多萬(wàn)首付，目前成都市場(chǎng)來(lái)說(shuō)二手房最合適，新房?jī)r(jià)格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對(duì)于剛需不是很合適，選擇何地進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，我的建議如下。首付40萬(wàn)，我們就按照這40萬(wàn)完全是作為首套房的首付款來(lái)進(jìn)行計(jì)算，先說(shuō)一下整體，買(mǎi)二手房房齡不能超過(guò)10年，這樣房子內(nèi)外部較新，內(nèi)部中庭花園景觀樹(shù)也枝繁葉茂，房子內(nèi)部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區(qū)，超過(guò)20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現(xiàn)漏水狀態(tài)；2、成華理工大，屬于東門(mén)，地鐵7號(hào)線直達(dá)，商業(yè)和交通都較發(fā)達(dá)，學(xué)區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門(mén)發(fā)展受益，目前成交價(jià)格新房在2萬(wàn)左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門(mén)，地鐵2號(hào)線，大面是目前龍泉靠主城區(qū)最近的區(qū)域，川師大等大學(xué)在此，品牌開(kāi)發(fā)商聚集，有較大的發(fā)展空間；4、雙流東升，屬于南門(mén)，天府新區(qū)核心區(qū)，是政府向南發(fā)展的重點(diǎn)，房?jī)r(jià)和人氣都較高，是宜居區(qū)域；若剛需在此三個(gè)區(qū)域選擇，40萬(wàn)首付，建議在雙流東升選擇10年內(nèi)的二手房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點(diǎn)。

1、40多萬(wàn)首付，成都可以買(mǎi)哪里？

40多萬(wàn)首付，目前成都市場(chǎng)來(lái)說(shuō)二手房最合適，新房?jī)r(jià)格貴，而且需要等待幾年才交房，月供和租房壓力大，對(duì)于剛需不是很合適，選擇何地進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，我的建議如下：1、先說(shuō)一下整體，買(mǎi)二手房房齡不能超過(guò)10年，這樣房子內(nèi)外部較新，內(nèi)部中庭花園景觀樹(shù)也枝繁葉茂，房子內(nèi)部隱蔽工程水管等都未老化，而且可首付三成；若選擇老小區(qū)，超過(guò)20年房齡必須首付4成以上，而且很多隱蔽工程老化，很容易出現(xiàn)漏水狀態(tài)；2、成華理工大，屬于東門(mén)，地鐵7號(hào)線直達(dá)，商業(yè)和交通都較發(fā)達(dá)，學(xué)區(qū)商業(yè)氛圍濃厚，又東部新城的建立，東門(mén)發(fā)展受益，目前成交價(jià)格新房在2萬(wàn)左右；3、龍泉大面，龍泉屬于東門(mén)，地鐵2號(hào)線，大面是目前龍泉靠主城區(qū)最近的區(qū)域，川師大等大學(xué)在此，品牌開(kāi)發(fā)商聚集，有較大的發(fā)展空間；4、雙流東升，屬于南門(mén)，天府新區(qū)核心區(qū)，是政府向南發(fā)展的重點(diǎn)，房?jī)r(jià)和人氣都較高，是宜居區(qū)域；若剛需在此三個(gè)區(qū)域選擇，40萬(wàn)首付，建議在雙流東升選擇10年內(nèi)的二手房進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，這樣宜居還可以升值，天府向南是政府重點(diǎn)。

2、計(jì)劃在成都買(mǎi)房，首付40萬(wàn)，能買(mǎi)哪些地方的房子？

首付40萬(wàn)，我們就按照這40萬(wàn)完全是作為首套房的首付款來(lái)進(jìn)行計(jì)算：因?yàn)槟憬o的信息比較少，所以我們按照常規(guī)情況來(lái)討論，看看每個(gè)地方現(xiàn)在樓市情況，你可以根據(jù)自己的實(shí)際情況套入，1、主城區(qū)內(nèi)：這里說(shuō)的主城區(qū)包括武侯區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、錦江區(qū)、成華區(qū)在加上一個(gè)高新區(qū)，但是你在天府廣場(chǎng)上班，一般社保不太可能在高新區(qū)。

目前主城區(qū)新推出來(lái)的新房的單價(jià)基本都是在2.5萬(wàn)-3萬(wàn)左右，產(chǎn)品面積的話多在130平米幾以上，比如保利天悅、中糧瑞府、金茂府、德商迎暉天璽等等，總價(jià)基本都是在300萬(wàn)及以上，所所以首府40萬(wàn)的，希望買(mǎi)新房入住主城區(qū)的話，現(xiàn)在開(kāi)來(lái)可能性基本為零，但是如果你有主城區(qū)情節(jié)，可以選擇二手房，如果必須是新房那就基本不用考慮。

2、現(xiàn)在來(lái)看看二圈成：溫江、郫縣、龍泉、新都、雙流、天府新區(qū)等這個(gè)圈層的銷(xiāo)售均價(jià)基本都是在1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元之間，產(chǎn)品面積也各不相同，但是基本都是在90-140平米的這個(gè)區(qū)間段之類(lèi)，新都有幾個(gè)保利的項(xiàng)目還不錯(cuò)可以去看看，郫縣的話項(xiàng)目也比較多，我最近也在這邊看房子，為了上班方便一定是靠近地鐵沿線的比較合適，尤其是紅光、犀浦交通方便，而且背考郫都區(qū)和高新西區(qū)產(chǎn)業(yè)園，未來(lái)板塊內(nèi)房產(chǎn)的升值潛力明顯優(yōu)于其他區(qū)域。