很多投資者認為深圳有大型屋苑樓價經已到達頂峰，還有個別擊敗香港例子，無形中顯示出香港樓價比起深圳變了「低水」，相對吸引，反之深圳樓市就變得無利可圖了。由于深圳已經從高位開始回落，建議目前有能力還是在香港置業，不應再猶豫，深圳的投資樓房已經泡沫化，如果不主動出擊買香港樓，當內地投資者大軍殺到，香港樓價又不知升到什么水平。

1、深圳和香港買房，哪個投資性更大？

內地百城樓價指數顯示，深圳去年樓價按年上升43%，按月亦升2%，部分新盤直逼香港市區樓，有些地區更已超前。數據顯示，去年有些深圳樓盤的價錢，已經追貼香港的荃灣、九龍樓盤的水平，甚至部份超越了，有專家認為深圳樓價貴過港樓，實在勢之所趨，如果想投資香港樓市的人士，應該密切留意最新形勢，隨時出擊，以免被人捷足先登。

踏入2007年，香港樓市氣氛高漲，買家蜂擁入市，刺激一、二手屋苑交投爆旺，向來市民上車終站的新界天水圍嘉湖山莊（，深圳灣望過來的地方，被譽為最便宜的私家屋苑）目前平均每平方已經超越10萬元（人民幣，下同），九龍區超越15萬元，香港島超越17萬元，淺水灣的分層單位已經超越36萬。香港人普遍認為港樓昂貴，內地人卻覺得港樓便宜，即使加辣30%的稅，他們也隨時率先動手，

換看深圳，擁有四大超一線城市（2016年GDP包尾）之名，加上全國樓價第一，其樓價最便宜的龍崗區如今僅僅需要3萬多元起，福田區平均約6.1萬，最貴的南山區平均也只是近6.5萬，當中個別屋苑，如紅樹西岸已經超過11萬，貴過香港最便宜的天水圍，但距離同級的香港豪宅，恐怕還有三倍之遙。很多投資者認為深圳有大型屋苑樓價經已到達頂峰，還有個別擊敗香港例子，無形中顯示出香港樓價比起深圳變了「低水」，相對吸引，反之深圳樓市就變得無利可圖了，

無可否認，許多香港市民已經對香港昂貴的樓價叫苦連天，但這個世界卻高處未算高，一山還有一山高。香港人買不起港樓，內地人卻認為港樓是平得超值，可能吸引到他們來香港大手掃貨，從人口密度比較，香港比較深圳密度高得多，高出近26%。香港在醫療、教育、治安，以至福利等都比起深圳更優勝，但樓價卻比較深圳相對更吸引，這就吸引到大批內地投資者在香港樓市大舉出擊，進一步被推高的樓價，

由于全球量化寬松經已使到許多有錢人都將投資目標，集中在香港住宅等物業身上，出手者除了內地買家之外，亦包括世界其它地方的投資者，因為大家都知道持有現金是全世界最吃虧的投資工具，物業已經成為全球眾矢之的。由于深圳已經從高位開始回落，建議目前有能力還是在香港置業，不應再猶豫，深圳的投資樓房已經泡沫化，如果不主動出擊買香港樓，當內地投資者大軍殺到，香港樓價又不知升到什么水平，

2、北京、上海、深圳、香港四個之中,究竟哪個城市適合買房定居？

我是深圳人，因工作關系，北京、上海、香港都去了N次，都有一些了解，北京太冷，霧霾天氣多，空氣不好；上海奢華之都，消費太高；香港繁華而擁擠，住宿條件差；所以覺得深圳最宜居，氣候四季如春，冬天無大寒，省去許多買防寒衣服的錢，夏天無大熱，面對珠江口伶仃洋，天天涼風習習，沒有北方的霧霾天氣，減少了呼吸系統疾病；食在廣東，既有許多廣東的茶樓食肆，又有許多各省風味的小食肆及外國風味的餐廳；外省人在深圳，不怕找不到適合自己口味的酒樓餐廳或小食肆；深圳由于是新興城市，道路寬廣，綠化率應是四個域市中最好的，既美化了城市，又為城市增加了氧吧；最重要是深圳市保持了廣東特有的包容性強的民風，不管你是那省來的移民，來了就是深圳人，絕不排外，也不歧視，找工作也容易，即使是沒有深圳戶籍的外省老人，同樣享受免費乘車乘地鐵游公園及一年免費體檢一次的市民待遇，哪個城市能比得上？所以深圳是最宜居的城市。