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備案價(jià)查詢,房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣怎么查

來源:整理 時(shí)間:2022-10-31 20:54:00 編輯:無錫本地生活 手機(jī)版

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1,房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣怎么查

備案價(jià)是各個(gè)區(qū)當(dāng)?shù)胤拷凰谑蹣潜P里可以查得到,開發(fā)商一般不得高于備案價(jià)銷售,否則違規(guī),房子的預(yù)售價(jià)一般是不能高于備案價(jià)。

房子的預(yù)售價(jià)和備案價(jià)格是不是一樣怎么查

2,買家有權(quán)查看房屋備案價(jià)嗎

我個(gè)人覺得應(yīng)該可以的,但并不影響你要價(jià)!
查不到備案價(jià)格的,這個(gè)只能房產(chǎn)局看到開發(fā)商看到,私人是查不到的

買家有權(quán)查看房屋備案價(jià)嗎

3,如何查詢樓盤的備案價(jià)格及銷售情況

關(guān)于樓盤備案情況,可以直接去當(dāng)?shù)胤抗芫植樵?,該樓盤是否已經(jīng)取得房租預(yù)售許可證!
到物價(jià)局網(wǎng)站去查找,一般物價(jià)局網(wǎng)站都會(huì)有公示,西安市的就是這樣。

如何查詢樓盤的備案價(jià)格及銷售情況

4,邢臺(tái)樓盤備案價(jià)格查詢方法

邢臺(tái)樓盤備案價(jià)格查詢需要去邢臺(tái)城市建設(shè)管理局進(jìn)行查詢?;蛘咴谛吓_(tái)城管局官方網(wǎng)站也可以。
到物價(jià)局網(wǎng)站去查找,一般物價(jià)局網(wǎng)站都會(huì)有公示,西安市的就是這樣。

5,如何查住宅備案價(jià)格

房管局是根據(jù)雙方所簽訂的合同備案的,所以備案價(jià)格就是合同上的價(jià)格。如果你是想知道開發(fā)商當(dāng)時(shí)上傳的價(jià)格,那是不可能的,這只有通過開發(fā)商的秘鑰才能進(jìn)入系統(tǒng)查看。
到物價(jià)局網(wǎng)站去查找,一般物價(jià)局網(wǎng)站都會(huì)有公示。樓盤備案價(jià)是指在當(dāng)?shù)胤抗懿块T備案登記的價(jià)格,開發(fā)商銷售的價(jià)格上下浮動(dòng)不能超過15%; 這是政府要求一房一價(jià)和防止開發(fā)商捂盤銷售的一種做法 一般銷售過程中 真實(shí)成交價(jià)格會(huì)比這個(gè)價(jià)格低。

6,唐山市的商品房備案價(jià)如何查

到唐山市市民服務(wù)中心房產(chǎn)管理局窗口就可以查詢。房屋的備案價(jià)格都會(huì)在物價(jià)局或者是房管局進(jìn)行公示,用戶想要了解所買房屋的備案價(jià)是多少,是可以到當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)局咨詢相關(guān)的工作人員,或者是直接查看物價(jià)部門備案的一房一價(jià)公示表。房屋備案價(jià)格是政府為了避免開發(fā)商無原則調(diào)整價(jià)格,對(duì)房地產(chǎn)市場造成不良沖擊的監(jiān)管制度。開發(fā)商會(huì)在申請預(yù)售許可證的時(shí)候,會(huì)將每套房子進(jìn)行價(jià)格備案。原則上來說商品房的銷售價(jià)格的變動(dòng)幅度是不能超過備案價(jià)格的5%,有些地方規(guī)定商品房的銷售是不能高于備案價(jià)的。擴(kuò)展資料:商品房備案價(jià)注意事項(xiàng):商品房的備案價(jià)格是開發(fā)商在開盤之前就在建委備案的價(jià)格,銷售價(jià)就是開盤后的價(jià)格。一般而言,很多的商品房的銷售價(jià)一定是高于備案價(jià)格的。商品房的銷售價(jià)格備案的主要目的是房管局和政府為了防止開發(fā)商無原則性的調(diào)整價(jià)格,避免因價(jià)格過度上漲或下調(diào)造成房地產(chǎn)市場的不良沖擊的一種監(jiān)管制度。參考資料來源:搜狗百科-房價(jià)備案參考資料來源:人民網(wǎng)-如何查詢預(yù)售商品房備案信息以及價(jià)格?參考資料來源:人民網(wǎng)-唐山:購買新建商品房42個(gè)月內(nèi)不得上市交易
到唐山市市民服務(wù)中心房產(chǎn)管理局窗口就可以查詢,學(xué)院南路頂端南湖風(fēng)景區(qū)內(nèi),二手風(fēng)交易就在此處,新開樓盤的合同備案也在這里。
你說呢...

7,樓盤備案價(jià)在哪里查

先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站-辦事服務(wù)選項(xiàng)卡-商品房項(xiàng)目查詢-輸入項(xiàng)目名-項(xiàng)目詳情-樓盤表-樓盤明細(xì)-點(diǎn)擊查詢的樓幢號(hào)-相應(yīng)的樓幢-選擇你要查詢的房號(hào)-具體房號(hào)的備案信息界面就可以看到備案價(jià)格了。房價(jià)備案制度是指要求開發(fā)商在首次開盤定價(jià)時(shí),必須根據(jù)規(guī)定的時(shí)間提前到當(dāng)?shù)貎r(jià)格主管部門備案,然后才可以向房管部門申請銷售許可證。查詢備案價(jià)首先找到你所在城市的住房保障和房屋管理局網(wǎng)站,以武漢為例,網(wǎng)上搜索武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站點(diǎn)擊進(jìn)入官網(wǎng),鼠標(biāo)放到辦事服務(wù)選項(xiàng)卡,在辦事服務(wù)欄位點(diǎn)擊左側(cè)商品房項(xiàng)目查詢。進(jìn)入項(xiàng)目查詢界面,輸入項(xiàng)目名(開發(fā)商、項(xiàng)目地址)點(diǎn)擊查詢,在搜索結(jié)果中點(diǎn)擊你要查詢的項(xiàng)目,進(jìn)入項(xiàng)目詳情,點(diǎn)擊樓盤表,進(jìn)入樓盤明細(xì),點(diǎn)擊你要查詢的樓幢號(hào),進(jìn)入相應(yīng)的樓幢,選擇你要查詢的房號(hào),進(jìn)入具體房號(hào)的備案信息界面就可以看到備案價(jià)格了。備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售,應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《商品房預(yù)售許可證》。該辦法第十條同時(shí)規(guī)定:“商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。”備案包括開發(fā)商備案和購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格,面向社會(huì)出售。后者是指購房者和開發(fā)商簽訂合同之后,在房屋管理部門登記備案,實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。
文章TAG:備案價(jià)查詢備案查詢房子

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