看到格力生意做得好，還有成龍這個大牌明星代言，就認為代言可能極為重要，所以在2014年不惜大代價將成龍從格力挖走——而且一給就是十年合同，按照成龍代言的價格，至少得花好幾千萬啊。GDP增速連續6個季度保持在7%以上，黃埔區、廣州開發區上半年GDP總量1848億元，居全市第二；規上工業總產值、固定資產投資、商品銷售總額增長、財政八項支出等多項指標排名全市第一；商品銷售總額增長33.3%，增速全市第一；財政八項支出118.82億元，位居全市第一；固定資產投資601.21億元，位居全市第一。

1、廣州哪里的房子最值得投資？

廣東現在發展勢頭很猛，尤其是深圳，深圳的房價那真的是一漲再漲（目前穩漲中）二手房均價在6萬左右，南山福田等區域，10萬以上的房價比比皆是。深圳雖然限購限貸，但手上有錢的投資商鋪、公寓和寫字樓也是非常不錯的，深圳的租金也高，城市發展迅速，房價一路高歌，就算現在很多調控政策，但是房價依然引吭高歌，惠州惠州作為臨深片區，加上深圳推進東進政策，大力發展坪山新區，加上14號16號地鐵助力，高鐵已經開通，深惠半小時生活圈已經實現，很多在深圳工作的人，但是又對深圳的房價望塵莫及，惠州就是他們的首選。

大亞灣加之現在港澳深的發展合作越來越緊密，惠州同城化的進度也在加快，房價也是上漲很快，所以投資惠州也是個不錯的選擇，東莞珠三角的的腹地，近二年東莞發展也是非常快的。周邊臨時地段，如長安、松山湖、鳳崗等，房價更是已經二萬出頭，松山湖已到三萬，深圳11號線，和東莞的1號輕軌接軌，交通非常便利，東莞的工業非常發達，常駐人口多，也是非常值得投資的，

2、82億市值灰飛煙滅！從格力挖走成龍的空調龍頭，如今賣房求生，問題在哪里？

網絡上有這么個段子：成龍代言過小霸王學習機，小霸王倒閉了；代言愛多VCD，愛多老總坐牢了；代言汾煌可樂，汾煌可樂沒了；代言開迪汽車，全國才賣九百多輛；代言霸王洗發水，被查出霸王致癌了；代言思念水餃，被檢出含病菌而下架了；擔任中國禁毒形象大使，結果兒子吸毒了當然，品牌沒落和成龍并無直接關系，而是取決于經營者的能力。

但這些企業之所以花大價錢請最大牌華人影星代言家，也反映出了一個問題：他們走的是營銷的路子（而非踏實做產品），想用銷售的力量（而非質量）將產品推廣出去，抱著這種心態去做企業，肯定無法長久，（下圖為成龍和志高的簽約儀式）志高空調同樣是這種情況。看到格力生意做得好，還有成龍這個大牌明星代言，就認為代言可能極為重要，所以在2014年不惜大代價將成龍從格力挖走——而且一給就是十年合同，按照成龍代言的價格，至少得花好幾千萬啊！（所以才有了后來董明珠成為格力形象大使），

更奇葩的是，就連廣告詞也被志高直接搬過去用，變成了“志高空調，掌握智能云核心科技”。（下圖是格力廣告和志高對比）但是，志高空調畫虎不成反類犬，營銷投入很大，但質量跟不上來，雖然在2009年，志高空調一度沖到行業前四（格力、美的、海爾之后），但這也是它輝煌的頂點地。之后，志高空調無法應對房地產周期的變化，宏觀經濟的變化，產品價格也提不上去，毛利比較低，僅有的市場份額被格力、美的這些巨頭搶走，

由于現金吃緊，志高的研發也跟不上，格力一年的研發是70億，而志高不到2億。市場競爭本來就很殘酷，不會給你后面的企業機會，淘汰只是遲早的事情，志高百億港元市值，也不只不過是老板李興浩的黃粱一夢而已。（下圖為志高空調的凈利潤情況）歸根結底，中國早就過了商品短缺的年代，靠營銷做企業是很難保持長期的成功的，供給側改革不是空話，企業需要自己開發出新的產品，讓消費者難以拒絕，才有更好的生存空間，模仿只會永遠被甩在后面。

3、廣州上半年GDP黃埔僅次于天河，科學城投資收租前景如何？

黃埔區、廣州開發區上半年GDP總量1848億元，居全市第二；規上工業總產值、固定資產投資、商品銷售總額增長、財政八項支出等多項指標排名全市第一；商品銷售總額增長33.3%，增速全市第一；財政八項支出118.82億元，位居全市第一；固定資產投資601.21億元，位居全市第一，GDP增速連續6個季度保持在7%以上。