很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)。為什么說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價，那二手房均價可能還在1.3萬左右，這是其一，環(huán)10號線板塊最具投資，自住的優(yōu)選。

1、想在成都買房，手上有30萬左右，買哪個地方的房子前景好？

30萬買房的選擇面可以說是非常非常窄，不過也還是有機會，其實我跟樓主得情況差不多，我也不過30萬左右的存款，從今年年初就開始著手買房，由于房價的上漲，三環(huán)內基本上沒有任何希望，我看的基本上都是二圈層，看來看去都沒有看到合適的，總算皇天不負有心人，就上個月，通過搖號入手了一套天回鎮(zhèn)的房子，90多平，首付了260000，位置是有點偏，周邊的配套也不成熟，交通也不便，不過好歹也是金牛區(qū)，五號線也就幾百米，旁邊的幼兒園和小學都修的差不多了，總體也算不錯，畢竟經濟基礎決定上層建筑，現在成都的房市沒有之前的火了，價格是略有下降，但千萬不要理所當然的認為房價會大跌，現在還有機會買老地的房子，等老地的房子賣完了，那時候買房就更加困難了。

2、成都哪個區(qū)域買房更能兼顧投資和自住？

很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區(qū)域我認為目前僅有一個區(qū)域適合，那即是龍泉驛區(qū)，為什么我會選擇龍泉驛區(qū)作為作答呢？1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住。龍泉驛區(qū)的別稱是車城，大批的車企廠房設置在龍泉驛區(qū)經開區(qū)，同時也有大批的物流企業(yè)，這些都并非污染企業(yè)，帶動了近幾年龍泉驛發(fā)展的同時，提供了大批量的就業(yè)機會，為此片區(qū)吸引了大量的人才流入，一個地方的經濟好不好，關鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區(qū)近幾年以每年20萬人口涌入，

經濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產，所以你看龍泉驛發(fā)展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮(zhèn)的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現在的大面，成了剛需的寵兒！2、自住篇：龍泉驛區(qū)目前房價均價并不高，除了大面和書房能達到1.3萬-1.5萬的均價，其余地區(qū)在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區(qū)，天府新區(qū)，高新區(qū)，你稍微找個新點的小區(qū)，配套稍微好點的地段2萬上下。

那我想120萬左右購入一個三房，可以在龍泉驛任意區(qū)域購入，3、增值篇：為什么說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價，那二手房均價可能還在1.3萬左右，這是其一。其二就是龍泉驛地拍價繞城邊突破1.1萬，龍泉山腳下突破7000，那你無論選擇老城區(qū)，或者大面，書房，后期你想買1.4萬以下的產品，請往其他區(qū)域去看，

3、現在投資買房，選擇成都哪個區(qū)縣，怎么選擇增值優(yōu)勢？可以買C區(qū)，D區(qū)，預算100——150萬？

很榮幸回答你這個問題，預算100-150萬，買我的家鄉(xiāng)，水城新津！地鐵10號線已通，才升新津區(qū)，環(huán)境優(yōu)美！看你個人的喜好，新津分為三大板塊，鄧雙板塊，普興板塊，還有圍繞地鐵10號線板塊！環(huán)10號線板塊最具投資，自住的優(yōu)選！各有各的優(yōu)點，當然我強力推薦題主選擇10號線終點站新平站！現售兩大樓盤，桓大林溪郡9000 含精裝，花嶼島（中交，金融街，雅居樂3??強聯合打造！新平站地理位置優(yōu)越，交通便利，山水相連，公園環(huán)抱，下穿隧道，白鶴大橋，邛崍，大邑，眉山轉10號線的人匯聚于此，新津未來最大的商場坐落在團結島，4A級景區(qū)花舞人間1公里，新人民醫(yī)院，車站，坐落于此，很具投資，自住價值！如果這個不感興趣.私聊我，我再精確給你匹配！。

4、想在成都市東邊不限購區(qū)域內買房，哪里最有發(fā)展升值空間？

根據成都市2016年10月和2017年3月出臺的新房和二手房限購政策，目前，成都的限購區(qū)域為：天府新區(qū)、高新區(qū)、高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，不限購區(qū)域為：青白江區(qū)、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣、彭州市、都江堰市、崇州市、邛崍市、簡陽市。