在這些新城中，我最看好的是新洲陽(yáng)邏區(qū)域，武漢如今大有向東發(fā)展的趨勢(shì)，陽(yáng)邏作為中國(guó)最大內(nèi)河航運(yùn)港口、武漢新港的核心港，全省80％的進(jìn)出口貨物都要經(jīng)過(guò)陽(yáng)邏，陽(yáng)邏可謂具備“先行者”眼光的人所青睞之地。再者是交通配套，交通配套是區(qū)域生活便利與否的重要指標(biāo)，也是盤(pán)活區(qū)域人居價(jià)值的“血脈”。

1、武漢房產(chǎn)投資和剛需買(mǎi)房，房子怎樣選才是“值”的呢？你怎么看？

謝邀！確實(shí)如你所說(shuō)，選購(gòu)房子，是一件技術(shù)活兒，也是非常考驗(yàn)眼光的事情。題主想要買(mǎi)到“值”的房子，其實(shí)就是想要更高的性?xún)r(jià)比，在選購(gòu)房子的時(shí)候，只要把握住區(qū)位、密度、交通配套、環(huán)境這些方面，基本就不會(huì)出錯(cuò)。而如何選擇區(qū)位利好、房屋低密、交通便捷、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的房子，也是一門(mén)技術(shù)活兒，首先是區(qū)位，雖然說(shuō)市中心的房子“買(mǎi)一套，少一套”，但是作為投資房產(chǎn)和剛需住戶(hù)而言，新城的潛力不容忽視。

近年來(lái)，武漢房?jī)r(jià)日趨上漲，“城市邊界”不斷擴(kuò)大，遠(yuǎn)城區(qū)的發(fā)展蓄勢(shì)待發(fā)，吸引了不少投資客和剛需住戶(hù)，例如新洲、蔡甸、漢南等，都有許多優(yōu)質(zhì)房企的入駐，而在這些新城中，我最看好的是新洲陽(yáng)邏區(qū)域，武漢如今大有向東發(fā)展的趨勢(shì)，陽(yáng)邏作為中國(guó)最大內(nèi)河航運(yùn)港口、武漢新港的核心港，全省80％的進(jìn)出口貨物都要經(jīng)過(guò)陽(yáng)邏，陽(yáng)邏可謂具備“先行者”眼光的人所青睞之地。

像華發(fā)、金茂這些有眼界的房企也入駐了陽(yáng)邏，這兩大品質(zhì)地產(chǎn)聯(lián)手打造的華發(fā)陽(yáng)邏金茂逸墅位于長(zhǎng)江新城東部的核心位置，同時(shí)也是陽(yáng)邏之心重點(diǎn)規(guī)劃區(qū)域，在柴泊大道和陽(yáng)靠南路交匯處，區(qū)域利好值得投資者和剛需住戶(hù)入手，其次是住房密度，這是遠(yuǎn)城區(qū)相比于市中心的優(yōu)勢(shì)所在，進(jìn)駐陽(yáng)邏的房企也都深諳此道，所以在住房密度上優(yōu)先入駐的開(kāi)發(fā)商就定下了“低密度”的基調(diào)。

還是以早期進(jìn)入陽(yáng)邏的金茂為例，作為實(shí)力深厚的央企，金茂深耕武漢陽(yáng)邏，打造的華發(fā)陽(yáng)邏金茂逸墅項(xiàng)目整體凈用地面積約15.9萬(wàn)平方米，建筑面積約48.2萬(wàn)平方米，容積率2.3，綠地率≥30%，，住起來(lái)十分舒適，不會(huì)產(chǎn)生擁擠感。再者是交通配套，交通配套是區(qū)域生活便利與否的重要指標(biāo)，也是盤(pán)活區(qū)域人居價(jià)值的“血脈”，

縱觀世界繁華大都市，無(wú)一例外全部擁有便捷的交通，而人們常說(shuō)的“困在交通”，也體現(xiàn)出了交通對(duì)于一地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要影響。而像金茂這樣的大房企，就十分善于利用交通之便利，為自己加分，比如華發(fā)陽(yáng)邏金茂逸墅項(xiàng)目距離已開(kāi)通的21號(hào)線施崗站僅1公里，同時(shí)，距離規(guī)劃建設(shè)的地鐵10號(hào)線二期(武漢站-陽(yáng)邏)新港線柴泊大道站距離項(xiàng)目不到100米，是真正的雙軌盤(pán)。

除了交通，商業(yè)配套也是衡量生活是否方便的重要因素，華發(fā)金茂逸墅項(xiàng)目在規(guī)劃時(shí)就考慮到了這一點(diǎn)，自帶商業(yè)街區(qū)，周?chē)信涮R全的寫(xiě)字樓，商業(yè)街區(qū)，小區(qū)底商等，和陽(yáng)邏最高端的酒店喜來(lái)登酒店，西側(cè)緊鄰愛(ài)琴海購(gòu)物中心，未來(lái)，陽(yáng)邏富力CBD、新洲萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)還將進(jìn)駐陽(yáng)邏之心，區(qū)域商業(yè)價(jià)值可見(jiàn)一斑。教育配套也很重要，華發(fā)金茂逸墅在教育配套上也很完備，項(xiàng)目自帶約3600㎡12班制幼兒園，對(duì)面就是思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校，周邊鄰近施崗小學(xué)、紅嶺陽(yáng)光幼兒園、新洲一中等，文教資源豐沛，近鄰湖北三醫(yī)院，無(wú)論是投資房產(chǎn)租出，還是剛需買(mǎi)房自住，都可謂是貨真價(jià)實(shí)的學(xué)區(qū)房，

最后是環(huán)境，住得舒服，買(mǎi)得“劃算”其實(shí)很大的原因在于環(huán)境，在大環(huán)境相似的情況下，人居環(huán)境決定了住房的品質(zhì)。陽(yáng)邏如今的大環(huán)境發(fā)展迅猛，可謂是“一步入城、一步出塵”，而入駐陽(yáng)邏的華發(fā)陽(yáng)邏金茂逸墅，環(huán)繞60萬(wàn)方“藍(lán)玉項(xiàng)鏈”生態(tài)景觀帶，其體量達(dá)到了驚人的1400多畝地，相當(dāng)于4倍的中山公園大小，區(qū)位生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯，

在居住體驗(yàn)上，金茂引入了科技元素，從“溫度、濕度、空氣、陽(yáng)光、噪音、水”六大基本生命元素出發(fā)，實(shí)現(xiàn)防霾、隔熱、降噪、凈水等健康舒適宜人的生活標(biāo)準(zhǔn)，為客戶(hù)提供真正宜居的生活環(huán)境。一個(gè)開(kāi)發(fā)商的品質(zhì)和調(diào)性其實(shí)從它的示范區(qū)就可以看出，華發(fā)陽(yáng)邏金茂逸墅的示范區(qū)是陽(yáng)邏首個(gè)自帶園林示范區(qū)，結(jié)合山水自然勝境，入口廣場(chǎng)設(shè)置水景，開(kāi)闊寬敞；售樓部水景主軸凸顯尊貴感，整個(gè)售樓公園是按照一線城市的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)的。