本人在駐馬店生活五年，做房產工作五年，說一下個人觀點，漲的比較快的原因無非就是2018年5月份后的拆遷太快，造成房價漲幅比較大，再加上近兩年比較大的地產公司進駐駐馬店，本地小開發商爛尾太多，造成兩極分化比較嚴重，而且現在政府加大駐馬店的招商引資帶動了房價的上漲，但在9.10月這個時間段駐馬店房價走勢個人認為會比較穩定，因為近期買房人群都是剛需性人群的購買，房價高的買不起，房價低的看不上，再加上銀行貸款在慢慢收緊，可選擇性可對于剛需性人群就比較小了。

1、駐馬店現在的房價如何？

駐馬店房價現狀，均價5660元，普通家庭8個月可買百平房駐馬店位于河南省中南部，素有“豫州之腹地，天下之最中”的美譽，因歷史上設皇家驛站而得名，夏屬豫州之域，漢初置郡，元代設府。今天的駐馬店2017年末總人口801.74萬人,常住人口615.5萬人,城鎮化率42.57%，駐馬店被譽為命名為“中國盤古圣地”、“中國梁祝之鄉”、“中國重陽文化之鄉”、“車輿文化之鄉”、“嫘祖文化之鄉”和“冶鐵鑄劍文化之鄉”。

同時，該市交通便利，駐馬店到河南省會最快坐高鐵，54分鐘，到湖北的武漢市，高鐵一小時也到了。西湖大學的校長施一公就是駐馬店人，那么，施校長家鄉房價幾何呢？可見，駐馬店的均價5660元每平米，驛城區均價最高，6700元。驛城區是駐馬店市委、市政府所在地，是全市的政治、經濟、文化中心，房價高也就難怪了，這個價格對于當地來說高不高呢？駐馬店市人均GDP26340元，大約兩月的收入能買一平米。

2、你們怎么看現狀駐馬店的樓市？

路過，本人在駐馬店生活五年，做房產工作五年，說一下個人觀點，漲的比較快的原因無非就是2018年5月份后的拆遷太快，造成房價漲幅比較大，再加上近兩年比較大的地產公司進駐駐馬店，本地小開發商爛尾太多，造成兩極分化比較嚴重，而且現在政府加大駐馬店的招商引資帶動了房價的上漲，但在9.10月這個時間段駐馬店房價走勢個人認為會比較穩定，因為近期買房人群都是剛需性人群的購買，房價高的買不起，房價低的看不上，再加上銀行貸款在慢慢收緊，可選擇性可對于剛需性人群就比較小了。

還有改善性人群都在觀望，本來就有房子住，也不著急，而且把握不了房價是跌是漲，中國人的特征就是買漲不買跌，買房子也一樣，只有房價漲幅比較明顯，需要買改善性住房的人才敢下手，一般性買房都分為三個階段，剛需.改善.豪宅，當然投資的除外，現在可以看到的駐馬店能成交的都是剛需性住房，市場看上去有價無市，但從2019年五月份至今，每月成交量也在慢慢上升，所以個人認為9.10房價會趨于穩定，但漲幅不會太多！肯定降也是不要想的。

3、在駐馬店買房，買哪個地方比較合適，主要考慮投資？

作為在駐馬店生活22年，同時專注房地產領域14年的從業者，個人的一些看法，希望能幫到您?？紤]投資，如有條件，寧在鄭州購買，不在駐馬店，寧在駐馬店購買，不選擇縣城。哪些地方比較合適？可以肯定，目前市區發展最快的區域是北區、然后是西區，北區的房地產項目已經在關王廟了，旭強首府就在那里。而置地集團在那里也有拿地，

西區發展到高鐵西了。中藍·星河灣、建業·公園里和綠地·城際空間站在高鐵西，東區，以前只有浙江國際商場扛鼎該區發展。最近兩年，碧桂圓、建業·春天里也在東區拿地，并開發，也取得了不錯的業績，為什么要推薦上述這個區域？《駐馬店市城市總體規劃(2018-2035)》，我們會發現，規劃構建“一主一副，兩軸一帶，一核三區”的整體空間結構。

這里面的“一核”就是指的傳統意義上的市區中心區域，也是我們今天談的核心內容，“一核”即中心城區。在現有老城區、行政新區的基礎上，城市向北拓展，建設北部綜合新區；依托聚集區建設，城市東拓，打造產業新區；同時，依托西部石武高鐵駐馬店站，建設站前新區，最后，談談哪類樓盤適合投資。1.位置，大家都明白這個道理，不在贅述。

2.品牌房企，選擇品牌房企的房子無疑會減少抗跌的風險。3.學區房，這個和地理位置，同樣重要，4.戶型，戶型大豆雷同。開發商模仿性很強，戶型方面不會有太大的硬傷，5.物業，如物業很差，會給增值減速。別買了，6.樓層選擇，物以稀為貴，市場上面世的產品，大都是小高層或高層。而洋房和多層建筑較少，所以應選擇洋房或多層。