2017年杭州房價(jià)如何，杭州2017年底房價(jià)會暴跌嗎

來源：整理時(shí)間：2022-12-10 06:08:40 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，杭州2017年底房價(jià)會暴跌嗎

不會跌，會比較穩(wěn)定。目前能夠把房價(jià)穩(wěn)下來已經(jīng)很好了

這是不可能的事情

可能性不大。會相對穩(wěn)定。

杭州2017年底房價(jià)會暴跌嗎

2，杭州目前的房價(jià)是否還會繼續(xù)上漲

你有在杭州買房的打算嗎？ 00:00 / 00:3070% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

杭州目前的房價(jià)是否還會繼續(xù)上漲

3，2017年杭州市的房價(jià)還會漲嗎

目前杭州房價(jià)穩(wěn)定，個(gè)別樓盤有特價(jià)房

房價(jià)跌漲跟供需有平衡著極大的關(guān)系，答案是相對的，供不應(yīng)求必漲，供過于求穩(wěn)中有落。估計(jì)目前來看杭州房價(jià)處于穩(wěn)中有升的勢頭。

2017年杭州市的房價(jià)還會漲嗎

4，26個(gè)省會城市房價(jià)變化排名前三的城市分別是哪三個(gè)

26個(gè)省會城市房價(jià)變化，排名前三的城市分別是哪三個(gè)？廣州、南京、杭州。作為第一經(jīng)濟(jì)大省廣東的省會，廣州是四大一線城市之一。不過，盡管廣州的房價(jià)領(lǐng)跑省會城市，但明顯低于其他三個(gè)一線城市上海、北京與深圳，也低于二線城市廈門，在所有城市中，位列全國第5。目前廣州整體房價(jià)水平只有深圳的一半左右。相比住宅用地供應(yīng)十分緊張的深圳，廣州的土地供應(yīng)十分充足，全市范圍內(nèi)的價(jià)格差異也很大，既有珠江新城這種單價(jià)10萬+的CBD區(qū)域，也有番禺、黃埔等單價(jià)三、四萬的外圍新興區(qū)域，至于二手房，價(jià)格空間更大。因此，對不少畢業(yè)幾年的大學(xué)生來說，“上車”的選擇還是很大。廣州海珠區(qū)一位房產(chǎn)中介告訴第一財(cái)經(jīng)記者，目前在廣州初次置業(yè)的客戶60%以上已是90后，總價(jià)多在150萬元和300萬元之間，尤以200萬元到300萬元居多，以市區(qū)大一房和外圍兩房為主?！坝行┠贻p夫妻兩個(gè)都是大學(xué)畢業(yè)生，都有穩(wěn)定工作，因此會買個(gè)總價(jià)300萬元左右的房子。此外，還有不少在深圳工作，但在廣州買房的客戶?！睆V州之后，第二經(jīng)濟(jì)大省江蘇的省會南京，和第四經(jīng)濟(jì)大省浙江省會杭州，分列二三位。這兩市的均價(jià)都超過了3萬元，這兩市在全國各城市中分列七八位。這兩個(gè)城市近年來樓市都較為火熱，在土地市場表現(xiàn)尤為突出。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，南京2019年土地收入達(dá)1696.8億元，同比增長77.32%。今年前9月南京土地出讓金已經(jīng)達(dá)到了1544億元，同比增長33.88%。在杭州，近年來在數(shù)字經(jīng)濟(jì)的引領(lǐng)帶動下，杭州人口流入不斷加快。在人口快速流入的同時(shí)，杭州的土地出讓金也節(jié)節(jié)升高。從近年的情況看，2017年杭州土地出讓金首次超過2000億元。2018年達(dá)2501億元，開始在全國各城市中領(lǐng)跑。2019年延續(xù)了領(lǐng)跑的態(tài)勢，今年上半年杭州以1814億元位居榜首。

5，2017年與2016杭州房價(jià)上漲下跌趨勢會怎么樣

影響因素眾多，同時(shí)又受政策調(diào)控房價(jià)漲跌不能夠預(yù)見的

最近中央政策放開，房子略有止跌跡象，如果是結(jié)婚什么的剛需的話建議買配套成熟的市區(qū)地段保值性較好。太遠(yuǎn)的不建議買，改善型可以觀望一段時(shí)間看看。

6，二手房量價(jià)齊跌打新暴利受限炒房第二城也涼了

杭州樓市長達(dá)5年只漲不跌的神話終于破滅了。虛火旺盛的杭州二手樓市，進(jìn)入了量價(jià)齊跌的下行通道，預(yù)計(jì)8月成交量相比4個(gè)月前腰斬，不少大戶型業(yè)主開始降價(jià)百萬出貨，有熱門小區(qū)房價(jià)跌了三成。在2015年觸底后，從2016年開始至今杭州樓市已經(jīng)度過5年“慢牛期”，杭州牛市周期之長，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越了北上廣深。根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，杭州房價(jià)均價(jià)從2016年1月份的17271元/平方米，一路漲至今年8月份的31667元/平方米。根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)，杭州住宅平均單價(jià)從2017年時(shí)的兩萬出頭達(dá)到了現(xiàn)在的接近38000元/平方米。受到城市規(guī)劃概念利好，部分熱點(diǎn)板塊漲幅更是驚人。瘋狂搶人、天量賣地，一二手嚴(yán)重倒掛導(dǎo)致“打新”謀求暴利的風(fēng)氣充斥全城，曾經(jīng)的電商網(wǎng)紅之城被貼上如同深圳一樣的“炒房之城”標(biāo)簽?！?·5調(diào)控新政”出臺后，“萬人搖”消失了，二手房價(jià)格下行，杭州樓市正在重回正軌。二手房“逃頂”時(shí)刻提前來臨“很多杭州人都認(rèn)為亞運(yùn)會是樓市逃頂最后機(jī)會，沒想到這個(gè)時(shí)刻提前來了?！比ツ辍按蛐隆绷撕贾菀惶追孔拥男潞贾萑伺＾睂Φ谝回?cái)經(jīng)說。在“8·5樓市新政”出臺后，杭州大約30%的房票被廢，隨即2萬多套新房集中入市，讓虛高的二手房市場雪上加霜，終于有業(yè)主按捺不住開始降價(jià)。新政頒布首日，杭州就有多達(dá)711套二手房降價(jià)，是漲價(jià)房源的4倍多。降價(jià)也賣不動，成了杭州二手樓市的常態(tài)。在杭州價(jià)值最高、最熱門板塊錢江新城，近一個(gè)月不少豪宅房源開始降價(jià)?！拔疫@邊一套總價(jià)3150萬的房子，上周業(yè)主降價(jià)100萬；還有一套1550萬的房子，在調(diào)控出臺5天以后降了50萬。這幾套房子近一個(gè)月都只有個(gè)位數(shù)的帶看，基本沒有成交意向。”杭州錢江新城一家中介門店的經(jīng)紀(jì)人告訴第一財(cái)經(jīng)。大熱板塊錢江世紀(jì)城有亞運(yùn)會概念加持，紅盤不斷，但二手房也進(jìn)入下行通道?！坝幸惶?00多萬的房子，業(yè)主一直在糾結(jié)要不要降價(jià)，降10萬、漲5萬這樣反復(fù)操作，但是新政以后還是一下子降了20萬。最近一個(gè)月很多帶看是0的房源，我們也會打電話勸業(yè)主把價(jià)格再下調(diào)些?！卞X江世紀(jì)城板塊一位中介表示。從杭州二手房過往成交歷史看，月成交量達(dá)到12000套，是歷史較高水平，而6000套則是成交低位。這樣大的起伏在不到半年間已在杭州市場上演。今年3月，由于大批購房者在1月-2月的一輪樓市“打新”中鎩羽而歸，杭州二手房市場迎來一波高潮，當(dāng)月成交超過11500套，4月為10029套，但之后就在不斷下滑。5月份，杭州二手房成交量跌破一萬套，為9013套；6月份成交量僅剩8000多套；7月實(shí)現(xiàn)四連降，只有6314套。8月前三周頹勢加劇，全月預(yù)計(jì)大概率跌倒6000套以下，同比也大降約40%。從4月到8月，杭州二手房市場成交量“腰斬”，上一次月成交量跌破6000套還是三年前。一開始多數(shù)業(yè)主還抱持惜售心態(tài)，市面上降價(jià)房源非常少，到了7月份，由于對調(diào)控政策有預(yù)判，杭州所有區(qū)域內(nèi)的降價(jià)小區(qū)數(shù)量均已超過漲價(jià)小區(qū)，降價(jià)趨勢十分明顯。根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)，今年7月杭州13個(gè)區(qū)縣中，只有四個(gè)區(qū)的平均單價(jià)是環(huán)比上漲的，還有9個(gè)區(qū)均下跌，最高環(huán)比跌幅接近7%。根據(jù)杭州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，跌幅最大的小區(qū)是濱江區(qū)繽紛西苑，跌幅為30.71%，杭州主城區(qū)大戶型二手房降價(jià)百萬也不是個(gè)案，城西的文鼎苑、拱墅的合景天鑾等小區(qū)都有降價(jià)超過100萬的二手房?！胺孔邮沁@幾年來杭城最熱話題，但大家肯定不認(rèn)為房價(jià)能一直漲，從過去的經(jīng)驗(yàn)來看，很多城市在辦完大型運(yùn)動會以后，房價(jià)就會下跌?！迸＾闭f。在一些市民眼里，部分熱點(diǎn)板塊過去幾年漲幅尤其驚人。錢江新城，從五年前單價(jià)約4萬多元，漲至現(xiàn)在掛牌價(jià)普遍超過10萬元/平方米；錢江世紀(jì)城，借著亞運(yùn)會的東風(fēng)，從2016年是兩三萬的價(jià)格，漲至如今二手掛牌價(jià)達(dá)八九萬；未來科技城從2.5萬元漲至6萬元；不限購的臨安近5年從7000元/平方米的均價(jià)漲到現(xiàn)在的兩萬均價(jià),房價(jià)翻了3倍?！拔蚁Ｍ贾莸姆績r(jià)能跌一跌，現(xiàn)在很多板塊的二手房價(jià)是虛高的，根本不合理。這次樓市調(diào)控新政終于沒有玩虛的，確實(shí)讓杭州樓市降火了?！痹谝患覈蠊ぷ魇嗄甑臈盥呀?jīng)在杭州買了兩套房，手中沒有了房票，她認(rèn)為二手房價(jià)虛高對有意置換的市民來說并無好處。紅盤“打新”信念正在動搖杭州樓市有個(gè)熱門詞匯——紅盤。不是區(qū)位好、質(zhì)量好或者開發(fā)商品牌響，就能被稱為“紅盤”。在杭州買房，要學(xué)會區(qū)分紅盤、偽紅盤、粉盤、雞肋盤。紅，代表著熱度，即參與打新的人數(shù)是否遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過預(yù)期，如果出現(xiàn)上萬人報(bào)名登記，樓盤就穩(wěn)居紅盤范疇之內(nèi)。杭州第一個(gè)“萬人搖”紅盤是良渚的融信瀾天，當(dāng)時(shí)凍資剛開始實(shí)行，浩浩蕩蕩的搖號大軍擠滿了杭州各大銀行，后來，杭州人對這種現(xiàn)象已見怪不怪。紅盤背后，往往是板塊內(nèi)一二手房的嚴(yán)重倒掛。嚴(yán)重到什么程度？很多杭州人認(rèn)為，只要打新到一套紅盤的房子，紙面財(cái)富就能增加幾百萬乃至幾千萬，相比上班掙錢來說這才是真正的“躺贏”。還有不少外地人把戶口遷到杭州，就是為了掙一次樓市打新紅利。比如核心板塊錢江新城，一二手房的最高價(jià)差達(dá)到了6萬元/平方米，新房限價(jià)7萬元/平方米，板塊內(nèi)部分次新二手房單價(jià)高達(dá)十二三萬。對于購房者來說，“買一套、賺一套”的心理預(yù)期強(qiáng)烈。因此，雖然北上廣深、蘇州、南京都經(jīng)歷了樓市周期波動，從2018年4月起實(shí)施購房搖號的杭州，其樓市熱度卻經(jīng)久不絕。而動輒5%以下甚至1%以下的中簽率，也讓很多急著買房的購房者流向了二手房市場，板塊內(nèi)二手房又因?yàn)樾路康碾y買程度而繼續(xù)抬價(jià)，新房因二手房房價(jià)上漲而更加火爆、去化更快。如今，隨著二手房市場量價(jià)齊跌，紅盤的倒掛神話也在破滅。原本市場期待度超高的“亞運(yùn)村三兄弟”，在“8·5新政”后，4300多套房源一次性集中入市。按照杭州奧體板塊的一二手倒掛價(jià)差來算，無論搖中哪一套，都能“賺”個(gè)三五百萬。結(jié)果，紅盤“褪色”，最終登記情況略冷，已結(jié)束登記的綠城桂冠東方首批房源整體中簽率高達(dá)15.2%，既不觸發(fā)限售，也不觸發(fā)拼社保?！拔倚疫\(yùn)地?fù)u中綠城亞運(yùn)村第一批的大戶型，但是最終放棄了?！痹谝粋€(gè)杭州本地購房群中，網(wǎng)友“曉艾”對第一財(cái)經(jīng)說。曉艾表示，亞運(yùn)村大戶型房源非常好，但是自己預(yù)算不夠，搖中后，他一度想找親朋好友合作購房，結(jié)果被拒絕了，“這在以前很難想象，現(xiàn)在大家都怕高位接盤，一是對虛高二手房的后市不太看好，二是現(xiàn)在杭州的貸款利率也非常高，超過6.2%”。杭州人民可以參考的一個(gè)城市是深圳。一年多前，深圳也有嚴(yán)重的一二手倒掛和“萬人搖”現(xiàn)象，在經(jīng)歷嚴(yán)厲調(diào)控后，深圳二手樓市速凍。“最近一直有消息在傳，說杭州也可能學(xué)習(xí)深圳，出臺二手房指導(dǎo)價(jià)，這可是針對房價(jià)虛高的大殺器。”曉艾表示。今年3月，杭州就已經(jīng)開始管控二手房房價(jià)，要求中介機(jī)構(gòu)不得受理并對外發(fā)布掛牌價(jià)格明顯高于合理成交價(jià)格的房屋信息，所有二手房掛牌之前，都必須通過官方二手房備案系統(tǒng)審核。這被稱為二手房價(jià)管控的“杭州模式”，相較深圳模式更溫柔一點(diǎn)，但很難說更嚴(yán)厲的調(diào)控是否已經(jīng)在路上。賣地第一城5年前，作為電商網(wǎng)紅之城，擁有數(shù)量較多的新興科技企業(yè)，且房價(jià)低于一線城市，杭州被很多青年人才視為友好的安家落戶之地。而現(xiàn)在，經(jīng)歷瘋狂搶人、天量賣地、調(diào)整區(qū)劃等一系列“精準(zhǔn)”的操作，杭州維持了超長周期的樓市慢牛。一次次樓市“萬人搖”、上千萬元的“炒樓”暴利以及火爆的土拍，讓杭州短期很難撕下“炒房之城”的標(biāo)簽。從2017年起，杭州開始領(lǐng)跑新一線城市的搶人大戰(zhàn)，并且不斷放寬落戶條件，至2019年時(shí)只要求大專及以上人才在杭工作即可落戶。到了2020年，杭州常住人口達(dá)到1194萬，比2010年多了324萬。這三百多萬人，大部分都是2017年以后才涌入杭州的。從2011-2014年，杭州每年新增常住人口僅為3.76萬、6.4萬、4.2萬、4.8萬人、12.6萬人。根據(jù)杭州發(fā)改委統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，到了最近五年，杭州年均增加了55萬人！人口突然大量涌入，造成了短期樓市供不應(yīng)求的局面，杭州二手房房價(jià)的暴漲也正契合人口上漲周期。吸入人口的同時(shí)，杭州開啟了天量賣地。2018年，杭州賣地?cái)埥?440億元，超過北上廣深；2019年全年賣地2840億元，再居全國首位；2020全年賣地收入2500億，僅此于上海，是深圳5倍；今年上半年，賣地收入超過2000億，又回到了全國第一。配合大規(guī)模賣地，杭州調(diào)整區(qū)劃，擴(kuò)大城區(qū)面積，錢江新城、錢江世紀(jì)城、未來科技城、錢塘新區(qū)、奧體、城西科創(chuàng)大走廊、杭州云城等各種板塊崛起，一方面，基礎(chǔ)建設(shè)水平大幅提高，城市布局趨向更合理；而另一方面，許多熱點(diǎn)板塊的房價(jià)被炒至虛高。今年5月，杭州第一次集中供地，又創(chuàng)下一個(gè)全國攬金第一名的紀(jì)錄，44宗土地到達(dá)封頂價(jià)，多個(gè)板塊創(chuàng)樓面價(jià)新高，但這也許是杭州土拍最后的瘋狂。杭州地價(jià)高到本地房企都受不了了。宋都股份寧愿損失5000萬保證金也要退地，本土房企“老大哥”濱江對投資者公開訴苦稱拿地利潤率只剩下1%-2%，也有外來拿地房企測算要虧損10%以上。原本房價(jià)相對友好的杭州，成為了處處炒樓市概念的城市，就連去年螞蟻集團(tuán)籌備A H股上市，都成為了未來科技城板塊樓市炒作的理由，結(jié)果螞蟻上市之路中斷，杭州樓市現(xiàn)在也終至拐點(diǎn)。最新的消息是，杭州重新發(fā)布第二批宅地集中出讓公告，未來土拍不會再有超過15%的溢價(jià)。

7，海寧2017年房價(jià)走勢海寧房價(jià)最新消息

海寧房價(jià)近期內(nèi)不會跌。原因有很多種。海寧跟杭州的輕軌在2020年要通車的，萬城到其中的海寧皮革城站有只要500米，在沒通車之前都是很有投資價(jià)值的。通車之后就要猛漲咯！

不會大漲，但不會跌，zf不會讓自己與開發(fā)商不好過日子

8，2017年想在杭州買房請問哪里有升值空間最好現(xiàn)在房價(jià)別太高了

現(xiàn)在杭州實(shí)行限購了，非杭州戶籍在杭州買房需要有一年以上的社?；蛘咄甓愖C明才行

在碭山買房時(shí)首先你要想好是為了自己居住還是為了投資，如果是為了自己居住，那考慮最多的是價(jià)格合適、居住合適等問題，而如果是為了投資而購房時(shí)，那就像投資股票一樣，考慮最多的是房產(chǎn)的升值問題，包括房屋價(jià)格和租金的上升。

9，2017年3月份杭州余杭臨平嘉豐萬悅城房價(jià)現(xiàn)在要1萬左右以后還

內(nèi)容如下:公交線路：798路，全程約5.8公里。1、從嘉豐萬悅城步行約560米,到達(dá)五洲路口站2、乘坐798路,經(jīng)過9站, 到達(dá)余杭公交總站3、步行約480米,到達(dá)昌達(dá)路興國路口臨平新城是杭州接軌上海、融入長三角的門戶和樞紐。臨平新城的發(fā)展目標(biāo)是全力構(gòu)建一個(gè)現(xiàn)代國際化、綠色低碳型、可持續(xù)發(fā)展的擁有高端品質(zhì)、獨(dú)具特色的商務(wù)匯聚之城。

近年應(yīng)該沒什么漲了。但也不會跌

不太會降了，要下手趕緊吧

10，深圳與香港房價(jià)2017多少一平

現(xiàn)在香港房價(jià)均價(jià)40萬以上接近50萬一平米。拓展資料房價(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場價(jià)值，即房價(jià)：土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制。房價(jià)的價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房價(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場行情隨時(shí)波動，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價(jià)格往往是申報(bào)價(jià)格，而申報(bào)價(jià)格質(zhì)量非常差。2015年度《全國35個(gè)大中城市房價(jià)收入比排行榜》顯示，房價(jià)收入比排名前十位是：深圳27.7、上海20.8、北京18.1、廈門16.6、福州14.7、太原12.2、天津11.7、杭州11.3、南京11.3、廣州11.1。房地產(chǎn)價(jià)值是房屋建筑物價(jià)值和土地自然資源價(jià)值及土地中投入勞動所形成的價(jià)值的統(tǒng)一，房價(jià)就是這種綜合性特殊價(jià)值的貨幣表現(xiàn)，由于房屋建筑物價(jià)值和土地中投入的勞動形成的價(jià)值占了主要部分，因此可以說房價(jià)基本上是房地產(chǎn)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。資料來源：百度百科

q139最接近真相。我是逃離的港人，hihi~哈哈

上面的別他媽的忽悠人啊還十萬一平米，你說的是20年前吧！現(xiàn)在香港房價(jià)均價(jià)40萬以上接近50萬一平米

在香港是沒有平方米的，都是以尺計(jì)算的算下來一般普通的大慨5萬左右/平方米，山頂或者潛水灣那些一般10萬左右/平方米，有些更貴

三萬

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2017年杭州房價(jià)如何，杭州2017年底房價(jià)會暴跌嗎

1，杭州2017年底房價(jià)會暴跌嗎

2，杭州目前的房價(jià)是否還會繼續(xù)上漲

3，2017年杭州市的房價(jià)還會漲嗎

4，26個(gè)省會城市房價(jià)變化排名前三的城市分別是哪三個(gè)

5，2017年與2016杭州房價(jià)上漲下跌趨勢會怎么樣

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3，2017年杭州市的房價(jià)還會漲嗎

4，26個(gè)省會城市房價(jià)變化排名前三的城市分別是哪三個(gè)

5，2017年與2016杭州房價(jià)上漲下跌趨勢會怎么樣

6，二手房量價(jià)齊跌打新暴利受限炒房第二城也涼了

7，海寧2017年房價(jià)走勢海寧房價(jià)最新消息

8，2017年想在杭州買房請問哪里有升值空間最好現(xiàn)在房價(jià)別太高了

9，2017年3月份杭州余杭臨平嘉豐萬悅城房價(jià)現(xiàn)在要1萬左右以后還

10，深圳與香港房價(jià)2017多少一平