二手房還受制于看房，小區管理等，交易量沒有起來。02w從數據來看，廣州的一手房二手房市場都在慢慢回暖，廣州一手房最新數據3月廣州網簽一手住宅成交量為4391宗，環比上漲487%，雖然現在廣州二手房中介競爭激烈，但是我認為現在做二手房還為時不晚，甚至你如果能抓住機會，完善經營，或者有過人的手段，就可以做大做強，一飛沖天。

1、廣州做二手房怎么樣？

雖然現在廣州二手房中介競爭激烈，但是我認為現在做二手房還為時不晚，甚至你如果能抓住機會，完善經營，或者有過人的手段，就可以做大做強，一飛沖天。首先，廣州作為中國的一線城市，我們先不算廣州本地人的購房需求及生老病死，每年全國各地有無數的人，奔向廣州。其中有很多人會在廣州定居，而定居的人有多少會離開?再加上考到廣州企事業單位的人，很多人最終也會在那里開枝散葉，

等等原因，不再一一列舉。這就是一線城市的虹吸現象，而廣州市地皮有限，年復一年，人越來越多，即使加上二手房市場，房源也是緊張不已。這說明最起碼二手房市場前景還是非常大的，再有就是國家政策。最近傳得沸沸揚揚的房產稅政策，其實國家已經隱晦的給我們傳達了一個信息——二手房市場將會火，我們都知道，房產稅是針對擁有多套住房的人，房產越多繳稅越高。

那么必然會有很多人將自己手中的房產拋出一部分，想在最短時間內賣出房子就得找中介，而對買房者來說，買二手房找房源是很難的，最終也得找中介。還有很多人不放心直接交易或需貸款辦手續，都會找中介，這一賣一買會產生多大的交易量？不僅如此，大家請看下圖:這是前幾天的新聞，在大家熱議房產稅的同時，北京、山東都對違規房產中介進行了查處，我相信這只是開始，全國各地還會陸續對房產中介進行規范的。

因為國家知道，房產中介接下來會起到很大的作用，而且國家的意愿也是讓二手房市場運轉起來，這樣可以有效的緩解穩定房價上漲趨勢。而這一切如果沒有規范、穩定的房產中介行業支撐，到處都是虛假房源，弄得民眾怨聲載道，不再相信中介，那么，國家的政策施行后效果將大打折扣。這一切信息都預示著房產中介即將崛起，但是國內的房產中介行業還是非常落后的，從業人員素質良莠不齊，流動性大，薪資待遇饑一頓飽一頓。

2、廣州，首套買房該買新房還是二手房？

這一題，有點寬泛，其實這是很個性化的東西，新房二手房，各有優缺點。廣州的市場行情里，新房因為限價的取消，雙合同改為單合同之后，就已經吸引了一大批購買力，特別在近期多個熱銷盤的帶動下，盡管整個房地產市場交易還沒復蘇到位，許多人戴著口罩去售樓處把房子買下了。而二手房還受制于看房，小區管理等，交易量沒有起來，

廣州一手房最新數據3月廣州網簽一手住宅成交量為4391宗，環比上漲487%。隨著疫情控制進入穩定期，買家回流促使成交強勢爬升，此外，本月新增供應達5930套，超過1月（5406套）創年內新高。廣州二手房最新數據在售:64756套( 673)均價:30499元/㎡(-23)新上:2431套,均價:30757元/㎡,261w/套上架:132套,均價：21842元/㎡,234w/套下架:1890套,均價:29452元/㎡,253w/套降價:3356套,總計：28265w漲價:507套,總計：5002w從數據來看，廣州的一手房二手房市場都在慢慢回暖，

我查了一下房產數據中心，截止3月31日成交套數為5321套、面積為57.58萬平方米。在國家強有力的抗疫舉措之下，疫情的影響只是讓市場暫停了1個多月時間，沒有觸及到居民購買力和債務風險，所以大家只是被按下了暫停鍵，首套剛需該買還是要買，疫情過后反而是很好的時機。一手房的優勢1、產權狀況明確，在二手房交易中，房子有多位共有產權人的情況并不少見。

買新房不需要擔心這個問題，我們算是首任主人，產權證直接由房屋管理中心辦理，2、戶型設計符合現代人居理念。如玄關、飄窗落地窗等設計可以說是當今戶型的標配，居住體驗更好，3、新房比二手房交易流程簡單，售樓處看房→簽訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→坐等收房，4、新房稅費少 交易費少=占用現金少。