惠州目前有惠城區、惠陽區、仲愷區、大亞灣區、惠東縣、博羅縣、龍門縣等七個縣區。本人在惠城區從事房地產行業3年有余，目前在金山湖片區中洲灣上花園*房網上班惠城區環境好的兩個片區第一個是金山湖，第二個是水口，我小孩就在惠州惠城麥地小學就讀，外來常住人口排名，惠州還排在了前列，全國城市前20名左右。

1、準備惠州惠城區買房，大家說說哪里比較繁華，宜居？

本人在惠城區從事房地產行業3年有余，目前在金山湖片區中洲灣上花園*房網上班惠城區環境好的兩個片區第一個是金山湖，第二個是水口。金山湖片區房價總體來說較其他片區高一些，但環境最優，發展前景也是最好的，惠州眼、惠州塔就規劃在湖心島范圍，山姆會員店主要樓體已封頂，周邊二手均價一萬五六至兩萬 不等，首付70～80萬起步，唯一美中不足的是湖心島內暫時沒有成熟的集中式商業中心營業，日常買菜需求可以在社區住宅底商的生鮮超市購買，業主們買大件物品還是需要到新天虹、方直廣場或者港惠新天地購買，

如果既追求繁華又追求宜居的，可以考慮環湖一路兩側的樓盤，均價兩萬左右，旁邊就是金山湖公園，再往前走就是方直廣場，隔多幾條街就可以到河南岸老城區，生活氣息濃郁[呲牙]水口片區宜居的社區主要集中在皇冠酒店附近，有成熟的住宅底商一條街，商業氛圍也較為濃郁，日常生活所需還是可以滿足的，如果要買大件物品可以開車經由中信大橋或者隆生大橋到華貿天地購買，首付30萬起步。

2、惠州大家推薦一下買哪個區比較好，自住不是投資？

惠州作為“半城山色半城湖”的旅游城市，確實是宜居之地，外來常住人口排名，惠州還排在了前列，全國城市前20名左右。再過一兩年，惠州將成為擁有九座高鐵站的城市，讓北上廣深等一線城市都羨慕不來?。≠彿浚枰C合考慮各方面因素，比如價格、戶型、地段、房子品質、開發商實力、周圍環境、周邊學校、商業配套、交通等等，

房子是自住還是投資，是單身還是拖家帶口，首要考慮的因素都會不同?；葜菽壳坝谢莩菂^、惠陽區、仲愷區、大亞灣區、惠東縣、博羅縣、龍門縣等七個縣區，在惠州商品房銷售排名中，大亞灣、惠陽、惠城三個區長期位居三甲?；莩菂^是惠州市的核心區，各方面都比較成熟，教育資源豐富，也是政府大力發展的重點區域，吸引力不必多言，

大亞灣和惠陽與深圳交界，兩地購房者90%以上是深圳客，深圳溢出效應非常明顯。大亞灣的海景房比較搶手，霞涌和澳頭長期看好，但是大亞灣的人氣不夠旺，雖然擁有萬達廣場和燦邦購物新天地兩大商業廣場，但只有周六周日和節假日才會人聲鼎沸，平時人都在深圳打拼呢?；蓐柸藲庀鄬ν?，各方面也較成熟，孩子入學也有保障，目前惠州南站到深圳北站也就30分鐘左右，交通很便捷，

聽說不久后深圳地鐵14號線將修到惠州南站，這可能是惠陽人最期待的事情之一吧！不過惠陽畢竟是小地方，規劃滯后，市政建設也比較落后，總是在修修補補。只是現在連接深圳的白云路開始大修，算是迎頭趕上吧，如果清泉商業廣場能盡快開業，就能夠與好宜多商業中心區遙相呼應，惠陽人就更有福了。惠東旅游資源豐富，主打巽寮灣和雙月灣，高鐵站也會修到惠東，

博羅作為后起之秀，正受到越來越多開發商的青睞。區內的羅浮山是道教名山，景色優美，而且還有高鐵站通到山腳下，羅浮山這張名片，將會越檫越亮，龍門靠近河源，比較偏，目前剛剛起步。仲愷區靠近惠城區，房產開發也水漲船高，區內的潼湖生態智慧區，類似東莞的松山湖，前景也是不可限量，惠州平潭機場將規劃為深圳的第二機場，但離深圳較遠，而且是軍用機場，所以也有人建議在潼湖附近重新建設新機場。

3、在惠州買房自住，惠城區、惠陽區和大亞灣哪個更適合？

我認為，惠陽或者大亞灣會更合適，惠陽和大亞灣臨近深圳，對接深圳的東進戰略。隨著十四號線和十六號線，連接南山和坪山的南坪三期，以及外環高速等交通建設的推進，惠陽和大亞灣這兩個區到深圳將更加方便，大亞灣具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，各種生活設施正在逐漸完善，未來有潛力成為惠州的經濟增長極，惠陽區距離深圳較近，配套設施較齊全，擁有機場和惠州南站。