深圳作為全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市之一，在深圳買房肯定是充滿壓力的。如果要在深圳買房，請(qǐng)你做好心理準(zhǔn)備，總而言之，在深圳買房，如果選低價(jià)區(qū)域，就只有東部，深圳，全國(guó)房?jī)r(jià)高地根據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳在年初的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了6萬(wàn)多一平，遠(yuǎn)超出上海和北京，也就是深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)。
純從投資角度來(lái)說(shuō)，想做短期投資獲利的，不建議買；持有10年以上的，可以觀望至2020年再根據(jù)行情選擇購(gòu)買。為什么？所有的投資，得考慮回報(bào)，購(gòu)房作為一種不動(dòng)產(chǎn)投資，也得考慮賣出的回報(bào)，現(xiàn)在深圳的政策是限售3年，而且是從拿到房產(chǎn)證才開(kāi)始算。這意味著，你起碼得持有二手房3年、預(yù)售期房4年（含交付拿證時(shí)間）以上，才可以出手，再加上出手（二手房交易）所需時(shí)間，可以把5年作為短期持有的年限，進(jìn)行下對(duì)比，
假設(shè)買一套總價(jià)300w的房子，三成首付90w，貸款210w，其中公積金貸款90w，利率3.25%；商業(yè)貸款120w，利率4.9%，還款方式為等額本息。與首付款做年息4%的定期存款做對(duì)比，表格如下：現(xiàn)在的深圳樓市，內(nèi)有限售限購(gòu)限貸、房產(chǎn)稅等調(diào)控措施，外有貿(mào)易戰(zhàn)產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)下行壓力，在現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)已是高位的情況下，基本上沒(méi)有短期暴漲的可能，
2、存款30萬(wàn)，月薪一萬(wàn)，在深圳哪里買房比較好呢？
單看問(wèn)題內(nèi)容，我覺(jué)得題主應(yīng)該是不了解深圳的行情。深圳現(xiàn)在的行情，先不考慮社保等方面的相關(guān)要求，就以當(dāng)下的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)。也不特意去說(shuō)原關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)在十萬(wàn)以上，就說(shuō)位置偏僻的光明區(qū)和龍崗區(qū)吧，龍崗、坪山那邊，均價(jià)應(yīng)該在4萬(wàn)每平米左右，低洼價(jià)格也接近3萬(wàn)每平米，光明區(qū)比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬(wàn)每平米。
也就是說(shuō)，深圳房?jī)r(jià)低水平也在3萬(wàn)左右，就以3萬(wàn)來(lái)計(jì)算吧，面積也不計(jì)算大的，就按照70-80平米來(lái)算，總價(jià)就在200-240萬(wàn)，按照最低三成首付，首付款在60-70萬(wàn)，當(dāng)然，首付款還可以借夠，那繼續(xù)往下計(jì)算。200萬(wàn)-60萬(wàn)，貸款總額為120萬(wàn)，利率以4.9%計(jì)算，通過(guò)計(jì)算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個(gè)月還貸接近6400，
3、我想在深圳買房，深圳哪里房?jī)r(jià)最低啊？
深圳作為全國(guó)房?jī)r(jià)最高的城市之一，在深圳買房肯定是充滿壓力的。深圳，全國(guó)房?jī)r(jià)高地根據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳在年初的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了6萬(wàn)多一平，遠(yuǎn)超出上海和北京，所以，如果要在深圳買房，請(qǐng)你做好心理準(zhǔn)備。深圳房?jī)r(jià)：西高東低格局深圳的房?jī)r(jià)格局目前是“西高東低”，所以說(shuō)，對(duì)于預(yù)算不高的人來(lái)說(shuō)，買東部是一個(gè)不錯(cuò)的上車機(jī)會(huì)，從貝殼找房可以看出，房?jī)r(jià)最低的地方是坪山、大鵬、龍崗和鹽田。
這些地方畢竟發(fā)展的比較慢，地鐵也不多，但是環(huán)境還是不錯(cuò)的，鹽田和大鵬有海景資源，龍崗和坪山都是東部的中心，只是離市中心遠(yuǎn)一些。如何選擇東部低價(jià)區(qū)域？具體到買房上面，如果在坪山、鹽田、大鵬置業(yè)的話，最低總價(jià)可以到200萬(wàn)以下，但是這樣的房子就只能是一房?jī)煞苛耍鶅r(jià)也就是4萬(wàn)左右。如果是想要在龍崗區(qū)置業(yè)的話，選擇也是比較多的，畢竟龍崗的區(qū)域面積還是很大的，
如果在龍崗比較偏遠(yuǎn)的地方買房的話，最低的總價(jià)也是100-200萬(wàn)左右。但是如果要買比較好的位置，例如大運(yùn)、坂田，要想上車的話，恐怕要200萬(wàn)以上了，總而言之，在深圳買房，如果選低價(jià)區(qū)域，就只有東部。東部地方不小，認(rèn)真去選一選，找一找，應(yīng)該能夠發(fā)現(xiàn)一些比較高價(jià)值區(qū)域和樓盤的，加油，祝你在深圳買房順利！歡迎關(guān)注與評(píng)論，我們一起學(xué)習(xí)進(jìn)步！。
4、在深圳買房，哪個(gè)區(qū)比較好？
錢多有錢多的用法，錢少有錢少的玩法，你所說(shuō)的最有潛力，自然是從投資回報(bào)的這樣一個(gè)角度，很多人只看到了回報(bào)，卻沒(méi)有看到投入，投入與回報(bào)，這兩個(gè)要素都是客觀存在的，如果只是單純的看回報(bào)，卻沒(méi)有看到投入，那也有點(diǎn)搞笑。不過(guò)當(dāng)下人買房就是這么搞笑，只看回報(bào)不看投入，現(xiàn)在深圳市區(qū)的豪宅一般面積都在一兩百平兩三百平這樣子的大平層，而且遭到哄搶的一個(gè)因素就在于這樣的一手新房跟周邊二手房存在兩三萬(wàn)的價(jià)差，有這樣子價(jià)差的存在，所以他們資金投入量很高，同樣的回報(bào)也是非常不錯(cuò)的。
