我個(gè)人不喜歡新都，自然環(huán)境整體上是沒龍泉和溫江好。并不是因?yàn)槲易亟脑颍乙灿杏H友在新都買房的，我以前也在新都上過班，總體上看差不差，可能新都還是遠(yuǎn)點(diǎn)，特別是成都東站，我個(gè)人認(rèn)為新都和溫江我更看好溫江，如果作為剛需，硬要在溫江，龍泉，新都選擇的話，如果要在新城買，都差不多，溫江龍泉自然環(huán)境好些，新都畢竟工業(yè)還是多些。

1、2019年打算在成都買房，溫江、龍泉和新都哪個(gè)地方買房劃算？

由于工作原因，成都的郊縣我經(jīng)常去。先說一句題外話，如果你能承受每平米一萬二三的價(jià)格，如果有購房資格的話，如果不是那么急著買房的話，首選還是慢慢搖號(hào)在成都城區(qū)購買，現(xiàn)在成都城區(qū)開盤的新盤，由于限價(jià)問題，相當(dāng)一部分的新盤才1.1-1.3W的單價(jià)。前3個(gè)月成都高新區(qū)（是高新區(qū)繁華成熟的地方，不是偏僻之地，有一個(gè)還是三環(huán)里面）有2個(gè)樓盤開盤，均價(jià)也就1.1-1.3W，

成華區(qū)萬象城附近二環(huán)外面一點(diǎn)點(diǎn)華潤樓盤還是地鐵盤11月開盤也就是1.2w還是1.3w的均價(jià)。要知道，現(xiàn)在溫江（特別是光華大道的溫江新城），龍泉新城（比如政務(wù)中心附近，成龍大道，大面鎮(zhèn)），新都新城（主要是地鐵三號(hào)線三期的那節(jié)主干道還有大豐鎮(zhèn)）基本上都是上萬的單價(jià)了，所以還不如在主城區(qū)搖號(hào)。當(dāng)然，如果作為剛需，硬要在溫江，龍泉，新都選擇的話，如果要在新城買，都差不多，溫江龍泉自然環(huán)境好些，新都畢竟工業(yè)還是多些，

至于教育，因?yàn)槭切鲁牵ㄐ鲁蔷褪亲≌啵逃耸袌錾虉鱿鄬?duì)于新城人口來講都比較少）都差不多，都是稀缺資源。另外，龍泉還有一個(gè)新城就是大面鎮(zhèn)，我提一下，那個(gè)地方怎么形容呢，離成都市區(qū)近，地鐵2號(hào)線也通過大面的主干道，但是給我的感覺就是臟，亂，堵，我覺得還不如再靠近龍泉城區(qū)一點(diǎn)的地方居住呢，如果要在溫江龍泉新都的老城區(qū)買，那多半是二手房了，畢竟新樓盤少，個(gè)人覺得溫江生活安逸些。

如果是剛需，最主要的還是要看自己上班遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，價(jià)格能不能接受，交通怎么樣（主要是地鐵），其次再考慮教育啥的，如果是投資，不是剛需，肯定首選龍泉新城（還是龍泉政務(wù)中心周邊2-3公里的樓盤，還有成龍大道附近的）。其次龍泉西河，西河鎮(zhèn)那邊現(xiàn)在環(huán)境不怎么樣，但是等幾年肯定修得不錯(cuò)，龍泉陽光城那里就遠(yuǎn)了點(diǎn)，升值空間不會(huì)特別好。

新都現(xiàn)在也就是一個(gè)新都新城，還有就是大豐鎮(zhèn)這2個(gè)地方，2016年3-4月，我去大豐鎮(zhèn)跑了三四次新樓盤，那時(shí)候綠地單價(jià)就是8-9K（當(dāng)時(shí)還有幾個(gè)月交房），對(duì)面的什么鳳凰什么樓盤單價(jià)7.2-7.5K的樣子（可以算是現(xiàn)房），附近的一個(gè)萬科應(yīng)該就是萬科的盤開盤就是9-11K的單價(jià)了（這個(gè)是期房），我個(gè)人不喜歡新都，自然環(huán)境整體上是沒龍泉和溫江好。

2、年底成都買房，有購房資格，首付37W左右，目前看的溫江和新都，怎么選？

你好，我是蒲蒲，我現(xiàn)在住溫江，我是2013年買的。我個(gè)人認(rèn)為新都和溫江我更看好溫江，并不是因?yàn)槲易亟脑颍乙灿杏H友在新都買房的，我以前也在新都上過班。因?yàn)橛幸欢ǖ牧私馕也鸥医ㄗh，第一，從交通情況來看都有兩條地鐵。新都有兩條地鐵，三號(hào)線到石油大學(xué)，五號(hào)線到大豐鎮(zhèn)，溫江已經(jīng)開通了四號(hào)線，四號(hào)線可以達(dá)到萬盛，還有一條十七號(hào)線即將開通。

這種情況下我為什么建議溫江因?yàn)闇亟嚯x市中心近，哪怕是坐地鐵也近些啊，對(duì)于上班者來說更利于找工作，我住的地方是青羊區(qū)雙流區(qū)和溫江區(qū)的交接，我感覺很方便。第二，距離機(jī)場的路程情況，溫江到成都雙流機(jī)場很近啊，平時(shí)打車半個(gè)小時(shí)左右，雙流機(jī)場在成都的南邊，新都在北邊，自己算哈路程，沒有一個(gè)小時(shí)基本不可能到。

車費(fèi)貴不說，耽擱時(shí)間啊，簡陽第二機(jī)場距離新都也遠(yuǎn)啊，。第三，火車站的遠(yuǎn)近，總體上看差不差，可能新都還是遠(yuǎn)點(diǎn)，特別是成都東站，成都北站的話距離可能差不多，第四，環(huán)境。溫江被譽(yù)為“成都的后花園”不是沒有原因的，距離都江堰、青城山、花水灣溫泉及西嶺雪山等都比較近，成都人夏天不去青城山避個(gè)暑，爬個(gè)山，冬天不去花水灣泡個(gè)溫泉??，玩下雪的還是少，所以推薦溫江。