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1，武漢和長沙哪個房價高

1.從全國的地理區位來看，武漢相對于成都地理位置好，從局部地理區位來看，武漢優于長沙。2.新房需求來看，武漢的剛性需求比成都和長沙要大很多，呈供不應求狀態，而長沙和成都供求相對均衡，供求關系，導致價值圍繞價格上下波動，當供不應求時候，價格高于價值，整體而言，武漢現階段的供求是不均衡的，即供不應求階段，需求大，供應少，房價上漲動力充足。再回到為什么武漢的需求很大這個問題上，支撐武漢房價上漲的理由很多，最大的莫過于需求了，武漢近幾年進行城市更新改造，伴隨著大量的拆遷需求，此外，一線城市房價攀高，部分受北上廣深擠壓的人回歸二線，也會帶來部分置業需求；武漢每年留漢畢業人數在增加，對于畢業2-5年的人員也面臨著置業需求；此外，武漢城市的產業，城建等配套逐漸完好，城市對人口吸附能力增加，這些都是武漢房價上漲的動力。反觀供應，近年來，隨武漢大規模的城市改造，主城區（三環內）除去山體，湖泊，濕地等等土地，適合進行房地產開發的土地已經開發殆盡，需求逐漸外溢至三環外，現階段政府在圈定四環范圍，但四環畢竟也是有限的，有限的才是稀缺的，稀缺的地段供應受限，供應有限，但3-5年內需求保持不變，房價上漲。

武漢和長沙哪個房價高

2，武漢的房價憑什么比成都和長沙貴

好幾點原因：1、從全國的地理區位來看，武漢相對于成都地理位置好，從局部地理區位來看，武漢優于長沙。2.新房需求來看，武漢的剛性需求比成都和長沙要大很多，呈供不應求狀態，而長沙和成都供求相對均衡，供求關系，導致價值圍繞價格上下波動，當供不應求時候，價格高于價值，整體而言，武漢現階段的供求是不均衡的，即供不應求階段，需求大，供應少，房價上漲動力充足。3.產業升級相對成功，淘汰了鋼鐵紡織等落后產業(這些產業工人都已經有房)創造了大量高薪就業崗位;另外不少大企業在武漢設立研發中心，吸引更多人口(如騰訊華為等)。4.城市基礎設施建設日趨完善，客觀促進城市吸引力;從地鐵可以看出，建設速度不是成都長沙能比的。5.武漢大學生多，每年留下30%也有30萬以上，加上在沿海奮斗幾年回流，高質量人口增長快。影響房價的因素主要是國家、地區或城市的經濟發展水平、經濟增長狀況、產業結構、就業情況、居民收入水平、投資水平、財政收支、金融狀況。這些因素會影響房地產市場的總體供求，特別是影響需求。通常來講，一個地區的經濟發展水平越高、經濟增長越快、產業結構越合理、就業率、收入水平和投資水平越高，財政收入越多、金融形勢越好，房地產市場需求就越大，房價總體水平也越高。反之，房價總體水平越低。從中國的情況來看，改革開放20多年后的今天與改革初相比，房價有了巨幅增長，就是源于全國的經濟發展水平、居民收入水平等一系列經濟因素方面的迅猛發展。沿海地區與內地，北京、上海、廣州、深圳等大城市與一般城市之間，房價水平有較為顯著的差異，這也主要是由于這些城市之間，在以上經濟因素方面存在的明顯差異所造成的。

武漢的房價憑什么比成都和長沙貴