先看一個(gè)我曾經(jīng)回答過的案例（昆明某樓盤，看我的問答可以看得到），也是樓盤資金斷裂，項(xiàng)目爛尾，本來當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)在7-8k一平，自從爛尾后，一些業(yè)主轉(zhuǎn)手2-3k一平都沒人要，后來某個(gè)大開發(fā)商接了盤，價(jià)格一下沖到1w多點(diǎn)，這個(gè)是一個(gè)大家最期望看到的一個(gè)好結(jié)果。

1、開發(fā)商沒錢導(dǎo)致樓盤爛尾了，業(yè)主該怎么辦？

謝邀請(qǐng)，這個(gè)問題本看到了，本不想重復(fù)回答，沒想到又邀請(qǐng)我，我還答一遍：先看一個(gè)我曾經(jīng)回答過的案例（昆明某樓盤，看我的問答可以看得到），也是樓盤資金斷裂，項(xiàng)目爛尾，本來當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)在7-8k一平，自從爛尾后，一些業(yè)主轉(zhuǎn)手2-3k一平都沒人要，后來某個(gè)大開發(fā)商接了盤，價(jià)格一下沖到1w多點(diǎn)，這個(gè)是一個(gè)大家最期望看到的一個(gè)好結(jié)果。

但是現(xiàn)實(shí)往往很殘酷，有的項(xiàng)目一擺就是四五年，爛尾樓導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)的事多了去了，這是為何？籌資難！回款難，進(jìn)入惡性循環(huán)！一個(gè)項(xiàng)目自身的造血功能很重要，如果能銷售能快速變現(xiàn)，搞起來很容易，如果銷售不給力，回款慢，大部分項(xiàng)目就拖起了，又舉一個(gè)簡單的栗子，現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有的人明知資金緊張，自己又頂著風(fēng)險(xiǎn)買了期房，倒回過頭來勸其他想買其他資產(chǎn)（比如車位）的人別買啊，團(tuán)結(jié)一致啊，大家都別買啊，呵呵，這是要把自己的房子推向一條不歸路？像這種案例多了去了，很多開發(fā)商把現(xiàn)金變成了鋼筋，而車位沒人買，可想而知，有多少小企業(yè)有這么多資金來閑置？如果真如他說愿，最終又進(jìn)入惡性循環(huán)的可能性比較大。

再來談?wù)劆€尾了怎么辦：比較積極的做法就是自救，自救的形式多種多樣，但性質(zhì)基本大同小異，準(zhǔn)業(yè)主籌資把項(xiàng)目繼續(xù)搞下去，但問題來了，籌多少資金？由誰來籌？憑什么來籌？呵呵，做多了其他人以為你得了什么好處，這種事，往往看戲的多，說風(fēng)涼話的也多，如果想搞好，為頭人的能力非常重要，且要有一定的經(jīng)驗(yàn)、資源和威信等是比較理想的（這也是好多爛尾樓盤需要政府層面出面來協(xié)調(diào)解決問題的主要原因之一），

但現(xiàn)實(shí)情況往往不是這么積極應(yīng)對(duì)，一般情況是，走著瞧，一看開發(fā)企業(yè)還有沒有能力回血復(fù)活，二是看有木有人出來為頭自救（雖有人出頭，大部分人先選擇維權(quán)，可能該開發(fā)企業(yè)未維權(quán)前還有一口氣吊著，然后就沒有然后了），三盼政府出面，無論何種情況，需要真金白銀才搞得下去，無非就是幫企業(yè)資產(chǎn)變現(xiàn)啦（在有資產(chǎn)的情況下）、業(yè)主籌錢啦、如果在開發(fā)企業(yè)未破產(chǎn)倒閉的情況下，大部分爛尾樓盤出點(diǎn)錢就可以解決好，都說能用錢來解決的問題不是問題，問題是沒錢！籌不到錢，呵呵，究其原因也很簡單，白紙黑字簽的合同，憑什么要我加錢啊？大部分人的想法是先籌點(diǎn)錢來打官司維權(quán)還差不多！如果能靠維權(quán)就能把樓盤搞活，那就沒爛尾樓了咯！當(dāng)然，話又說回來，維護(hù)自身的合法權(quán)益是應(yīng)該的，下回再說吧大清早就起來手機(jī)擼字不容易，各位點(diǎn)個(gè)關(guān)注?個(gè)贊再走啊！。