昆明金殿最近房價如何，有誰知道現(xiàn)在昆明金殿的票價是多少

來源：整理時間：2022-12-06 08:47:03 編輯：今日頭條手機版

1，有誰知道現(xiàn)在昆明金殿的票價是多少

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2，正佳萬豪金殿為什么便宜

你好，你想問的是正佳萬豪金殿房子為什么便宜嗎？正佳萬豪金殿房子不便宜，正佳萬豪金殿的房價價格相當(dāng)貴，最低價38800元/平方米起。與只隔一條路的君臨國際公寓的均價為28000元/平方米要高很多。這是因為正佳萬豪金殿的位置可謂得天獨厚，處于天河區(qū)核心區(qū)域的黃金地段。投資有風(fēng)險，請謹(jǐn)慎決策。

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3，最新昆明房價變化現(xiàn)在昆明房價怎么樣

建議不要急于購房，全國市場正在無聲息的向買方市場變化。若經(jīng)濟確實允許，目前可以考慮購房；如果經(jīng)濟還存在一定的困難，可以選擇觀望！

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4，昆明金殿離市區(qū)有多遠(yuǎn)

公交線路：146路 → 地鐵2號線 → 地鐵1號線 → z28路，全程約34.9公里1、從昆明金殿風(fēng)景名勝區(qū)步行約680米,到達金殿站2、乘坐146路,經(jīng)過5站, 到達霖雨橋東站3、步行約310米,到達霖雨橋站4、乘坐地鐵2號線,經(jīng)過9站, 到達環(huán)城南路站5、乘坐地鐵1號線,經(jīng)過12站, 到達春融街站6、步行約440米,到達彩云南路口(春融街)站7、乘坐z28路,經(jīng)過2站, 到達二號樓(和諧路)站（也可乘坐c85路）8、步行約250米,到達昆明市政府本數(shù)據(jù)來源于百度地圖，最終結(jié)果以百度地圖最新數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。駕車路線：全程約31.9公里起點：昆明金殿風(fēng)景名勝區(qū)1.從起點向正北方向出發(fā)，行駛40米，左轉(zhuǎn)2.行駛350米，左轉(zhuǎn)進入金渾路3.沿金渾路行駛230米，左前方轉(zhuǎn)彎進入穿金路4.沿穿金路行駛2.0公里，左轉(zhuǎn)進入世博路5.沿世博路行駛1.2公里，進入白龍路6.沿白龍路行駛1.4公里，過左側(cè)的港都大廈-B座約290米后，朝二環(huán)快速(B線)/石閘立交/石虎關(guān)立交方向，稍向右轉(zhuǎn)進入石閘立交橋7.沿石閘立交橋行駛580米，過石閘立交橋，右前方轉(zhuǎn)彎進入杭瑞高速8.沿杭瑞高速行駛3.8公里，過菊華立交橋，朝石虎關(guān)立交/石林/玉溪/機場高速方向，稍向右轉(zhuǎn)進入石虎關(guān)立交橋9.沿石虎關(guān)立交橋行駛，過石虎關(guān)立交橋約660米后，直行進入汕昆高速10.沿汕昆高速行駛4.7公里，過朱家村立交橋，朝玉溪方向，稍向右轉(zhuǎn)進入昆玉立交11.沿昆玉立交行駛600米，直行進入昆磨高速12.沿昆磨高速行駛11.0公里，稍向右轉(zhuǎn)上匝道13.沿匝道行駛380米，朝昆明市級行政中心/呈貢新區(qū)管委會/呈貢大學(xué)城片區(qū)方向，右前方轉(zhuǎn)彎14.行駛30米，右前方轉(zhuǎn)彎進入石龍路15.沿石龍路行駛690米，右轉(zhuǎn)進入春融西路16.沿春融西路行駛1.6公里，左轉(zhuǎn)進入朝云街17.沿朝云街行駛1.7公里，右轉(zhuǎn)18.行駛30米，右轉(zhuǎn)19.行駛70米，左前方轉(zhuǎn)彎20.行駛130米，右轉(zhuǎn)進入吉安街21.沿吉安街行駛120米，右轉(zhuǎn)22.行駛20米，左轉(zhuǎn)23.行駛50米，到達終點終點：昆明市政府

5，昆明的房價狀況

你打算買哪里的啊？反正沒怎么漲了，價錢已經(jīng)差不多穩(wěn)定了，大家都在觀望很沒有人買，所以好多地產(chǎn)公司都在弄變相促銷讓利什么的。好點的地方大概就是8000-12000吧，差點的地方六千多我都見過！

去年12月還漲了點，現(xiàn)在2環(huán)附近的房價都是7000-1萬5/平米不等。

6，昆明哪里的別墅最好

如果最好的是最貴的話，那一定是公園1903！公園1903的千萬級別墅每平米單價在9萬左右，坐擁滇池、西山，獨享自身尊貴奢華配套，無論從景觀配套還是發(fā)展前景都能匹配上“昆明最佳”。區(qū)位：別墅對自然景觀的依賴性要在昆明尋找一個最好的別墅項目，首先我們要判斷的應(yīng)該是區(qū)位價值，具備別墅開發(fā)素質(zhì)的地段不多，其中最出名的當(dāng)屬滇池旅游度假區(qū)。作為傳統(tǒng)富人區(qū)，公園1903所在的滇池片區(qū) 無疑是低密人居的最佳地段之一，經(jīng)過數(shù)年開發(fā)，這個片區(qū)不僅有大量公園、高爾夫，還有網(wǎng)球場、SPA、健身場所等運動休閑設(shè)施。這里有昆明最美麗的景觀大道，走在滇池板塊的道路上，幾乎每個昆明人都會有一種自豪感，考慮到別墅對于自然景觀的依賴性，滇池片區(qū)成為別墅的首選購買地段。設(shè)計：品位決定生活方式別墅賣的是生活，一個社區(qū)的品位形成，與景觀、規(guī)劃、配套有著重要關(guān)系。放眼國內(nèi)一線城市豪宅，先天環(huán)境已不是其超越普通住宅的主要優(yōu)勢，也不是高檔建筑用材和裝飾的簡單堆砌。高凈值人群對于豪宅的關(guān)注度轉(zhuǎn)移為項目營造的生活理念。在滇池絕版地段，前衛(wèi)西路上，公園1903憑借項目的稀缺資源將自身打造成“滇池最美一平方公里”。公園1903啟幕了一個1500畝大觀世界，打造9萬方云湖，水質(zhì)達到了國家2級標(biāo)準(zhǔn)，還有植物迷宮、超大夢幻兒童樂園、1:1復(fù)刻的水晶凱旋門、法式福音教堂、法式商業(yè)街區(qū)、金格奧特萊斯，刷新了昆明物業(yè)業(yè)態(tài)的新高度。福音教堂的莊嚴(yán)誓言、凱旋門下的圣潔白紗；崇尚詩意的法式建筑風(fēng)情、致敬歷史的浪漫法式氛圍；以及創(chuàng)領(lǐng)都市個性的流行趨勢、迎合城市品性的生活體驗，公園1903就像昆明的一個全新坐標(biāo)，滿足這座城市所有生活幻想的同時，也不斷創(chuàng)造全新生活體驗方式。你能想象，在多種新方式碰撞的法式風(fēng)情城邦中生活，這樣的幸福感，注定比居住在單一功能的樓盤來得更猛烈些。價格：昆明最貴別墅已經(jīng)出現(xiàn) 公園1903某種程度上是居者實力與身份的象征，產(chǎn)品價格方面就體現(xiàn)著城市優(yōu)質(zhì)稀缺資源和獨特生活方式的占有。公園1903之前已售罄的洋房二手房已經(jīng)在2-2.3萬元/ 之間，價格方面成為這一片區(qū)的標(biāo)桿。再來看新房，目前項目推售的收官之作康醍先生達到了千萬級別，折合算下來，每平米單價在9萬近10萬，不用質(zhì)疑，這已經(jīng)是昆明最高端的物業(yè)、品質(zhì)最高的別墅，成為了富人圈層的熱度傳播話題。別墅區(qū)它代表的是一個時代的高端追求，是城市經(jīng)濟水平發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物，也是一個城市走向發(fā)達、成熟的標(biāo)志。昆明也有很多高檔別墅。我們給您整理昆明目前房價最高的別墅區(qū)供您參考：湖濱半島別墅地址：昆明市滇池旅游度假區(qū)環(huán)湖東路與湖濱路交匯處湖濱半島是昆明首個純億萬富豪住宅區(qū)，擁有長達850米的滇池湖岸線，坐享15萬平方千米的濕地公園，這里一共有64套獨棟別墅！馬可波羅半島別墅地址：昆明市滇池旅游度假區(qū)云南民族村旁馬可波羅半島別墅同樣位于滇池度假區(qū)，坐擁西山滇池絕世美景，靠近紅塔體育中心，周邊配套設(shè)施完善，與市區(qū)的連接也比較緊密。黃金海岸別墅地址：昆明市西山區(qū)紅塔西路11號黃金海岸是昆明的老牌別墅區(qū)了，它是滇池板塊開發(fā)的首個別墅區(qū)。2000年黃金海岸開始開發(fā)，到今天已經(jīng)漲價幾倍有余。未來該片區(qū)將無別墅供應(yīng)，因此，黃金海岸仍有較大的升值潛力。高天流云別墅地址：昆明市盤龍區(qū)金殿水庫旁邊高天流云號稱全云南最好的別墅，位于昆明三大富人區(qū)之一的世博片區(qū)，是北市區(qū)非常老牌的別墅，許多名人大賈都住在這里，例如我們云南著名的舞蹈家楊麗萍女士，也住在高天流云。世博生態(tài)城地址：昆明市白龍路世博園旁世博生態(tài)城位于世博片區(qū)，由云南世博興云房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，于2007年竣工，容積率為0.35，是一個低密度、高品質(zhì)的別墅社區(qū)。金家大院地址：昆明市滇池度假區(qū)觀景路海埂公園旁金家大院位于昆明滇池度假區(qū)，靠近紅塔體育中心，容積率低至驚人的0.36，綠化率高達70%以上，可以說是一個非常適宜居住的環(huán)境。滇池高爾夫別墅地址：昆明市滇池國家旅游度假區(qū)滇池路1505號滇池高爾夫別墅位于滇池度假區(qū)西區(qū)南端，距市區(qū)僅10分鐘車程。在滇池高爾夫不僅有高爾夫景觀，還能遠(yuǎn)眺西山和滇池的景色。在外觀設(shè)計上，這里也處處流露著紳士風(fēng)范。滇池衛(wèi)城·悅湖郡地址：云南省昆明市滇池國家旅游度假區(qū)紅塔東路12號悅湖郡是滇池衛(wèi)城中以英倫風(fēng)格為主打的別墅群。悅湖郡地理位置極佳，交通十分便利，同時擁有很長的滇池湖岸線，完美風(fēng)光盡收眼底。中航·云璽大宅地址：昆明官渡昌宏路五甲塘濕地公園旁中航云璽大宅屬于泰式風(fēng)格的別墅，是經(jīng)由美國知名設(shè)計師賴特設(shè)計并重金打造的高端低密度純別墅社區(qū)，交通便利。俊發(fā)·滇池ONE 地址：云南省昆明市滇池畔濱湖旅游度假區(qū) 滇池One稱“中國十大別墅”之一，滇池One一期推出包括了：聯(lián)排別墅，雙拼別墅，獨棟別墅。如果最好的是最貴的話，那一定是公園1903！公園1903的千萬級別墅每平米單價在9萬左右，坐擁滇池、西山，獨享自身尊貴奢華配套，無論從景觀配套還是發(fā)展前景都能匹配上“昆明最佳”。 1、區(qū)位：別墅對自然景觀的依賴性要在昆明尋找一個最好的別墅項目，首先我們要判斷的應(yīng)該是區(qū)位價值，具備別墅開發(fā)素質(zhì)的地段不多，其中最出名的當(dāng)屬滇池旅游度假區(qū)。作為傳統(tǒng)富人區(qū)，公園1903所在的滇池片區(qū)無疑是低密人居的最佳地段之一，經(jīng)過數(shù)年開發(fā)，這個片區(qū)不僅有大量公園、高爾夫，還有網(wǎng)球場、SPA、健身場所等運動休閑設(shè)施。這里有昆明最美麗的景觀大道，走在滇池板塊的道路上，幾乎每個昆明人都會有一種自豪感，考慮到別墅對于自然景觀的依賴性，滇池片區(qū)成為別墅的首選購買地段。 2、設(shè)計：品位決定生活方式別墅賣的是生活，一個社區(qū)的品位形成，與景觀、規(guī)劃、配套有著重要關(guān)系。放眼國內(nèi)一線城市豪宅，先天環(huán)境已不是其超越普通住宅的主要優(yōu)勢，也不是高檔建筑用材和裝飾的簡單堆砌。高凈值人群對于豪宅的關(guān)注度轉(zhuǎn)移為項目營造的生活理念。在滇池絕版地段，前衛(wèi)西路上，公園1903憑借項目的稀缺資源將自身打造成“滇池最美一平方公里”。公園1903啟幕了一個1500畝大觀世界，打造9萬方云湖，水質(zhì)達到了國家2級標(biāo)準(zhǔn)，還有植物迷宮、超大夢幻兒童樂園、1:1復(fù)刻的水晶凱旋門、法式福音教堂、法式商業(yè)街區(qū)、金格奧特萊斯，刷新了昆明物業(yè)業(yè)態(tài)的新高度。福音教堂的莊嚴(yán)誓言、凱旋門下的圣潔白紗；崇尚詩意的法式建筑風(fēng)情、致敬歷史的浪漫法式氛圍；以及創(chuàng)領(lǐng)都市個性的流行趨勢、迎合城市品性的生活體驗，公園1903就像昆明的一個全新坐標(biāo)，滿足這座城市所有生活幻想的同時，也不斷創(chuàng)造全新生活體驗方式。你能想象，在多種新方式碰撞的法式風(fēng)情城邦中生活，這樣的幸福感，注定比居住在單一功能的樓盤來得更猛烈些。 3、價格：昆明最貴別墅已經(jīng)出現(xiàn)公園1903某種程度上是居者實力與身份的象征，產(chǎn)品價格方面就體現(xiàn)著城市優(yōu)質(zhì)稀缺資源和獨特生活方式的占有。公園1903之前已售罄的洋房二手房已經(jīng)在2-2.3萬元/ 之間，價格方面成為這一片區(qū)的標(biāo)桿。再來看新房，目前項目推售的收官之作康醍先生達到了千萬級別，折合算下來，每平米單價在9萬近10萬，不用質(zhì)疑，這已經(jīng)是昆明最高端的物業(yè)、品質(zhì)最高的別墅，成為了富人圈層的熱度傳播話題。講位置當(dāng)然是首選滇池沿岸，然后是昆明壩子北部環(huán)山地帶。市中心高樓林立，別墅隱掩其中，道路狹窄，環(huán)境不好，不提倡購買。起些洋名字的樓盤，失去了中華文化，風(fēng)水自然不好，也不提倡夠買。公園1903，山海灣，山海薈，九夏云水，華夏四季，春城首付，融創(chuàng)萬達，古滇名城，古滇未來城，這么多看您喜歡哪個前面這些評論地方都不錯，不過還有個地方大家都沒有提及，我覺得綠地海珀瀾庭也是不錯的選擇，大觀公園旁邊。七彩云南古滇名城，綠地滇池國際健康城，古滇未來城，俊發(fā)玉龍灣，中駿云谷小鎮(zhèn)，融創(chuàng)文化旅游城，恒大養(yǎng)生谷，萬科撫仙湖旅游度假區(qū)，藍光新城碧桂園水云城，東方玫瑰谷，俊發(fā)生態(tài)半島，這是性價比高一些的。價格在7500-13000左右，住宅，別墅，花園洋房均有，兩居三居四居等。湖濱半島，山海灣1號，九夏云水，山海薈，公園1903三期，華夏天璟灣，山海薈，公園滇池高爾夫，高天流云，黃金海岸，馬可波羅，金家大院，云璽大宅，滇池one，古滇名城來桂林買吧。兩百萬買別墅

7，昆明金殿的歷史價值有哪些

1.銅鑄，國內(nèi)僅有3個。2.風(fēng)景秀麗

昆明金殿風(fēng)景名勝區(qū)值得一看，了解歷史，看看不得多見的應(yīng)銅做的金殿，還有吳三桂和陳圓圓也是一段佳話。踏春的理想選擇，很多的茶花紅艷艷，在其中，心情愉悅昆明金殿風(fēng)景名勝區(qū)門票成人票同程價：￥25 門市價：￥30

中國最大的銅鑄殿

8，現(xiàn)在昆明房價多少每平米

各個地段的房價都不一樣，最新統(tǒng)計昆明的住房均價在5600，相對東部的城市價格還不算高，但昆明也有很多高價房。

看位置

均價在6500左右！好點的！

看地段，3000多至8000-9000不等。

分東西南北四個區(qū)，城中和城郊價格也不一樣地在該區(qū)的中介去看看

9，昆明的房價現(xiàn)在是多少

市區(qū)中心附近的房子四千左右一平米,稍微偏一點的三千一平米.

經(jīng)適房2500

一環(huán)以內(nèi)6000到1w不等。一環(huán)到二環(huán)間4000到7000。二環(huán)以外3000到5000。（包含北市區(qū)）具體的價格還是要看位置，質(zhì)量，配套等等而定。茉莉唐朝雷人價4680.新亞洲2500左右就能買到。星雅7000多，金色4500 總體來說比去年大概下降2000左右，絕大多數(shù)樓盤都在跳水。當(dāng)然品質(zhì)高的像滇池路和銀海那邊的房子還是沒怎么降的。

暈！差不多嘛！我還以為跌了！

市中心1w2-4000不等。城郊6000-3000不等。

10，昆明房價

　　看地段，看你一月能省多少，看面積。。　　項目點評1：云南映象（查看地圖）——價格是熱賣的核心因素　　最近半個月，昆明樓市捷報頻傳，除了12月28號開盤的朝花曦拾（查看地圖）、傲云峰（查看地圖）、城市理想（查看地圖）都傳出熱賣消息外，1月1日，云南映象3期花好月圓開盤當(dāng)天的火爆場面更是讓人倍感驚奇。雖然小道消息稱花好月圓也并沒有當(dāng)初官方通報的那樣當(dāng)天就賣得只剩下了十幾套，但確實開盤當(dāng)天的銷售率達到了70%。　　因為云南映象是2009年昆明推出的第一個新盤，開盤當(dāng)天又幾乎創(chuàng)下了近一年來最火爆的場面。所以業(yè)內(nèi)對其賦予了很大的關(guān)注。在7日晚的焦點沙龍上，大家也對其熱銷展開了一番討論。　　房價仍然是大家討論的焦點。他們認(rèn)為花好月圓之所以熱賣，最關(guān)鍵的因素還在于它的價格達到了購房者的心理價位，也就是說在它目標(biāo)客戶群的支付能力范圍內(nèi)。大朝地產(chǎn)的市場主管錢波認(rèn)為，一個樓盤定什么樣的價格，不僅要看需求，更要看客戶的支付能力，有支付能力的需求才是真正的需求。至祥置業(yè)研究部總監(jiān)李純玉也認(rèn)為，花好月圓的價格讓其性價比顯得很高，片區(qū)優(yōu)勢和產(chǎn)品的價值擺在那，而價格又能被絕大部分人接受，這樣就能打破消費者觀望的情緒，出手購買。另外一位為嘉賓也認(rèn)為云南映象所在片區(qū)的購買力是很強的，世博板塊早已經(jīng)被定位為昆明第二片高端住宅區(qū)，而花好月圓又推出了一個相對較低的價格，自然就很容易被購房者接受。　　除了價格，大家認(rèn)為片區(qū)發(fā)展也是花好月圓熱賣的一大原因。尤其北金大道通車后，云南映象所在片區(qū)的發(fā)展前景將更為廣闊。　　項目點評2：都市名典（查看地圖）——定價需要謹(jǐn)慎　　作為與云南映象相鄰的一個新項目，都市名典也即將開盤。有小道消息稱，都市名典的開發(fā)商長基地產(chǎn)打算將均價定在4700元/㎡左右。對此價格水平，焦點沙龍的幾位嘉賓頗有微辭，幾乎一致認(rèn)為有點高了。　　至祥置業(yè)作為都市名典的銷售代理商，當(dāng)被焦點網(wǎng)的記者爆出了這個價格后，李純玉也不得不對此做出回應(yīng)。他坦言，至祥其實也覺得這個定價有點偏高，就他們看來，3800—4200元/㎡的價格是比較合理的。很顯然，這個價格和云南映象花好月圓90公寓的價格差不多，但花好月圓90公寓是精裝修房。　　幾位嘉賓一致建議都市名典定價一定要謹(jǐn)慎，開盤定價相當(dāng)重要，千萬別步例如金色俊園（查看地圖）、盛高大城（查看地圖）這些樓盤的后塵。　　同時，針對都市名典規(guī)劃了大量商業(yè)，錢波提示道：只有大盤才能起到引導(dǎo)市場的作用，小盤只能順應(yīng)市場，千萬別冒險做英雄。　　房價預(yù)測：昆明房價穩(wěn)中有降　　其實從各位嘉賓對云南映象花好月圓和都市名典兩個項目價格的點評，就已經(jīng)很明顯地看出了他們的觀點就是：昆明的房價在2009年還有一定的回調(diào)余地。以云南映象為例，二期故鄉(xiāng)的云均價在5100元/㎡左右，花好月圓的普通住宅均價卻調(diào)回到了4200元/㎡，雖然花好月圓的地段沒有故鄉(xiāng)的云所處地段好，但價格有了一定的回調(diào)是顯而易見的。就2009年的市場來說，顯然花好月圓的價格是合時宜的。就如嘉賓們所說的：達到了購房者的心理價位。　　戴比天揚的媒介經(jīng)理張超表示，現(xiàn)在很多樓盤都在走渠道營銷道路，尤其是那些去年開盤定價太高，卻又不敢公開降價的樓盤，而走渠道營銷勢必出現(xiàn)內(nèi)部價、團購價等。因此，縱使對外公開的價格沒有下跌，但實際成交價會有所下降。　　而錢波則明確表示：昆明的房價在2009年總體上趨穩(wěn)，但仍然還有下調(diào)的空間，昆明的房價還存在一定的泡沫。（編輯：楊敏）　　焦點沙龍4期——09昆明地產(chǎn)策劃須以產(chǎn)品為本　　新年伊始，焦點昆明房地產(chǎn)網(wǎng)主辦的第四期“焦點沙龍”于元月7日如期舉辦，眾嘉賓認(rèn)為，經(jīng)歷了08樓市的低迷，依靠廣告包裝賣房的時代將不復(fù)存在，09昆明樓市需將著眼點放在研究客戶需求，設(shè)計更加人性化的產(chǎn)品。　　2006年到2007年，全國樓市經(jīng)歷了前所未有的大繁榮，昆明樓市也是如火如荼，房價不停看漲，一路高歌。而當(dāng)市場容量不斷擴張之時，開發(fā)商應(yīng)對之道更多的是在營銷手段與包裝上下工夫，而非在產(chǎn)品創(chuàng)新上多動腦子。很多樓盤熱銷，多是因為各式各樣的促銷活動或是所謂的品牌效應(yīng)使然。而08年，在國際國內(nèi)經(jīng)濟危機等因素的影響下，樓市開始走熊，昆明樓市進入下行在所難免。以往依靠外延營銷手段推盤的手法在過去的一年中似乎逐漸失效。一些頗具眼光的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，今后樓市發(fā)展的方向應(yīng)該在于研究消費者真正的需求所在，從而進行產(chǎn)品的創(chuàng)新。　　至祥置業(yè)研究總監(jiān)李純玉認(rèn)為，目前昆明很多樓盤存在產(chǎn)品設(shè)計與客戶需求相脫離的情況，尤其是在戶型設(shè)計中沒有充分考慮實用性，有些項目過于追求面積，而在產(chǎn)品的功能性方面考慮不周，變化較少。例如，某品牌開發(fā)商開發(fā)的一景觀樓盤，無論在其廣告包裝、產(chǎn)品建材以及園林景觀方面都非常專業(yè)，產(chǎn)品硬件無可挑剔，然而對軟性因素的考慮就忽視了消費者生活方式有可能發(fā)生的變化。在戶型設(shè)計中，有部分面積浪費，一般來講，除共用衛(wèi)生間外，最多在主臥中設(shè)計衛(wèi)生間，而次臥和客臥中附帶衛(wèi)生間則顯多余；另，客臥與客廳之間需經(jīng)過主臥房門，私密性沒有充分保障。而該戶型在動靜、干濕方面也無明顯分區(qū)，未與業(yè)主的實際需求相結(jié)合。李純玉認(rèn)為，雖然沿海樓市在營銷與產(chǎn)品設(shè)計方面有很多值得借鑒的方面，但昆明氣候特征與沿海城市有很大區(qū)別，一些沿海的營銷模式以及產(chǎn)品設(shè)計并不適合昆明市場。如昆明四季鮮花常開，很多人喜歡種花養(yǎng)草，應(yīng)該有適宜養(yǎng)花的陽臺設(shè)計，但少有樓盤充分考慮這一點。產(chǎn)品設(shè)計一定要從消費者的實際需求出發(fā)才能贏得市場。　　大朝地產(chǎn)市場主管錢波認(rèn)為，南派尤其是深圳在產(chǎn)品設(shè)計方面很務(wù)實，能夠站在購房者角度考慮房子的使用情況，這樣，設(shè)計出的產(chǎn)品比較實用，昆明設(shè)計者值得借鑒。同時，錢主管在營銷方面也提出了自己的想法。他認(rèn)為，一個有過開發(fā)史的地產(chǎn)企業(yè)，在營銷新項目時不能沿襲之前的營銷思維。“一個項目即是一個思想體”，過往項目值得借鑒，但不能受銷售思維慣性的束縛，而要以客戶以及環(huán)境的變化而適時調(diào)整銷售戰(zhàn)略。　　戴比天揚媒介部經(jīng)理張超非常贊同產(chǎn)品創(chuàng)新。他提到，目前戴比天揚所代理的經(jīng)典壹城（查看地圖）在戶型設(shè)計方面就有所創(chuàng)新，提出了可改造的自由空間，同時，每套住宅中基本都帶有入戶花廳，并且每兩層就有一個公共休閑花園，業(yè)主不必走到社區(qū)底層就可享受休閑空間，極大地方便了業(yè)主。而這些設(shè)計創(chuàng)新在昆明目前還較為少見，受到歡迎。　　當(dāng)前，人們的生活水平越來越高，對于房子的要求也逐漸從經(jīng)濟性、實用性向舒適性、享受性延伸，生活化、舒適化、享受化將是未來樓市產(chǎn)品設(shè)計需要綜合考量的重要因素。隨著昆明房地產(chǎn)市場的日益成熟，產(chǎn)品創(chuàng)新將獲得越來越廣闊的空間。