我們換個(gè)思路，不妨考慮在廣州和周邊買(mǎi)房。面對(duì)廣州動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮，看過(guò)你的坐標(biāo)在廣州，那顯然選擇臨廣板塊優(yōu)先，想投資廣州的房產(chǎn)，你首先要有購(gòu)房資格，你要么是廣州戶(hù)口，要么有廣州連續(xù)五年的社保，手頭有120萬(wàn)現(xiàn)金，家庭年收入20萬(wàn)的，讓你買(mǎi)三水區(qū)，這是不安好心，還是不懂佛山樓市格局呢。

1、如果存款有100萬(wàn)，想在廣州買(mǎi)房，該買(mǎi)哪里？

分析一下：廣州五月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表，廣州天河區(qū)新房均價(jià)超過(guò)80000/平方，越秀區(qū)70000/平方，就連白云區(qū)也超過(guò)60000/平方了。按照購(gòu)買(mǎi)小面積90個(gè)平方計(jì)算，天河區(qū)要730萬(wàn)元以上，越秀區(qū)要650萬(wàn)元以上，白云區(qū)540萬(wàn)元，面對(duì)廣州動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。那么，我們換個(gè)思路，不妨考慮在廣州和周邊買(mǎi)房，

比如現(xiàn)在的增城區(qū)，?增城區(qū)目前已經(jīng)開(kāi)通了地鐵21號(hào)線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現(xiàn)在還增設(shè)一條增天高速，交通非常的方便。而且現(xiàn)在增城還沒(méi)有限購(gòu)政策，外地戶(hù)口也可以在增城購(gòu)房安家，?目前增城區(qū)的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區(qū)政府剛規(guī)劃出來(lái)的荔湖街，碧桂園中心，增城地標(biāo)天際豪宅，按照豪宅地標(biāo)打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專(zhuān)梯專(zhuān)戶(hù)，內(nèi)部智能豪裝為標(biāo)準(zhǔn)，比如標(biāo)配：方太智能洗碗機(jī)，全屋獨(dú)立美的中央空調(diào)，美的新風(fēng)系統(tǒng)，三星智能門(mén)鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業(yè)配套有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（距離50米），醫(yī)療配套有三甲醫(yī)院：前海人壽醫(yī)院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號(hào)線（距離300米，還是始發(fā)站）。

2、在佛山，存款120萬(wàn)適合在哪個(gè)區(qū)買(mǎi)房？

手頭有120萬(wàn)現(xiàn)金，家庭年收入20萬(wàn)的，讓你買(mǎi)三水區(qū)，這是不安好心，還是不懂佛山樓市格局呢？個(gè)人認(rèn)為，120如果作為首付可以買(mǎi)遍佛山任何一個(gè)區(qū)域的房子，但不代表你該閉著眼睛買(mǎi)。因?yàn)榉鹕较拶?gòu)區(qū)、非限購(gòu)區(qū)，絕大部分的限購(gòu)區(qū)，未來(lái)成長(zhǎng)空間都比非限購(gòu)區(qū)要大。所以你正常情況下，要把非限購(gòu)區(qū)排除，看過(guò)你的坐標(biāo)在廣州，那顯然選擇臨廣板塊優(yōu)先。

無(wú)論是你的自住還是投資都比較合適，但稍微優(yōu)質(zhì)的臨廣板塊都要社保1年，或者本地戶(hù)口。如果你達(dá)不到，則需要找一些可以允許你延遲網(wǎng)簽的樓盤(pán)，比如桂城平洲板塊的越秀星匯瀚府，復(fù)式100方的4房，折后單價(jià)約2.5萬(wàn)。還有千燈湖D區(qū)之稱(chēng)的大瀝奇槎板塊的怡翠尊堤，價(jià)格約在2.4萬(wàn)左右，還有禪城區(qū)的龍湖越秀傲云，單價(jià)2.5萬(wàn)左右。

還有黃岐的時(shí)代水岸，不過(guò)據(jù)說(shuō)對(duì)外地客戶(hù)首付要求4成，單價(jià)也去到2.8萬(wàn)，類(lèi)似的盤(pán)還有幾個(gè)。不過(guò)話(huà)又說(shuō)回來(lái)，愿意等你1年后網(wǎng)簽的樓盤(pán)，要么是賣(mài)的不好的項(xiàng)目，要么是售價(jià)偏貴的項(xiàng)目，為什么呢？因?yàn)檠舆t1年網(wǎng)簽，意味著銀行1年后放按揭款，開(kāi)發(fā)商有財(cái)務(wù)成本在。不過(guò)在某些區(qū)域戶(hù)口通道管控特別嚴(yán)格，某些樓盤(pán)也不敢貿(mào)然幫沒(méi)有社保沒(méi)有戶(hù)口的人走內(nèi)部網(wǎng)簽，

3、想在廣州買(mǎi)房投資，最好有地鐵，100萬(wàn)左右，哪里比較合適？

你好，很高興回答你這個(gè)問(wèn)題，首先100萬(wàn)不是一個(gè)小數(shù)目，是很多普通人近20年的總收入。但是對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)算不上巨款，特別是對(duì)于廣州這種一線城市來(lái)說(shuō)，可能只勉強(qiáng)夠一個(gè)首付，想投資廣州的房產(chǎn)，你首先要有購(gòu)房資格，你要么是廣州戶(hù)口，要么有廣州連續(xù)五年的社保。要不然你就只能投資廣州的商業(yè)地產(chǎn)了，不過(guò)這種房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)很高，并不建議入手，

一百萬(wàn)確實(shí)是可以在從化、增城、花都幾個(gè)偏遠(yuǎn)的區(qū)買(mǎi)一套小戶(hù)型。但是這幾個(gè)區(qū)實(shí)在是太偏了，升值潛力有限，要慎重考慮，現(xiàn)在最合理的方案就是用100萬(wàn)作為首付盡量投資一套地段更好的房子，但是天河、荔灣、越秀幾個(gè)中心區(qū)有點(diǎn)困難，除此之外的海珠、東圃、白云、南沙、番禺還是都可以買(mǎi)到的，在這幾個(gè)區(qū)里面我最推薦的就是番禺區(qū)了。