滿2年和滿5年的區別，買未滿五年跟滿五年的房子有什么區別

來源：整理時間：2022-10-05 09:30:48 編輯：南昌本地生活手機版

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1，買未滿五年跟滿五年的房子有什么區別
2，滿2年和滿5年的區別是
3，滿兩年才能過戶是什么意思
4，滿2年和滿5年的區別
5，一手房賣房滿兩年五年是從什么時候開始計算的
6，房子滿2年和滿5年的區別
7，兩年房過戶費和五年的一樣嗎
8，房子過戶滿2年和滿5年的區別有哪些
9，買賣房屋說的滿五年是指住滿五年還是建成五年
10，商品房滿2年和滿5年的區別是什么
11，二手房滿五年是什么意思三手房呢
12，現在只過戶是滿2年還是滿5年免征營業稅

1，買未滿五年跟滿五年的房子有什么區別

最大的區別就在于稅費,滿了就是一個契稅,業主又多套的話還有個稅,不過五年的話,就一定要個稅,還要給營業稅。

買未滿五年跟滿五年的房子有什么區別

2，滿2年和滿5年的區別是

付費內容限時免費查看回答您好，您說的是房產證吧稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、如果名下沒有第二套房子就可以省去1%個人所得稅。房產證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起! 房產證的話主要就是稅率不同更多1條 

滿2年和滿5年的區別是

3，滿兩年才能過戶是什么意思

就是兩年內不能過戶，不能買賣與產權交割登記，沒別的意思

1、從出賣方領取新的產權證上的登記日期。　　2、從出賣方領取新的契稅發票開具日期。　　兩個日期二選一，往后推算五年，就是過戶所說的滿五年。　　房屋過戶滿五年費用與不滿五年的不一樣。　　一，這是過去的政策。滿五唯一住房，交易時免征營業稅及個人所得稅，只交契稅及房本工本費。　　二，2015年3月30日，5年改成2年了，即滿兩年免征營業稅，滿五年免征個人所得稅。滿二唯一住房，交易時的過戶費用有契稅：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%，二套房契稅一律3%，房本工本費及印花稅票85元。此處未計算中介費及貸款產生的費用。

滿兩年才能過戶是什么意思

4，滿2年和滿5年的區別

房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同。1、房產證轉讓滿五年，省5.6%的營業稅，名下無第二套住房的，省1%的個人所得稅。房產證未滿五年的，過戶時要交5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。2、滿兩年是指從購房到契稅過戶已經過去兩年。符合上述條件為“滿兩年”，時間從繳納契稅并開具契稅發票之日起算。五年是不動產權證書頒發或契稅票證開具日算起的“起算日”。時間在五年及以上的，可以從首次繳納契稅并開具發票的日期和時間開始計算，直至今日。3、“滿五唯一”指的是房屋的產權證上的登記日期或契稅票上的填發日期滿了5年時間，而且房屋是房東家庭的唯一住房。五年以上的非唯一普通住宅要繳納個人所得稅，五年以上的非唯一普通住宅要繳納個稅和增值稅。別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

5，一手房賣房滿兩年五年是從什么時候開始計算的

從買那時候開始的，計算五年內是不允許買賣的，個別城市有個別城市的規定的、

付費內容限時免費查看回答1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產：以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。即若契稅票填發日期早于房產證登記日期，就以契稅票填發日期開始計算；若房產證登記日期早于契稅票填發日期；便以房產證登記日期開始計算。2、已購公房：有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個日期中，哪一個在最前面就按照哪一個日期計算房屋是否滿2年，但要查驗收據的章和購房合同的章要一致，收據才有效（只要一個日期滿2年即可）。3、贈予的房產：直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年；非直系親屬要按規定（上述第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。

產證上時間

6，房子滿2年和滿5年的區別

房子滿兩年和滿五年的區別：1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起。2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、如果名下沒有第二套房子就可以省去 1%個人所得稅。房產證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。

7，兩年房過戶費和五年的一樣嗎

是一樣的、改為2年了~關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

兩年房過戶費和五年的一樣。2113　　今年的規定是，住房在房主持有5261滿兩年前提，賣掉過戶他人，可以免除5.55%營業稅。　如果住房在房主持4102有滿兩年，又是房主家庭唯1653一住房前提，可以再次免除1%個人所得專稅。　　以前的規定是必須房主持有住房滿五年，才屬可以享有免稅政策。

8，房子過戶滿2年和滿5年的區別有哪些

一、房子過戶滿2年和滿5年的區別有哪些1、房子過戶滿2年和滿5年的區別如下：（1）定義不同。房子滿二年是從契稅發票上的日期開始算起，到現在已經有兩年的時間，房子滿五年是獲得了不動產權證，到現在已經有五年的時間；（2）稅費不同。房子滿二年過戶時需交5.6%的營業稅和1%的個人所得稅，而房子滿五年且是家庭唯一住房的不用繳納。2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百一十二條登記機構應當履行下列職責：（一）查驗申請人提供的權屬證明和其他必要材料；（二）就有關登記事項詢問申請人；（三）如實、及時登記有關事項；（四）法律、行政法規規定的其他職責。申請登記的不動產的有關情況需要進一步證明的，登記機構可以要求申請人補充材料，必要時可以實地查看。二、房屋過戶流程是怎樣的房屋過戶流程如下：1、申請人向不動產登記機構提出過戶申請；2、提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；3、受理申請，審核材料；4、審核通過，核發不動產權屬證書。

9，買賣房屋說的滿五年是指住滿五年還是建成五年

1、06年買才建一年的房子，屬產權證不滿五年的！ 2、有土地使用證和房產權證就可以辦理過戶手續了· 3、因前業主已辦理好補地價及各項手續，你們現在的交易屬商品房交易了！二手商品房交易稅項如下：賣方營業稅5.5%(房產證滿五年可免) 個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免) 印花稅0.05%(90平方以下可免) 土地交易服務費3元每平方買方契稅1%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服務費3元每平方印花稅0.05%(90平方以下可免) 登記費50元每人

住滿五年

房屋買賣已經居住五年內與五年外銷售的，是區別于"住宅"性質的樓房是否繳銷售不動產營業稅部分。日期以房屋產權證日期以及原始辦房照時繳契稅的完稅證日期為準。而門市房如果屬于商品房（商企）性質的，則根據文件，不分五年內五年后這個時間劃分。都是要繳銷售不動產營業稅的。這一時間劃分對賣方有影響，買方不受影響

10，商品房滿2年和滿5年的區別是什么

商品房滿2年和滿5年的區別是稅費上的不同。比如，房子滿二年和滿五年的增值稅及附加是一樣的，普通住宅免征，非普通住宅征收差額5.6％。不同的是個稅，滿二年的能免增值稅，但不免個人所得稅。所以，這就是購房者在選購二手房的時候，喜歡購買“滿兩年”和“滿五年”房子的原因了，這往往是因為“滿兩年”和“滿五年”的房子，可以享受稅費優惠政策，可以幫購房者省下了不少錢。界定二手房滿兩年和滿五年的標準：1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房產以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則計算是否滿5年或者滿2年。2、已購公房有三個時間：房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋滿5年或者滿2年，但需要查驗收據的章或購房合同的章要一致收據才有效（只要一個日期滿五年或滿二即可）。3、繼承的房產繼承房產可以按照繼承前的日期界定是否滿5年或者滿2年。4、贈予的房產直系親屬之間贈予的房產可以按照贈予前的日期界定是否滿5年或者滿2年；非直系親屬要按規定（第1、2條）計算房屋是否滿5年或者滿2年。5、夫妻更名的房產可按照更名前的日期界定是否滿5年或者滿2年。6、遺失補證、破損換證的房產遺失補證、破損換證的房產可以按照原房產證的時間界定是否滿5年或者滿2年。

11，二手房滿五年是什么意思三手房呢

沒有三收房只有二手房。現在新政策是滿兩年免交營業稅，滿五年唯一住房免交個稅。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。二手房的優點：首先，二手房通常地理位置較好。如今，由于城市的擴張，新樓房通常只能建于遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建于城市中心地帶的二手房。其次，二手房周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷于購買二手房的重要原因。第三，二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。第四，新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。最后，如果你夠幸運，買到了房齡較久的即將拆遷的二手房的話，將獲得可觀的拆遷安置費作為補償。當然已列入拆遷公告范圍的房屋就千萬不能買。

房產滿5年就是指業主在購買房屋時繳納的契稅完稅證明或房產證的取得時間已經滿5年，這樣（房產滿5年）在二手房交易的時候，不用繳納營業稅。時間以最近一次交易計算。沒有三手房的說法。

滿五年是指產權證體現的登記（填發）日期往后推算過了五年或契稅發票開具時間往后推算過了五年。三手房是指之前該房屋有過兩次交易。

12，現在只過戶是滿2年還是滿5年免征營業稅

新政是二手房房產證滿二年的免營業稅。具體的過戶稅費如下：　　二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大于5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百元，以上為小于144平方米的普通住宅計算）。　　房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。　　報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。　　注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。

房子滿兩年和滿五年的區別：1、房產證滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準至今的時間已經時隔兩年，符合繳納契稅時隔兩年就是“滿兩年”了。繳納契稅時間起算點為繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起！2、房產證滿五年是指出具契稅發票的日期起滿五年或超過五年。即從首次繳納契稅開具發票的日期時間計算到至今已經超過五年，即為滿五。3、稅率不同，房子滿兩年和滿五年之間最大的區別就是稅費上的不同，房產證過五年、過戶的時候就會省去5.6%的營業稅、如果名下沒有第二套房子就可以省去 1%個人所得稅。房產證不滿五年的話，過戶的時候就要繳納 5.6%的營業稅和1%的個人所得稅。

從2015年4月1日起，二手房過戶滿2年即可免征營業稅

是的。屬于普通住宅的二手房，房產證滿兩年免征營業稅。但如果房產面積大于144平方米，或房產的整棟的，則屬于非普通住宅，房產證滿兩年也不免征營業稅的。