東莞房價均價一萬六左右，但實際價格已遠高于這個價格，臨深片區和松山湖片區早已破3萬，但即便如此，對于深圳大量剛需一族同樣具有強大的吸引力，只是東莞政府及時出臺限購政策，控制房價過快上漲，以保持東莞更有利于吸引更多的優秀企業和中高端人才。曾經的東莞是世界工廠，直到目前為止東莞也算。

1、東莞未來房價將會如何變化？

東莞是年輕的城市，外來人口占了八成，為何那么多人選擇東莞，只有他們自己知道，不管你是來了又走，走了又來，東莞都一直在那里，不斷完善不斷進步不斷創新。由于東莞獨特的地理位置，是中國唯一處在兩座一線城市之間的二線城市，這已經注意了東莞不可能越來越差，而只會越來越好，曾經的東莞是世界工廠，直到目前為止東莞也算。

雖然經歷了08年金融危機和14年全市大掃黃，但如今的東莞變得更加有魅力，從城市基建，道路交通，環境保護，治安環境，物流網絡無不進步，這幾年騰籠換鳥，引入眾多優秀企業入駐，改革創新，一直走在時代前沿，使得這座城市愈加有個性，從華為，京東，阿里巴巴的入駐便可看出，東莞的未來會更高美好。目前東莞房價均價一萬六左右，但實際價格已遠高于這個價格，臨深片區和松山湖片區早已破3萬，但即便如此，對于深圳大量剛需一族同樣具有強大的吸引力，只是東莞政府及時出臺限購政策，控制房價過快上漲，以保持東莞更有利于吸引更多的優秀企業和中高端人才，

一旦市場環境好轉或者購房政策松動，抑制的剛需必將如雨后春芛拔地而起，以五年為一個周期，五年后你再回頭看今天的房價，許多人會后悔自己的眼光。如今內地許多四五線城市甚至少縣城房價早已破萬，有的甚至破兩萬，這不得不讓人開始擔心在這些城市買房的新人，一座城市到底需要拿什么來支撐起如此高的房價，而東莞不同，自身實力擺那，你永遠不必擔心自己入坑被套。

2、預測未來5年東莞樓市？

東莞是廣東的二線城市，目前樓價已經是屬于高位，雖然說地鐵開通對樓市是有好處，但是目前已經觸頂，而未來五年樓市還要看政府的政策和國家調控，由于東莞被深圳廣州佛山包圍又臨近沿海，近幾年對環境的調控也做的非常好，所以對于未來樓市來說，會持續增長。目前東莞能開發樓市的地皮已經不多，因為地皮的缺少因素，導致樓市會有所增長。