月供就是你的成本，然后加價(jià)20%看看超過你調(diào)查周邊的價(jià)格沒。超過或者沒超過，就在這20%上下調(diào)整，每年10%的收益，意味著你10年回本，一般商鋪在12-15年之間回本都是正常，你也可以參照這個(gè)決定每月的租金水平，以上都是個(gè)思路，祝您租個(gè)好價(jià)格。

1、陽江四線城市，51萬買的62平方面積的小區(qū)門面商鋪，多少錢出租合適？

思路可以這樣:1.參考周邊的價(jià)格。2.你貸款了沒？月供多少？月供就是你的成本，然后加價(jià)20%看看超過你調(diào)查周邊的價(jià)格沒？超過或者沒超過，就在這20%上下調(diào)整，3.每年10%的收益，意味著你10年回本，一般商鋪在12-15年之間回本都是正常，你也可以參照這個(gè)決定每月的租金水平。以上都是個(gè)思路，祝您租個(gè)好價(jià)格！，

2、買商鋪的房東們，你們當(dāng)初花多少買的，現(xiàn)在租多少錢？

當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊。

還是多關(guān)心點(diǎn)財(cái)經(jīng)，看點(diǎn)新聞，消息靈通些好，當(dāng)初我以為馬上要交房產(chǎn)稅，把家里面的住宅都賣了，加上手里的現(xiàn)金在一個(gè)四線城市全部投資了商鋪，大概在12年前后有臨街底商，也有商場格子鋪，當(dāng)時(shí)投資了大概四百萬買了大大小小四個(gè)商鋪，目前三個(gè)臨街的底商一間租6300,一個(gè)租6800，還有一個(gè)很小的鋪?zhàn)獠怀鋈タ找荒炅烁褡愉伩樟藘赡隂]租出去，去年剛有人要接盤一個(gè)月就800塊還要免租半年，現(xiàn)在的租客也不穩(wěn)定，天天找我家抱怨生意難做，租金也從6000多降到5000多，而且最重要的是不好賣啊，目前在省會(huì)城市想買套房都買不起，要是當(dāng)初留著的是住宅該多好啊。