我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房。面對廣州動輒數(shù)百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮，看過你的坐標在廣州，那顯然選擇臨廣板塊優(yōu)先，想投資廣州的房產(chǎn)，你首先要有購房資格，你要么是廣州戶口，要么有廣州連續(xù)五年的社保，手頭有120萬現(xiàn)金，家庭年收入20萬的，讓你買三水區(qū)，這是不安好心，還是不懂佛山樓市格局呢。

1、如果存款有100萬，想在廣州買房，該買哪里？

分析一下：廣州五月份房價統(tǒng)計表，廣州天河區(qū)新房均價超過80000/平方，越秀區(qū)70000/平方，就連白云區(qū)也超過60000/平方了。按照購買小面積90個平方計算，天河區(qū)要730萬元以上，越秀區(qū)要650萬元以上，白云區(qū)540萬元，面對廣州動輒數(shù)百萬的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。那么，我們換個思路，不妨考慮在廣州和周邊買房，

比如現(xiàn)在的增城區(qū)，?增城區(qū)目前已經(jīng)開通了地鐵21號線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現(xiàn)在還增設一條增天高速，交通非常的方便。而且現(xiàn)在增城還沒有限購政策，外地戶口也可以在增城購房安家，?目前增城區(qū)的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區(qū)政府剛規(guī)劃出來的荔湖街，碧桂園中心，增城地標天際豪宅，按照豪宅地標打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專梯專戶，內(nèi)部智能豪裝為標準，比如標配：方太智能洗碗機，全屋獨立美的中央空調(diào)，美的新風系統(tǒng)，三星智能門鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業(yè)配套有萬達廣場（距離50米），醫(yī)療配套有三甲醫(yī)院：前海人壽醫(yī)院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號線（距離300米，還是始發(fā)站）。

2、在佛山，存款120萬適合在哪個區(qū)買房？

手頭有120萬現(xiàn)金，家庭年收入20萬的，讓你買三水區(qū)，這是不安好心，還是不懂佛山樓市格局呢？個人認為，120如果作為首付可以買遍佛山任何一個區(qū)域的房子，但不代表你該閉著眼睛買。因為佛山限購區(qū)、非限購區(qū)，絕大部分的限購區(qū)，未來成長空間都比非限購區(qū)要大。所以你正常情況下，要把非限購區(qū)排除，看過你的坐標在廣州，那顯然選擇臨廣板塊優(yōu)先。

無論是你的自住還是投資都比較合適，但稍微優(yōu)質(zhì)的臨廣板塊都要社保1年，或者本地戶口。如果你達不到，則需要找一些可以允許你延遲網(wǎng)簽的樓盤，比如桂城平洲板塊的越秀星匯瀚府，復式100方的4房，折后單價約2.5萬。還有千燈湖D區(qū)之稱的大瀝奇槎板塊的怡翠尊堤，價格約在2.4萬左右，還有禪城區(qū)的龍湖越秀傲云，單價2.5萬左右。

還有黃岐的時代水岸，不過據(jù)說對外地客戶首付要求4成，單價也去到2.8萬，類似的盤還有幾個。不過話又說回來，愿意等你1年后網(wǎng)簽的樓盤，要么是賣的不好的項目，要么是售價偏貴的項目，為什么呢？因為延遲1年網(wǎng)簽，意味著銀行1年后放按揭款，開發(fā)商有財務成本在。不過在某些區(qū)域戶口通道管控特別嚴格，某些樓盤也不敢貿(mào)然幫沒有社保沒有戶口的人走內(nèi)部網(wǎng)簽，

3、想在廣州買房投資，最好有地鐵，100萬左右，哪里比較合適？

你好，很高興回答你這個問題，首先100萬不是一個小數(shù)目，是很多普通人近20年的總收入。但是對于房地產(chǎn)來說，100萬算不上巨款，特別是對于廣州這種一線城市來說，可能只勉強夠一個首付，想投資廣州的房產(chǎn)，你首先要有購房資格，你要么是廣州戶口，要么有廣州連續(xù)五年的社保。要不然你就只能投資廣州的商業(yè)地產(chǎn)了，不過這種房產(chǎn)風險很高，并不建議入手，

一百萬確實是可以在從化、增城、花都幾個偏遠的區(qū)買一套小戶型。但是這幾個區(qū)實在是太偏了，升值潛力有限，要慎重考慮，現(xiàn)在最合理的方案就是用100萬作為首付盡量投資一套地段更好的房子，但是天河、荔灣、越秀幾個中心區(qū)有點困難，除此之外的海珠、東圃、白云、南沙、番禺還是都可以買到的，在這幾個區(qū)里面我最推薦的就是番禺區(qū)了。