本人2009年就開始投資惠州的房子，所以對惠州還是比較了解的。當年惠州本來有承接深圳產業轉移的好機會，發展壯大自身的工業，吸納大量的中層人員，我當年投資惠州也是看好這一點的，惠州這幾年實業上除了建了個石化區，接了點比亞迪沒人愿接的高危產業外，基本沒有了。

1、在肇慶買房好嗎買了會后悔嗎？

作為在肇慶買了房的人，我忍不住要說兩句，這個問題要針對大家的具體情況來說，簡單說一下我的情況：我是18年12月在鼎湖買的精裝房，7200一平米，當時買的是一年內能入住的期房，在那個時候來說這個價位不算貴，所以買了之后也沒有什么感覺，直到19年下半年開始，房價大幅下跌，鼎湖5、6千單價的樓盤層出不窮，到現在鼎湖高要滿大街都還是5、6千的樓盤。

1、從房價下跌這個層面來說，我腸子都悔青了，憑空損失十來萬，如果等到現在入手多好？我還在另一個問答中預測過，今年疫情期間和之后就是剛需最佳購房時機，2、我是剛需，準備結婚了，現在已經住進新家幾個月了，靠著它安全度過疫情，跟另一半也提前適應了一下共同生活的狀態，從這點來說我一點都不后悔。人生只有一次，該買的時候剛好有能力買的話，為什么不買？也無需后悔，因為后悔無用，

2、惠州哪個位置買房合適，價位多少？

本人2009年就開始投資惠州的房子，所以對惠州還是比較了解的。說實話，如果從升值的角度來說的話，除非有重大的政策利好，否則惠州所有的區域目前應該都不會有投資價值，原因很簡單，地大房多，又沒有什么像樣的產業支撐，完全靠深圳的需求外溢。但是大家別忘了，深圳這些年主要發展高新產業，已經不像早年的加工工業需要很多的產業和技術人員，高新產業需要的是高精尖的人才，這些人體量不會很大，而且也不會很在意深圳的高房價，所以外溢到惠州的可能性不大，

當年惠州本來有承接深圳產業轉移的好機會，發展壯大自身的工業，吸納大量的中層人員，我當年投資惠州也是看好這一點的。但不知為什么，幾乎所有的產業轉移都讓東莞和其他地方接了，惠州這幾年實業上除了建了個石化區，接了點比亞迪沒人愿接的高危產業外，基本沒有了，房子到是建了一片又一片，試問，這么多房子，自己沒產業消化不了，深圳外溢也幾近飽和，除了靠中介炒作點政策，忽悠那些兜里有點閑錢沒地放的外地客，還能賣給誰呢?。