月租金8000元不算便宜，不過(guò)在一線(xiàn)城市深圳不算過(guò)分。新零售不斷被提及的時(shí)代，加盟便利店并不是一個(gè)好選擇，現(xiàn)在大型超市很多，買(mǎi)東西多的話(huà)到大超市商品更加齊全，價(jià)格也更便宜，找準(zhǔn)定位并不容易，萬(wàn)元不是一個(gè)小數(shù)字，開(kāi)一家小公司都?jí)蛄耍憷甑脑?huà)一個(gè)月盈利很有限，回本時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)。

1、在深圳想加盟一個(gè)便利店，月租8000空鋪二房東入場(chǎng)費(fèi)12萬(wàn)總投資35萬(wàn)，能做嗎？

新零售不斷被提及的時(shí)代，加盟便利店并不是一個(gè)好選擇。月租金8000元不算便宜，不過(guò)在一線(xiàn)城市深圳不算過(guò)分，但是有二房東介入，就會(huì)增加很多不確定性。一旦真正的房東找上門(mén)漲房租或者不出租了，前期投入很容易就會(huì)打了水漂，這是最大的風(fēng)險(xiǎn)所在，目前加盟騙局非常多，沒(méi)加盟之前說(shuō)的天花亂墜，各種扶持，各種優(yōu)勢(shì)，一旦交了加盟費(fèi)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)都是空的。

貨源又貴又差，服務(wù)很少，退錢(qián)不可能，這是第二大風(fēng)險(xiǎn)，除了上述兩個(gè)問(wèn)題外，投資過(guò)多值得警惕。35萬(wàn)元不是一個(gè)小數(shù)字，開(kāi)一家小公司都?jí)蛄耍憷甑脑?huà)一個(gè)月盈利很有限，回本時(shí)間會(huì)很長(zhǎng)，2019年很多大型商場(chǎng)的日子不太好過(guò)，這一方面是網(wǎng)購(gòu)沖擊影響，另一方面則是商場(chǎng)已經(jīng)存在嚴(yán)重的產(chǎn)能過(guò)剩。就便利店來(lái)說(shuō)，存在同樣的問(wèn)題，

現(xiàn)在大型超市很多，買(mǎi)東西多的話(huà)到大超市商品更加齊全，價(jià)格也更便宜，找準(zhǔn)定位并不容易。月租8000元，再雇兩位員工每月一人4000元，加上水電費(fèi)及其他支出，不算加盟費(fèi)的情況下每個(gè)月成本都要高達(dá)2萬(wàn)元以上，即使按照20%的凈利潤(rùn)率，月銷(xiāo)售額也要達(dá)到10萬(wàn)元以上，也就是每天要銷(xiāo)售超過(guò)3333元才能基本持平，要想實(shí)現(xiàn)盈利起碼要每天銷(xiāo)售5000元以上。

便利店的單位消費(fèi)金額往往不大，按照人均20元計(jì)算的話(huà)，要想達(dá)到5000元營(yíng)業(yè)額就得每天有250個(gè)人消費(fèi)，一天按10個(gè)小時(shí)計(jì)算每個(gè)小時(shí)也要有25個(gè)人成交，這個(gè)難度是非常大的，經(jīng)過(guò)一番分析，個(gè)人認(rèn)為這是一個(gè)不靠譜的項(xiàng)目。不如選擇一個(gè)大型社區(qū)，到里面開(kāi)菜鳥(niǎo)驛站或者蔬菜水果零售，送貨上門(mén)，投資10萬(wàn)元就能運(yùn)轉(zhuǎn)起來(lái)，盈利可能還更加容易，

2、深圳買(mǎi)衣服該去哪？

深圳最悠久的園博園～服裝市場(chǎng)，一站式購(gòu)齊全家所需，白菜價(jià)買(mǎi)專(zhuān)柜貨，便宜到不好意思，周邊是園林花海春色無(wú)邊，可以放松心情讓自己身心愉悅，也可以帶老家親友感受無(wú)邊春意南國(guó)園林盛景，服裝市場(chǎng)一如既往便宜到自己完全不好意思還價(jià)，白菜價(jià)買(mǎi)專(zhuān)柜貨[愉快]區(qū)區(qū)幾百元（合計(jì)）最貴的羊絨大衣貴不過(guò)三百元，包括雙面羊絨大衣，衣一張毛爺爺就夠[呲牙]圍巾灰色針織小開(kāi)衫10元任選的[捂臉]橘色的香奈兒風(fēng)格的30元[捂臉]這是我無(wú)償良心代言的服裝市場(chǎng)，十五年如一日，這里的老商戶(hù)非常樸實(shí)，由于市場(chǎng)位于一棟園博園環(huán)繞的物業(yè)～紅樹(shù)林海景花園，遠(yuǎn)離主流商業(yè)鬧市，世外桃源般曲徑通幽，巷子特別深～全靠口碑，是十幾年前老媽發(fā)現(xiàn)的5塊錢(qián)十塊錢(qián)就可以買(mǎi)衣服的地方[捂臉]。