綜上，在一個(gè)三線城市，非商業(yè)中心區(qū)，開一間100平米的便利店，大體需要投入58萬(wàn)。這是最需要資金的地方，一般80平的便利店，在不壓貨、存貨的前期下，隨賣隨采，一般5~7萬(wàn)元是足夠的，如果便利店位置較好，香煙可能會(huì)需要幾萬(wàn)塊錢的庫(kù)存，投資一個(gè)便利店，錢主要花在五個(gè)方面，首先是房租，以三線城市非商業(yè)區(qū)地段估算，大約要一平米一天5元，100平米一年就要18萬(wàn)左右，一般房租都是年付，這是必須要準(zhǔn)備出來(lái)的錢。

1、開一間便利店需要投資多少錢？50～100平方，不加盟？

投資一個(gè)便利店，錢主要花在五個(gè)方面，首先是房租，以三線城市非商業(yè)區(qū)地段估算，大約要一平米一天5元，100平米一年就要18萬(wàn)左右，一般房租都是年付，這是必須要準(zhǔn)備出來(lái)的錢。其次是裝修和貨架設(shè)備等，含冰箱和冷藏柜，大體要一平米1000到1500元，我們?nèi)≈虚g數(shù)，算12萬(wàn)，這也是開業(yè)前就必須支付的，第三，零售管理系統(tǒng)。

這也是必須的，由于你選擇不加盟，那軟件也要自己買，軟件系統(tǒng)，兩到三個(gè)站點(diǎn)含首年服務(wù)費(fèi)大體也要留出5萬(wàn)塊。第四，商品，包括架存和庫(kù)存。還是由于你是不加盟，貨物都要自己進(jìn)，目前的行情，供應(yīng)商是不會(huì)給你新開單體店賒銷的，而且非加盟單體店，備貨還要多些，就是庫(kù)存水平要高于加盟店，100平米，賣2500個(gè)規(guī)格左右，大體需要準(zhǔn)備15到20萬(wàn)左右的架存和庫(kù)存。

我們也取中間數(shù)，算18萬(wàn)，第五，日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。包括兩塊工資和日常雜費(fèi)（水電耗材等）100平米至少需要3個(gè)人的配置，一個(gè)店長(zhǎng)兩個(gè)營(yíng)業(yè)員，我們按照投資人不進(jìn)行日常打理，由專門店長(zhǎng)來(lái)管理計(jì)算，以三線城市零售業(yè)現(xiàn)在的工資標(biāo)準(zhǔn)估算，三個(gè)人的成本要每月2萬(wàn)左右，全年24萬(wàn)，但工資是按月發(fā)放，一般都是延后一個(gè)月發(fā)，所以準(zhǔn)備出兩個(gè)月的工資的錢，有備無(wú)患就可以了。

需要留出4萬(wàn)元，日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用按月計(jì)，在一兩千元這個(gè)量級(jí)，留出1萬(wàn)元足夠。這樣這塊需要5萬(wàn)元，綜上，在一個(gè)三線城市，非商業(yè)中心區(qū)，開一間100平米的便利店，大體需要投入58萬(wàn)。此外我想再說(shuō)兩點(diǎn)，一是加盟的問(wèn)題，加盟有很多加盟的好處。目前的商業(yè)形勢(shì)下，線下商店生存比較難，主要難點(diǎn)是客流的問(wèn)題，單體店有兩個(gè)大困難，克服起來(lái)需要時(shí)間。

一個(gè)是店鋪品牌的問(wèn)題，新開的陌生的店鋪，獲取消費(fèi)者信任有個(gè)時(shí)間過(guò)程，這個(gè)時(shí)間就意味著營(yíng)業(yè)額上不去，要撐或者養(yǎng)，毛利抵不上費(fèi)用的時(shí)間就比較長(zhǎng)，而加盟一個(gè)店鋪品牌好的連鎖體系，就沒(méi)有這個(gè)問(wèn)題。另一個(gè)困難是采購(gòu)成本的問(wèn)題，供應(yīng)商會(huì)認(rèn)為單體店風(fēng)險(xiǎn)較高，采購(gòu)量由不大，給你的價(jià)格會(huì)高，而且一般不會(huì)給你賬期。加盟還有其他優(yōu)勢(shì)和便利的方面，就不贅述了，

總之，我的建議是不要一開始就拒絕加盟，自己開還是加盟，都了解一下，深入比較后再做決定。第二點(diǎn)是我們上述測(cè)算是按照100平米來(lái)算的，大約要投入58萬(wàn)左右，如果面積沒(méi)到100平米，投入還會(huì)降一些。對(duì)于便利店來(lái)說(shuō)，100平米有些大了，除非你有些自己特色的商品品類要賣。如果按照標(biāo)準(zhǔn)便利店來(lái)看，60到80平米比較理想，這是經(jīng)過(guò)多維度測(cè)算得出的經(jīng)驗(yàn)值，

2、開個(gè)便利店需要多少錢？

說(shuō)實(shí)話，便利店是所有實(shí)體店中風(fēng)險(xiǎn)最低、虧本幾率最小的門店，只要證件齊全、尤其是有《煙草零售許可證》，賺多少錢不敢保證，但虧損的幾率幾乎為零。（圖中這種門頭牌匾，2000元以內(nèi)就能做出來(lái)）一般開個(gè)實(shí)體店，以80平、5線城市為例，12萬(wàn)左右基本上搞定，下面來(lái)說(shuō)說(shuō)這12萬(wàn)是如何支配的：房租：這個(gè)不是固定價(jià)格，80平在5線城市的年租金都在3萬(wàn)左右；裝修：一般的便利店簡(jiǎn)單裝修即可，主要是照明設(shè)備，墻體直接刮大白即可，費(fèi)用也就在1000~5000元以內(nèi)。

硬件設(shè)備：冰柜2個(gè)、收銀機(jī)一個(gè)、秤一個(gè)、貨架N套；冰柜一般是1500元左右一個(gè)，兩個(gè)3000元，而且有些廠家是繳納押金可以免費(fèi)使用的；收銀機(jī)直接買便宜點(diǎn)的即可，價(jià)格5000左右的即可；秤500元左右的都可以；貨架說(shuō)法較多，如果是百變貨架、貨架板用玻璃代替，價(jià)格在3500元左右，如果是標(biāo)準(zhǔn)制式貨架長(zhǎng)1.2MX1.8高的，價(jià)格從80~300元不等，具體按照需求數(shù)量換算，價(jià)格大概在6500元以內(nèi)。