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本文目錄一覽

1，混合貸還能每年領取公積金
2，想問混合貸是什么意思
3，如果混合貸只還完銀行的貸款在貸款算首套嗎
4，請問一下混合貸是什么意思
5，目前房貸混合貸放款要多久
6，請問混合貸是什么意思
7，關于混合貸款問題
8，混合貸款是先商貸還是公積金貸款
9，混合貸款的特點
10，混合貸是什么意思
11，能混合貸款嗎
12，購房混合貸款如何操作

1，混合貸還能每年領取公積金

基本上不能，因為，出現出現混合貸的情況，基本上是屬于公積金到上限了，所以，無法再提取

混合貸還能每年領取公積金

2，想問混合貸是什么意思

混合貸即組合貸款，組合貸是指符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金，在辦理商業貸款的同時可以申請住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押可同時向銀行申請住房公積金貸款和商業性貸款。申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同。初審通過后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表并辦理有關手續。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執行不同的利率。更多關于混合貸是什么意思，進入：https://m.abcgonglue.com/ask/53967f1615775323.html?zd查看更多內容

想問混合貸是什么意思

3，如果混合貸只還完銀行的貸款在貸款算首套嗎

不算，公積金貸款也算貸款。

不算首套貸款，因為你有過一次車貸了，車貸也算一次貸款。買房貸款算二套貸款，首付不低于60%，利率上浮1.1倍。

如果混合貸只還完銀行的貸款在貸款算首套嗎

4，請問一下混合貸是什么意思

5，目前房貸混合貸放款要多久

若您是通過招行辦理的貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關信息，請您直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。

昆山這邊一般都是1個月，年底可能會慢一點，貸款額度少了

6，請問混合貸是什么意思

7，關于混合貸款問題

是組合貸款組合貸款是商業貸款+公積金貸款的組合貸款比較劃算，因為公積金的利率向來是比商業貸款的利率低商業貸款后是不可以轉成組合貸款的

當然按第二套算。。這一點是沒有疑問的。我來說下其中的區別，你自己來選擇吧。走單純商業貸款按首套的話：首期款3成，現在利息在基準或利率上浮10%以內，年限30年。走組合貸款的話二套的話：首期款7成，商業部門基準利率上浮30-35%，年限30年。其實如果可以還是按照首套來做比較劃算一些，也要參照下商業部分和公積金部分的比例，看好月供在做決定吧。

8，混合貸款是先商貸還是公積金貸款

1，不一定，有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發；有的則是公積金貸先下，商貸后下。當然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，然后由銀行一齊發放（具體可咨詢銀行客服）。而不管是公積金貸先下，還是商貸先下，客戶耐心等待就好，大致需要一到兩個月左右的時間（若遇額度緊張情況或業務繁忙，放款可能會有所延遲）。 2，客戶去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受托銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。 3，待全部款項都到銀行卡里后，系統一般就會立馬劃扣到房地產開發商指定賬戶當中。而等房地產開發商收到了剩余房款，之后客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。拓展資料:一、組合貸款為什么是先批公積金:1，辦理組合貸款時如果先批了公積金貸部分，那應當只是公積金管理中心審核得比較快而已，也有的客戶申請組合貸款是先批的商貸部分，然后批的公積金貸部分。究竟哪個先批，其實主要看審核效率。　　2，要知道，組合貸款里的商貸部分和公積金貸部分雖然同時提交申請，但并不是一塊審核的。商貸部分由受托銀行進行審核，公積金貸部分則由當地住房公積金管理中心進行審核。貸款資金也是各自發放。　　3，而客戶等公積金貸部分和商貸部分全部審批通過后，再在約定時間內去網點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關手續就行了，之后就會進入放款環節。　　4，而哪個先發放下來，也取決于各自的辦事效率。有先放公積金貸部分，后放商貸部分的;也有先放商貸部分，后放公積金貸部分的。放款到賬后，還款也是分開還的。

9，混合貸款的特點

混合貸款的方式雖然不同，但—般作法與進口買方信貸業務基本相同。混合貸款涉及的各類資余均由銀行作為借款人統—對外籌借,統一與外國政府銀行簽訂借款協議。對國內則由銀行作為債權人統一負責轉貸，審批貸款，因此，各借款單位應按照外匯貸款辦法和規定，向銀行申請外匯貸款并負責自借自還．凡不符合貸款條件的，均不予對外申請貸款。另外，混合貸款是先有項目后有貸款，外國政府和銀行是否提供貸款，金額多少，各炎貸款的比重、采取的方式，要看借款國提供項日的情況而定。因貸款國國情同：項目的側重點和金額亦有所不同，借款國要事先選好—批適當的項目供貸款國選擇．在此基礎上才能談及貸款和簽約的問題。

不行。

10，混合貸是什么意思

混合貸款是貸款國在提供政府貸款的同時，要求借款國連帶使用貸款國一定比例的出口買方信貸。混合貸款，又稱組合貸款，是住房資金管理中心運用銀行運用商業信貸資金和政策性住房資金向同一借款人發放的購房貸款，是商業性和政策性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決拓展資料在70年代，混合貸款只占全部援助預算和出口信貸的—小部分。80年代中期以后得到較大發展。當時，西方貿易保護主義盛行，官方支持的出口信貸利率趨于上升，在1984年底到1985年初曾高達10.7%和9.85%，對資本商品的出口極為不刊、為了擺脫困境。某些國家開始提供政府贈款，政府貸款和商業貸款，出口信貸混合使用的—攬子貸款。混合貸款的作用：一方面向叫以降低貸款利率，增加其商品出口的競爭力：另—方面，混合貸款含有對外國政府贈款成分．貸款項目帶有援助性質，可以擴大與借款國在政治、經濟、技術和金融各個領域的合作，加強雙廳的友好合作關系。在混合貸款中，贈款部分由貸款國無償贈送，政府貸款部分利率低或無息。期限長．費用少或無費，因此混合貸款比一般的出口信貸條件優惠。近年來，這種貸款已逐漸成為中國利用外資的一個新渠道。根據已簽訂禮敘做混合貸款的情況，混合貸款方式可歸納為以下三種：（1）.外國政府和商業銀行聯合為某項一目貸款，但政府不出面簽訂貸款協議，而是利用兩國銀行間已有的買方信貸協議的額度和形式，在貸款條件上紿予優惠。特別是：盡管項目的資金來源不同，但用款的渠道及方式相同，較為簡便易行。（2）外國政府和信貸機構分別為某一項目提供政府貸款和買方信貸，首先由雙方政府以議定書的形式，根據項目的具體情況，原則確定各類貸款們余額及比例。再由雙方有關銀行分別簽訂政府貸款的金融協議和買方信貸協議，按照各個協議規定分別用款，這種方式的特點是：項目的資金來源不同，批準貸款的渠道及用途方式也不一樣，很難保證同步用款。因此，要在項目合同生效條款中另外加列限制的條款，就是說，項目合同須在有關的政府貸款協議和買方信貸協議生效后才能生效。

11，能混合貸款嗎

純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；組合貸款(公積金貸款+商業貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受托銀行申請商業住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發放。溫馨提示所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，建議聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

混合結構80年的房子不能貸款，房屋年齡超過了可貸款的范圍了。① 房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件；② 多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。③ 例如，某房屋竣工年代為1980年，那么目前的房齡為35年，所以已經不可進行貸款。

12，購房混合貸款如何操作

1·首先確定當地銀行是否能給斷繳補繳的公積金做貸款2·如果可以做斷繳補繳的公積金貸款，那么跟你一月繳多少，賬戶里多少錢，錢都在哪繳的無關。但是有幾點要注意的：公積金要連續繳存一年以上才能使用，與工資之間有繳存比例，可以被銀行反算出工資額度，做不了虛假收入證明（工資需是月供的2倍以上，所以直接影響月供的上限，進而影響你的貸款額度和還款年限）3·如果不能做公積金就只能正常商業貸款了，商貸利率大概是公積金的2倍少點。4·混合貸款指的是商貸和公積金混合貸款，是很久以前的政策，即使是以前也是很有局限性的情況才會使用。現在沒人會考慮，因為能做公積金才能做混合，現在商貸利率高，能做公積金沒人做商貸。雖然這不是關鍵，關鍵是貸款額度。總之混合貸款難難難。5·如用公積金貸款，且成功后，用與公積金處伙同銀行與你之間的借款合同為依據，可以根據單位情況，適時提取公積金，每次提取最高額度為上一年的還款額，每年提取一次。

我是去年辦的混合貸，并沒有覺得不好辦啊，可能今年政策有所不同吧跟售樓員說你要辦理組合貸，他就會把一些相應要求提供的資料告訴你，你按照要求去拿到這些資料（收入證明、結婚證、公積金繳費證明、身份證等）。交首付后，銀行管理貸款的工作人員就會跟你聯系要這些資料和在一堆文件上簽字，然后他們就會去給你跑這些貸款，不過組合貸通常批復的時間相對商業貸款要長很多我當時辦理貸款的銀行是開發商指定的，沒別的選擇，所以銀行員工會主動聯系我們，若樓主自己找銀行的話，我就不知道該怎么聯系了