位于人流密集處的茶樓改怎么經營和管理，首先明確一點經營是一個體系，引流、穩流、裂變以及后續的一些刺激消費的活動都是不可或缺的。在這一點上，我有親身體驗，我就選擇了在綿陽養老，我不是綿陽人，在退休前，選擇養老居住的地，我考察了一些地方，綿陽，地處川北，川西平原的邊緣，夏天涼快，冬天暖和，風較柔和，空氣質量優于成都，教育，醫療，交通都很不錯，城市也不很大，消費小平不高，離成都也就一個多小時車程，又是全國唯一的科技城，沒有重工業的污染。

1、開放式茶樓，位于人流密集處，怎么經營與管理？

位于人流密集處的茶樓改怎么經營和管理，首先明確一點經營是一個體系，引流、穩流、裂變以及后續的一些刺激消費的活動都是不可或缺的。做就要做的專業，首先明確茶樓能解決什么問題提供給消費者的價值是什么，喝茶聊天的同時如果能提供其他附加服務就更好了，這是我們茶樓的自我定位，明確定位之后就是經營體系的搭建了，首先說引流，任何一個實體店引流都要從線上線下兩方面入手，線上我們可以借助最近最火的短視頻來做，用短視頻的形式展現茶樓的亮點，這是比較新的一個手段，當然以前用的朋友圈等等方式也不要落下。

線下的引流就是易拉寶呀、引流卡呀、DM單頁、電梯廣告等等這些啦再說穩流裂變，現在的穩流我個人認為還是要用社群結合活動來做，社群不單單指建立微信群每天在群里各種推活動，建立微信群要標簽化的建立，目的是為了更好的溝通，在社群中要更多的提供價值，比如一個群是以年輕人為主體那么他們關心的是哪些問題呢？職場、情感、明星等等，在微信群里我們提供的是這些話題并引導討論，把這個群變成聊天室而不是強制的讓群里的人接受你的信息，如果不管消費者感受一味地推銷或者有活動就發一發其他時候不聞不問那么這個群最多半個月就涼了就失去意義了，要讓自己轉變成他們的朋友，打造好朋友的人設會讓你變的更有價值，

好的銷售是問出來的好的生意也是吸引來的，價值的互換是生意的基礎。這樣一來不管是回購還是裂變都是水到渠成了，同時在每位顧客走時一定要加一句歡迎您下次帶朋友來喝茶，給顧客一些潛意識的信息留存再來說說活動，活動并不是一味的搞低價搞促銷，當你每天都搞活動的時候那么活動就不值錢了，引流的活動力度一定要大，先把流量池搭建起來，之后的活動是刺激活動，刺激裂變刺激回購，標簽式的管理顧客搭建標簽式的社群會讓你經營起來更得心應手。

2、打算以后去四川養老，大家給點意見，四川哪里比較安逸？綿陽如何？

綿陽是一個很不錯的養老的地方，在這一點上，我有親身體驗，我就選擇了在綿陽養老。我不是綿陽人，在退休前，選擇養老居住的地，我考察了一些地方，廣元或者劍閣，城市小空氣質量好，特別是劍閣城緊臨劍門關景區，清江河穿城而過，空氣質量沒問題，但廣元劍閣，冬天干冷，風硬，醫療水平也不太高，商貿欠發達，物價水平還較高。

成都是西南重鎮，交通醫療教育商貿都發達，但城市大，空氣質量不是很好，物價指數也較高，成都西邊的都江堰，青城山，空氣質量雖好，但濕度高，離主城區較遠。綿陽，地處川北，川西平原的邊緣，夏天涼快，冬天暖和，風較柔和，空氣質量優于成都，教育，醫療，交通都很不錯，城市也不很大，消費小平不高，離成都也就一個多小時車程，又是全國唯一的科技城，沒有重工業的污染。