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1，混合貸還能每年領(lǐng)取公積金
2，想問混合貸是什么意思
3，如果混合貸只還完銀行的貸款在貸款算首套嗎
4，請問一下混合貸是什么意思
5，目前房貸混合貸放款要多久
6，請問混合貸是什么意思
7，關(guān)于混合貸款問題
8，混合貸款是先商貸還是公積金貸款
9，混合貸款的特點
10，混合貸是什么意思
11，能混合貸款嗎
12，購房混合貸款如何操作

1，混合貸還能每年領(lǐng)取公積金

基本上不能，因為，出現(xiàn)出現(xiàn)混合貸的情況，基本上是屬于公積金到上限了，所以，無法再提取

混合貸還能每年領(lǐng)取公積金

2，想問混合貸是什么意思

混合貸即組合貸款，組合貸是指符合個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金，在辦理商業(yè)貸款的同時可以申請住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時向銀行申請住房公積金貸款和商業(yè)性貸款。申請組合貸款，初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表并辦理有關(guān)手續(xù)。兩部分貸款審批完成后，同時由銀行撥付到售房單位賬戶。在組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都是相同的，只不過執(zhí)行不同的利率。更多關(guān)于混合貸是什么意思，進(jìn)入：https://m.abcgonglue.com/ask/53967f1615775323.html?zd查看更多內(nèi)容

想問混合貸是什么意思

3，如果混合貸只還完銀行的貸款在貸款算首套嗎

不算，公積金貸款也算貸款。

不算首套貸款，因為你有過一次車貸了，車貸也算一次貸款。買房貸款算二套貸款，首付不低于60%，利率上浮1.1倍。

如果混合貸只還完銀行的貸款在貸款算首套嗎

4，請問一下混合貸是什么意思

5，目前房貸混合貸放款要多久

若您是通過招行辦理的貸款，我行貸款如您提交申請資料齊全，審批時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異；貸款具體的放款時間、能否取消等相關(guān)信息，請您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

昆山這邊一般都是1個月，年底可能會慢一點，貸款額度少了

6，請問混合貸是什么意思

7，關(guān)于混合貸款問題

是組合貸款組合貸款是商業(yè)貸款+公積金貸款的組合貸款比較劃算，因為公積金的利率向來是比商業(yè)貸款的利率低商業(yè)貸款后是不可以轉(zhuǎn)成組合貸款的

當(dāng)然按第二套算。。這一點是沒有疑問的。我來說下其中的區(qū)別，你自己來選擇吧。走單純商業(yè)貸款按首套的話：首期款3成，現(xiàn)在利息在基準(zhǔn)或利率上浮10%以內(nèi)，年限30年。走組合貸款的話二套的話：首期款7成，商業(yè)部門基準(zhǔn)利率上浮30-35%，年限30年。其實如果可以還是按照首套來做比較劃算一些，也要參照下商業(yè)部分和公積金部分的比例，看好月供在做決定吧。

8，混合貸款是先商貸還是公積金貸款

1，不一定，有的是商貸先下款，隨即公積金貸下發(fā)；有的則是公積金貸先下，商貸后下。當(dāng)然，也有一起放款的，有的會先將公積金貸部分資金給銀行，然后由銀行一齊發(fā)放（具體可咨詢銀行客服）。而不管是公積金貸先下，還是商貸先下，客戶耐心等待就好，大致需要一到兩個月左右的時間（若遇額度緊張情況或業(yè)務(wù)繁忙，放款可能會有所延遲）。 2，客戶去辦理組合貸款，公積金貸部分和商貸部分是同時申請的，不過由受托銀行和住房公積金管理中心分開審批，審批通過就會放款下來，當(dāng)然，可能二者在放款的時候會有一定時間差，畢竟大多都是分開放款的。 3，待全部款項都到銀行卡里后，系統(tǒng)一般就會立馬劃扣到房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中。而等房地產(chǎn)開發(fā)商收到了剩余房款，之后客戶只要按合同約定的還款計劃按時逐期償還房貸本息即可。拓展資料:一、組合貸款為什么是先批公積金:1，辦理組合貸款時如果先批了公積金貸部分，那應(yīng)當(dāng)只是公積金管理中心審核得比較快而已，也有的客戶申請組合貸款是先批的商貸部分，然后批的公積金貸部分。究竟哪個先批，其實主要看審核效率。　　2，要知道，組合貸款里的商貸部分和公積金貸部分雖然同時提交申請，但并不是一塊審核的。商貸部分由受托銀行進(jìn)行審核，公積金貸部分則由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心進(jìn)行審核。貸款資金也是各自發(fā)放。　　3，而客戶等公積金貸部分和商貸部分全部審批通過后，再在約定時間內(nèi)去網(wǎng)點簽訂貸款合同，辦理抵押等相關(guān)手續(xù)就行了，之后就會進(jìn)入放款環(huán)節(jié)。　　4，而哪個先發(fā)放下來，也取決于各自的辦事效率。有先放公積金貸部分，后放商貸部分的;也有先放商貸部分，后放公積金貸部分的。放款到賬后，還款也是分開還的。

9，混合貸款的特點

混合貸款的方式雖然不同，但—般作法與進(jìn)口買方信貸業(yè)務(wù)基本相同。混合貸款涉及的各類資余均由銀行作為借款人統(tǒng)—對外籌借,統(tǒng)一與外國政府銀行簽訂借款協(xié)議。對國內(nèi)則由銀行作為債權(quán)人統(tǒng)一負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)貸，審批貸款，因此，各借款單位應(yīng)按照外匯貸款辦法和規(guī)定，向銀行申請外匯貸款并負(fù)責(zé)自借自還．凡不符合貸款條件的，均不予對外申請貸款。另外，混合貸款是先有項目后有貸款，外國政府和銀行是否提供貸款，金額多少，各炎貸款的比重、采取的方式，要看借款國提供項日的情況而定。因貸款國國情同：項目的側(cè)重點和金額亦有所不同，借款國要事先選好—批適當(dāng)?shù)捻椖抗┵J款國選擇．在此基礎(chǔ)上才能談及貸款和簽約的問題。

不行。

10，混合貸是什么意思

混合貸款是貸款國在提供政府貸款的同時，要求借款國連帶使用貸款國一定比例的出口買方信貸。混合貸款，又稱組合貸款，是住房資金管理中心運用銀行運用商業(yè)信貸資金和政策性住房資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是商業(yè)性和政策性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決拓展資料在70年代，混合貸款只占全部援助預(yù)算和出口信貸的—小部分。80年代中期以后得到較大發(fā)展。當(dāng)時，西方貿(mào)易保護(hù)主義盛行，官方支持的出口信貸利率趨于上升，在1984年底到1985年初曾高達(dá)10.7%和9.85%，對資本商品的出口極為不刊、為了擺脫困境。某些國家開始提供政府贈款，政府貸款和商業(yè)貸款，出口信貸混合使用的—攬子貸款。混合貸款的作用：一方面向叫以降低貸款利率，增加其商品出口的競爭力：另—方面，混合貸款含有對外國政府贈款成分．貸款項目帶有援助性質(zhì)，可以擴(kuò)大與借款國在政治、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和金融各個領(lǐng)域的合作，加強(qiáng)雙廳的友好合作關(guān)系。在混合貸款中，贈款部分由貸款國無償贈送，政府貸款部分利率低或無息。期限長．費用少或無費，因此混合貸款比一般的出口信貸條件優(yōu)惠。近年來，這種貸款已逐漸成為中國利用外資的一個新渠道。根據(jù)已簽訂禮敘做混合貸款的情況，混合貸款方式可歸納為以下三種：（1）.外國政府和商業(yè)銀行聯(lián)合為某項一目貸款，但政府不出面簽訂貸款協(xié)議，而是利用兩國銀行間已有的買方信貸協(xié)議的額度和形式，在貸款條件上紿予優(yōu)惠。特別是：盡管項目的資金來源不同，但用款的渠道及方式相同，較為簡便易行。（2）外國政府和信貸機(jī)構(gòu)分別為某一項目提供政府貸款和買方信貸，首先由雙方政府以議定書的形式，根據(jù)項目的具體情況，原則確定各類貸款們余額及比例。再由雙方有關(guān)銀行分別簽訂政府貸款的金融協(xié)議和買方信貸協(xié)議，按照各個協(xié)議規(guī)定分別用款，這種方式的特點是：項目的資金來源不同，批準(zhǔn)貸款的渠道及用途方式也不一樣，很難保證同步用款。因此，要在項目合同生效條款中另外加列限制的條款，就是說，項目合同須在有關(guān)的政府貸款協(xié)議和買方信貸協(xié)議生效后才能生效。

11，能混合貸款嗎

純公積金貸款: 只需辦理公積金貸款就能夠滿足購房資金需求時的貸款；組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款): 公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受托銀行申請商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以組合貸款的形式發(fā)放。溫馨提示所在城市是否開展公積金或組合貸款業(yè)務(wù)，建議聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點個貸部門咨詢確認(rèn)。

混合結(jié)構(gòu)80年的房子不能貸款，房屋年齡超過了可貸款的范圍了。① 房產(chǎn)證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件；② 多數(shù)銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。③ 例如，某房屋竣工年代為1980年，那么目前的房齡為35年，所以已經(jīng)不可進(jìn)行貸款。

12，購房混合貸款如何操作

1·首先確定當(dāng)?shù)劂y行是否能給斷繳補(bǔ)繳的公積金做貸款2·如果可以做斷繳補(bǔ)繳的公積金貸款，那么跟你一月繳多少，賬戶里多少錢，錢都在哪繳的無關(guān)。但是有幾點要注意的：公積金要連續(xù)繳存一年以上才能使用，與工資之間有繳存比例，可以被銀行反算出工資額度，做不了虛假收入證明（工資需是月供的2倍以上，所以直接影響月供的上限，進(jìn)而影響你的貸款額度和還款年限）3·如果不能做公積金就只能正常商業(yè)貸款了，商貸利率大概是公積金的2倍少點。4·混合貸款指的是商貸和公積金混合貸款，是很久以前的政策，即使是以前也是很有局限性的情況才會使用。現(xiàn)在沒人會考慮，因為能做公積金才能做混合，現(xiàn)在商貸利率高，能做公積金沒人做商貸。雖然這不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是貸款額度。總之混合貸款難難難。5·如用公積金貸款，且成功后，用與公積金處伙同銀行與你之間的借款合同為依據(jù)，可以根據(jù)單位情況，適時提取公積金，每次提取最高額度為上一年的還款額，每年提取一次。

我是去年辦的混合貸，并沒有覺得不好辦啊，可能今年政策有所不同吧跟售樓員說你要辦理組合貸，他就會把一些相應(yīng)要求提供的資料告訴你，你按照要求去拿到這些資料（收入證明、結(jié)婚證、公積金繳費證明、身份證等）。交首付后，銀行管理貸款的工作人員就會跟你聯(lián)系要這些資料和在一堆文件上簽字，然后他們就會去給你跑這些貸款，不過組合貸通常批復(fù)的時間相對商業(yè)貸款要長很多我當(dāng)時辦理貸款的銀行是開發(fā)商指定的，沒別的選擇，所以銀行員工會主動聯(lián)系我們，若樓主自己找銀行的話，我就不知道該怎么聯(lián)系了