簽訂門面房合同租賃需要注意以下問題:需要注意出租人的主體資格，是否屬于處分權(quán)；明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款；裝修賠償?shù)葐栴},租賃房子里的服裝店是商業(yè)用的,中華人民共和國民法典第704條租賃合同內(nèi)容一般包括租賃名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物業(yè)維修等條款,租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確是否可以對出租房屋進(jìn)行裝修,租賃商鋪在簽約時必須確認(rèn)房屋用途租賃。
1、 店鋪 租賃合同需要注意的事項簽訂門面房合同租賃需要注意以下問題:需要注意出租人的主體資格，是否屬于處分權(quán)；明確房屋用途、租賃期限、租金等基本條款；裝修賠償?shù)葐栴}。租賃雙方應(yīng)在租賃合同中明確是否可以對出租房屋進(jìn)行裝修，房屋是不動產(chǎn)，出租人必須擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。如果是業(yè)主，應(yīng)當(dāng)依法取得產(chǎn)權(quán)證；是使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)有合法的租賃證明和允許轉(zhuǎn)租的書面證明，另外，如果是幾個人共有的房屋，必須取得共有人的書面同意。租賃商鋪在簽約時必須確認(rèn)房屋用途租賃，租賃房子里的服裝店是商業(yè)用的。否則會影響營業(yè)執(zhí)照的辦理，中華人民共和國民法典第704條租賃合同內(nèi)容一般包括租賃名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物業(yè)維修等條款。
