因此，小產(chǎn)權(quán)房屋不能轉(zhuǎn)讓或出售給非本集體成員的第三人，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和置換,法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條因合法繼承、財產(chǎn)分割、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部交換等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)和宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:不可移動產(chǎn)權(quán)所有權(quán),肖產(chǎn)權(quán)-2/。
1、小 產(chǎn)權(quán)房可以 買賣嗎肖產(chǎn)權(quán)-2/。但農(nóng)村宅基地是集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)，農(nóng)民向城鎮(zhèn)居民出售房屋-2/的行為，不受法律認可和保護。因此，小產(chǎn)權(quán)房屋不能轉(zhuǎn)讓或出售給非本集體成員的第三人，只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓和置換，《土地管理法》第八十二條擅自以出讓、轉(zhuǎn)讓使用權(quán)、出租等方式使用農(nóng)民集體所有的土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，或者違反本法規(guī)定，以出讓、出租等方式將集體所有的建設(shè)用地交給單位或者個人使用的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，處以罰款。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第四十二條因合法繼承、財產(chǎn)分割、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部交換等原因?qū)е抡厥褂脵?quán)和宅基地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交以下材料:不可移動產(chǎn)權(quán)所有權(quán)，依法繼承的材料；財產(chǎn)分割協(xié)議或材料:集體經(jīng)濟組織內(nèi)部交換協(xié)議房屋；其他必要的材料。
