珠海是經(jīng)濟(jì)特區(qū),又是珠江西岸核心城市,加上粵港澳大灣區(qū)概念,珠海的發(fā)展前景是很好的。這些因素一直是珠海西部人口購房置業(yè)的不理想考慮因素,促成在坦洲三鄉(xiāng)購房的珠海人不少于10萬這一數(shù)字,主城區(qū)和坦洲聚集了珠海大部分的人口,不缺人氣,能夠支撐大型商業(yè)配套。
1、在珠海斗門和坦洲買房,哪里比較好?
個人認(rèn)為,還是斗門好。珠海是經(jīng)濟(jì)特區(qū),又是珠江西岸核心城市,加上粵港澳大灣區(qū)概念,珠海的發(fā)展前景是很好的,斗門是珠海的一部分,在資源上、發(fā)展?jié)摿ι稀⒔煌ê突A(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)上各方面,比坦洲要強(qiáng)。而且現(xiàn)在市區(qū)的發(fā)展已經(jīng)飽和,政府在大力發(fā)展西區(qū),香海大橋等與市區(qū)聯(lián)系的快捷通道也正在建設(shè),所以斗門將來與市區(qū)的差距會越來越小,
2、珠海市區(qū)、金灣、坦洲哪里買房好?
要想擁有大配套好的配套,一定要選擇主城區(qū)。西區(qū)的金灣航空城,炒得很火,都是中介,潛力極端有限,橫琴都沒有人,旺起來還要很久,至于航空城的配套充其量是西區(qū)區(qū)域性的生活配套,根本談不上什么高大上,任何一個市區(qū)的升級配套規(guī)劃都秒殺西區(qū)航空城的配套,主城區(qū)和坦洲聚集了珠海大部分的人口,不缺人氣,能夠支撐大型商業(yè)配套。
3、如果你認(rèn)為珠海好,為什么珠海有人去中山買房?
珠海與中山房價對比,得出答案中山的房價絕對是洼地,目前珠海市中心香洲均價是3.6337元平方米,各片區(qū)有所差別,橫琴新區(qū)4.2190元平方米,斗門是1.6177元平方米,金灣1.8392元平方米,高欄1.1340元平方米。中山非本地戶籍人戶有中山半年社保以上可購買一套房,相對珠海嚴(yán)格的限購政策中山還是比較寬松,
珠海對外地戶籍人口購房社保應(yīng)滿5年才有資格購買。(橫琴新區(qū)對港澳居民不在限購范圍),目前中山市各區(qū)房均價為東區(qū)1.5333元/米、南區(qū)1.4678元/米、石岐區(qū)1.6736/米、坦洲1.4285/米、五桂山三鄉(xiāng)1.3372/米、火炬開發(fā)區(qū)1.2962/米、中山市均價1.4465元/米。從二市房價對比中山房價只有珠海的一半價格,這當(dāng)然是珠海人選擇在就近的中山坦洲、三鄉(xiāng)購房的首選原因,
為什么珠海香洲東部城區(qū)的人口不去自已城市西部斗門、金灣、三灶、高欄這些地區(qū)買房呢?原因是這些地方距離珠海市香洲中心城區(qū)路程還算遙遠(yuǎn),就目前斗門、金灣的航空新城區(qū)離香洲市區(qū)也接近50公里的路程。到斗門也在40公里以上的路程,坐公交車至少也得半小時以上,到金灣接近40分鐘,總的來說出行交通時間成本還是相對沒有市區(qū)接壤的坦洲、三鄉(xiāng)來得方便快捷。
這些因素就一直決定著珠海市香洲區(qū)的人口不愿意到金灣、斗門自已的城區(qū)購房置業(yè),交通時間出行費(fèi)用亦是主要問題,還有目前金灣區(qū)、斗門和香洲主城區(qū)相比人口不足,營商環(huán)境不完善、交通出行、就讀學(xué)校資源欠缺、醫(yī)院看病就醫(yī)不方便諸多的條件無法與香洲老城區(qū)相比。這些因素一直是珠海西部人口購房置業(yè)的不理想考慮因素,促成在坦洲三鄉(xiāng)購房的珠海人不少于10萬這一數(shù)字,
4、月收入1萬,存款30萬,珠海買房首選哪個區(qū)域?
這么點(diǎn)錢,還首選哪個區(qū),你怕是沒睡醒吧!市區(qū)想都不用想了,拱北香洲你可以買個洗手間。唐家倒是可以買個小戶型,金灣這邊吧,還有一萬一平的房子,你可以買個八九十平的,存一年錢裝修,希望你有對象能分擔(dān)一點(diǎn),不然交房貸后,存一年錢還不夠裝修,入住后有錢了就買點(diǎn)家電,慢慢買,買個一年兩年,家電就買齊了,我八年前買的坦洲,就是這么過來的。