關注房產的朋友都知道，如今整個珠三角區域最火熱的樓市就在惠州，惠州賣得最火的片區又屬臨深片區的惠灣?，F在的惠州完全比不上深圳廣州的繁華的，差東莞也很遠，所以現在去惠州買房最好不要急功近利，都是做長期投資的，買了的人可以分兩種吧1、一種買的早的我同事算是買的比較早的吧，前幾年深圳房價過高，買房無望后就在惠陽這邊買了一套，三四千吧，現在一個月換著一兩千的房貸，安安穩穩，波瀾不驚的在這邊工作、生活、結婚、生小孩。

1、那些在惠州買房的人現在過的怎么樣？

買了的人可以分兩種吧1、一種買的早的我同事算是買的比較早的吧，前幾年深圳房價過高，買房無望后就在惠陽這邊買了一套，三四千吧，現在一個月換著一兩千的房貸，安安穩穩，波瀾不驚的在這邊工作、生活、結婚、生小孩。2、最近才買的同事比較多，還有一個18年買的吧，買在惠城一萬多點吧，首付大概四十萬，每月大概四千多，也沒有壓力很大吧，慢慢的還著貸款，努力的工作，生活最終還是歸于平淡，

2、為什么有些人要在惠州買房？

家人自住、偶爾度假，去吧！投資，請繞道！惠州，又名鵝城、惠民之州。屬客家之地，粵東名郡，文化名城，羅浮山、東江、西湖、粵東沿海各種資源得天獨厚，東莞、深圳曾經是是廣州東莞深圳人旅游觀光休閑度假的好去處，同時又是粵東河源、梅州、潮汕、福建地區入廣深的必經之路。目前經濟發展的“帶頭大哥”深圳、東莞，曾經都是惠陽地區的“小弟”，

底蘊始終還是在這里沉淀著的。所以，家人居住、度假，是可以入手，起碼青山綠水！但青山綠水會不會變成未來的金山銀山，聽我講一組核心數據分析：一個區域土地開發強度的國際警戒線一般為30%，目前深圳、東莞、佛山、珠海這些灣區內城市土地開發強度都已經達到甚至超過了這一警戒線，資料顯示，其中深圳土地開發強度已超55%，東莞業已接近50%；佛山、珠海大致在30%-35%左右；中山、廣州也已接近臨界線。

相比之下，緊鄰廣州、深圳的惠州土地面積占整個珠三角的1/5，但目前開發強度約為10%，未來土地利用空間仍相對較大，可用于新增建設用地的指標也相對寬裕一些，從2017年的房地產開發數據也可以佐證這一觀點，全年房地產開發投資884.19億元，商品房施工面積7604.45萬平方米，商品房銷售面積1645.65萬平方米，惠州這一數據在四座城市對比中，各項指標均遙遙領先。

然后看人口數據：惠州目前常住人口達到了477萬多人，這其中戶籍人口達到了369萬人，相當于東莞的一半、深圳的五分之一，但結合土地面積呢一對比就很嚇人了，東莞不足惠州的四分之一土地、深圳不足惠州的五分之一土地，歸結一句就是地大、開發量大、人少，房子很依賴外來人口需求購買啊。回歸結論：為了自住舒適、度假愉悅，買在惠州，沒錯！博投資，怕是要等！，

3、2020年應不應該在惠州買房呢？誰有好的建議？

惠州轄4區三縣（惠城區、惠陽區、仲愷區、大亞灣區、惠東縣、博羅縣和龍門縣），全市面積1.13萬平方公里，相當于6個深圳，5個東莞。常住人口483萬，屬于典型的地廣人稀，生活節奏不快的宜居城市，關注房產的朋友都知道，如今整個珠三角區域最火熱的樓市就在惠州，惠州賣得最火的片區又屬臨深片區的惠灣。去年全市光一手房就賣了14萬套，

無論從投資額、在建面積、銷售面積來看僅次于廣州。由于惠州樓市的準入及開發政策比較寬松，房價處于周邊城市較低水平，以及臨深概念的興起和不限購政策，導致投機客蜂擁而至，扎堆大亞灣、惠陽以及巽寮灣片區，那么作為剛需自住，選擇哪個區域會比較好呢？1.惠城區自住，從居住的便利和生活資源成熟度，配套方面來看，當然是惠城區了。

擁有地區最強的醫療、教育資源和商圈，工作之外是家庭嘛，既然是自住，總得為以后考慮，包括小孩的學校，醫療水平、生活商圈、外聯內通的交通樞紐性等等都是需要考慮到的。外聯內通：廣惠城際接入市中心西湖站，在東莞西站和穗深城際交匯；另外明年通車的贛深高鐵、廣汕高鐵都在惠城區設站；待建的深惠城際現在改走東莞進惠州后接入廣惠城際。