作為至今還在南陽中介公司工作的專業人員，我來給你做最權威的回答。一、房產中介南陽這幾年二手房的銷售比較火爆，特別是去年，做的不錯的房產銷售1個月能拿1萬多甚至更高，我身邊一個40多歲的老大姐就是從超市出來后轉行做的房產中介，去年第一個月就拿了5000多塊，只要肯吃苦，多跑樓盤，多找客戶，慢慢熟悉上路后收入不會差的。

1、南陽二手房中介傭金都是怎么收的？

作為至今還在南陽中介公司工作的專業人員，我來給你做最權威的回答。首先要表述一下中介在整個房屋交易過程中，為買賣雙方提供了什么樣的服務與交易支撐，這樣才能體現出中介收取傭金的價值所在，（以下都是很客觀的說法，不存在對買/賣方傾斜的態度）。1、中介整合了當地市場的房源信息，讓買方與賣方有一個信息交流的平臺，為雙方面對面交流提供了相互認可又放心的第三方場所，有利于快速達成交易，

2、結合購房人與售賣房屋的具體情況，可以為買方與賣方精準推薦符合自己需求的房屋與客戶，大大節省了買賣雙方的時間與精力，在這個快節奏的社會，時間就是金錢。3、通過中介售賣的房屋，中介公司都會提前核查此售賣信息的真實性，房屋產權性質、有無抵押查封等不良因素，充分保障購房人的合法權益不受損害，做到提前預防的效果，

4、在買賣合同簽訂以后，中介公司有專業的權證人員為雙方提供過戶、二手房貸款，物業交割等相關服務，保證買賣雙方能順利完成此交易（重點:目前為止南陽市二手房交易時，沒有權威的第三方資金監管機構）這對買賣雙方都是一個很大的心理壓力，這時候中介就起到了為雙方擔保的作用，承擔了違約時的風險責任。5、通過中介進行交易，能為購房者節省數千之數萬不等的支出，可能有些看官不理解，通過中介只會多花錢怎么會省錢呢？這時就體現出來專業知識的重要性，專業人辦專業的事，省錢第一項，過戶時信譽好的中介會根據當地政策選最低的金額填寫網簽價格，這一項就可以節省數千元，第二項也是省錢最多的，就是購房人在辦理二手房貸款時，幫你們選擇當地利息最低的銀行做貸款（不同商業銀行商貸利息上浮比例是不一樣的），選擇一個低利率的銀行，可以為你在漫長的還款歲月中節省數萬元的利息，

最后說一說二手房中介傭金的收取方式與種類，主要有這兩點，一、中介服務費按合同價值的3%收取，買賣雙方各1.5%（比如房價100萬，中介傭金應收3萬買賣雙方各承擔1.5萬）二、貸款服務費按實際貸款金額的3%收取（一次性付款的沒有此費用）比如貸款100萬則收取3萬元貸款服務費，主流費用就這2類，其它小項有評估費、辦證費等，由于市場競爭激烈，大多時候這些費用都不會或不能全額收取。

2、大家覺得，房產中介的工作怎么樣？收入到底如何？我想同行能回答一下？

干這行十多年了，一手二手都經歷過，說下我個人的看法：先說著做中介怎么樣：從穩定的角度看：不論是工作地點、收入及工作方式來說，比一手房穩定很多，很適合有家庭或者想在一個地方長期穩定的人，那種心比較野，想哪都去轉轉的年輕人，適合去一手房，去哪個城市跟著項目走，從收入上來看：一手房就是那種一單吃半年，半年開一單的意思。

一個項目前期準備的幾個月只能拿底薪，開盤后賣的好掙得多，一年的錢都掙出來了，項目尾聲，房子很難再有成交量，但后續要處理，也有幾個月只拿底薪，二手則不一樣，每個月都有較穩定的成交量和客戶量，每一套的收入也不是太高，但每個月都有，無法暴富，但也餓不著。最后說一下收入怎么樣，上邊已經說了收入的穩定性，但到底有穩定在多少，這個跟每個人的能力還是有很大關系的，二八定律不變，少部分人每個月過完或幾萬很正常，但有很多人開單難，只拿底薪甚至有的連底薪都搭進去（底薪少，只能勉強解決吃住），

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3、請問房產中介的工作好不好做？工資過萬嗎？