漳浦最近房價走勢如何，漳州市薌城區(qū)近5年后房價走勢如何了

來源：整理時間：2022-12-06 03:21:13 編輯：今日頭條手機版

1，漳州市薌城區(qū)近5年后房價走勢如何了

漳州市薌城區(qū)近5年后房地產(chǎn)價格趨勢應(yīng)該會非常穩(wěn)定，波動不大，上漲可能性偏小。房價長期看漲，短期波動性是很正常的，近幾年上漲的空間不會很大。

漳州市薌城區(qū)近5年后房價走勢如何了

2，房價未來的走勢如何

未來的房價走勢：1.未來十年，一線城市房價持續(xù)上漲，雖然沒有前十年那么夸張，但基本上會一直漲，且漲幅不小。（具體漲幅本來不想預(yù)測的，因為一線城市是調(diào)控政策嚴(yán)厲實施的城市，幾乎神仙也難猜。但為了給大家個示范，我猜個數(shù)，10%，2013年一線城市房價上漲10%左右。如果沒有出臺真正的打壓房價的政策，例如高額的房產(chǎn)稅，那么一線城市還會以10%的增速再長10年。）2.未來十年，二線城市仍然是持續(xù)上漲，漲幅小于一線，但重慶可能會是這19個二線城市中漲最快的，重慶漲幅略小于一線。（同上，為了給大家個示范，二線城市漲幅在每年5%~9%之間）3.未來十年，三四線城市根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)和就業(yè)好壞及以前炒的泡沫程度出現(xiàn)嚴(yán)重分化。有些地方漲,有些地方跌。但基本上都沒啥投資價值了。（同上，為了給大家個示范，三四線城市漲幅在0~3%，跌幅在0~5%）4.未來十年，五線城市除了有特殊原因的（如工業(yè)特別強或旅游資源特別好之類）少數(shù)，只有跌的份了。（同上，為了給大家個示范，五線城市絕大多數(shù)會以平均每年5%的幅度陰跌。關(guān)于下跌的模式我要說明一下。基本上不會有暴跌，每次下跌一點，就會吸引一批剛需入場，然后就是小漲，然后再下跌。每次套牢一批有效剛需后，就會接著跌。最可能的情況就是五線城市象日本房價那樣，陰跌20年，平均每年5%，直到20年后達(dá)到五線城市歷史高位的三分之一左右。而且最近三年五線城市最可能出現(xiàn)的情況是房價僵持，有價無市。在這三年中，有些城市漲，有些城市跌。但三年后，基本上就是90%的五線城市開始跌了。

房價未來的走勢如何

3，為啥房價一直上漲

房價高的因素房價上漲不是一兩年的事情了，而且漲幅也不小。在我們生活中，房子是生活非常重要的一部分。房子自古以來都給人們一種安全感，有了房子感覺才有了屬于自己的一片天地。這種想法也是我們國人幾千年以來根深蒂固的，所以房地產(chǎn)開發(fā)商們也是抓住了這個心理。其實，房價一直在上漲根本原因還是和政府的調(diào)控有關(guān)系。我們知道房價走勢從棚改以來就開始上漲。國家實行棚改的目的是要改善居民生活，讓城市設(shè)施更加現(xiàn)代化，更適應(yīng)社會發(fā)展需求。為了能夠確保棚改順利進(jìn)行，國家采取了資金補償?shù)姆绞健＿@樣一來，很多人也跟著老舊房子沾了不少光。甚至，有很多人都因此成為了暴發(fā)戶，實現(xiàn)了一夜暴富。人們看到了棚改帶來的好處，于是有人專門購買老舊房子就等著拆。原來不被人們看好的老舊房子一下子就變得值錢了，這也無形中帶動了房價的上漲。除了這一點以外，政府也給予了房地產(chǎn)支持。我們知道房地產(chǎn)商們要想開發(fā)土地，就必須通過政府，不然無法拿到土地開發(fā)權(quán)。政府將土地賣給開發(fā)商，這也是一筆很大的收入。除了賣土地，開發(fā)商們還要繳納一定的稅務(wù)，所以這也成為地方政府財政收入的一個來源。政府部門不像企業(yè)和公司能夠產(chǎn)生效益，而每一項工作都需要資金支持，所以必須要有資金才能正常運作。這些錢怎么來，所以房地產(chǎn)就成了主要的經(jīng)濟(jì)支柱。這也是房價一直降不下來的一個原因。房價一直上漲，不是降不下來，而是不敢降。房地產(chǎn)也是維持經(jīng)濟(jì)市場的一個調(diào)和劑，沒有它市場就會出現(xiàn)很多問題。除了打工的人以外，小縣城的各種設(shè)施都不齊全，尤其是教育資源也比較落后。想要接受更好的教育資源，那就必須走出小縣城。大城市既有良好的環(huán)境，又有很多發(fā)展的機會。很多小縣城的大學(xué)生在畢業(yè)以后，為了能夠有更好的發(fā)展，便選擇留在大城市工作。沒有了人才，沒有發(fā)現(xiàn)的機會，這也導(dǎo)致小縣城人口流動性比較大。小縣城的人口不斷減少，相反更多的人口聚集在大城市。這也是最近幾年里，人口分布不均勻的一個重要因素。

為啥房價一直上漲