廣州從化的房子在2017年我去看過。增城區是廣州第二大郊區，相比從化區來看，增城區發展潛力大很多，距離廣州市區的路程也比從化路程少，地鐵13號線已經開通，生活節奏能夠與廣州接軌，廣州四郊區除了番禺的人外，從化增城，花都的人都說自己的區最窮，我們可以先從地理位置來分析四郊區的優勢。

1、廣州從化房子值得買嗎？

廣州從化的房子在2017年我去看過。均價在1萬5左右，不過都要簽雙合同，一份毛坯合同，一份裝修合同。雖然從化不限購，但一是雙合同很討厭，二是的確離市區太遠，2018年底，從化的地鐵開通。說是地鐵，其實是高架輕軌，在地上運行的，從從化到廣州市的嘉禾望崗應當在45分鐘左右（快車）。從化的房子如果是自住，你也愿意承受超過一小時的通勤時間，是可以買的，畢竟便宜，

或者你在從化找份工作，當然也是合適的。從化山清水秀，有溫泉，有流溪河，完全是田園生活，對身體健康是有宜的，如果用來投資，應當不劃算。我有一朋友，早年在溫泉鎮買的房子，已經轉掉了，升值空間很小。廣州當下發展戰略還是向南向東，象從化，花都這類在北部靠近清遠地區的發展空間還是很小的，所以從化買房值不值得，看你的實際需求了。

2、廣州市的條件怎么樣？在廣州內部的從化區發展的怎么樣？

廣州市是國家中心城市，無論交通，專業市場，科技金融都在全國前列，隨著粵港澳大灣區的發展，廣州將會迎來再一次的高速發展，從化區是廣州后來才撤市改區的新區，距離廣州中心區約一百公里，嚴格來說已經遠離了市中心區?？茨阕约旱陌l展規劃，如果純粹找份工作，來廣州就應該選擇中心幾大區。如果原來就有規劃，那就按規劃走，從化交通也開始變革了，

3、為什么廣州四郊區除了番禺的人外，從化增城，花都的人都說自己的區最窮？

面對這個問題：廣州四郊區除了番禺的人外，從化增城，花都的人都說自己的區最窮，我們可以先從地理位置來分析四郊區的優勢。番禺全區總面積529.94平方公里，西與佛山市南海區和順德區、中山市相鄰，南濱珠江口，與南沙區接壤，地理位置優越，廣州南站作為南方重要的交通樞紐，位置也位于番禺區，與佛山南海、順德區交界處，是與佛山對接的重要樞紐。

番禺靠近廣州市區最近的位置都是與隔江相望，不超過一公里的路程，緊緊的把廣州市區鏈接在一起，在交通方面已經有地鐵7號線、3號線、4號線、2號線在運營。現在的番禺正在大力發展，多處出現大型的CBD商業區，南村萬博目前是番禺最大的CBD商圈，地下室商城堪比天河地下的商城，現在的廣州南也是正在發展建設商圈之中，

花都全區總面積970.04平方公里，北與清遠市和從化區相連，最接近廣州市內的是白云區位置，有廣州市北大門和后花園之稱。花都的地理位置相對于番禺劣勢一點，主要是接近廣州市區的位置遠，從番禺中心到廣州市區一般平均要花費在20公里的路程，但自從花都開通了地體9號線后，生活節奏開始接軌廣州的圈子。從化全區總面積1974.5平方公里，從化區位于廣東省廣州市東北面，東與龍門縣、增城區接壤，南跟白云區毗鄰，西和清遠市、花都區交界，北面同佛岡、新豐縣相連，

從化區屬于廣州山區最遠也是最大的一個郊區，幾乎生活節奏與廣州市區脫軌，去到廣州市區位置不少于40公里以上。也是廣州郊區最后一個沒有開通地鐵的郊區，地鐵14號線預計今年會開通，主要目的是疏散廣州市內的人到從化生活居住，畢竟廣州市內人口太多，增城區全區總面積1616.47平方公里，廣東省中東部、廣州市東部，南與東莞隔江相望，東臨惠州，北界從化，西連廣州經濟技術開發區和中新知識城。

增城區是廣州第二大郊區，相比從化區來看，增城區發展潛力大很多，距離廣州市區的路程也比從化路程少，地鐵13號線已經開通，生活節奏能夠與廣州接軌，而且靠近東莞，在未來的發展是有潛力股?？偨Y：從位置來看，番禺區除外這個說法是沒有毛病的，不管是經濟、地理位置、歷史關系，番禺占有的優勢是其他三個地區無法衡量的。