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1，二手房交易稅費

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）這個稅種你可能不需要繳納了。計算下來需要繳納3300左右的稅費。本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

二手房交易稅費

2，買二手房需要交哪些稅費

買二手房需要交以下稅費：1、契稅。90平方米以下首次購房的按1%繳納；2、營業(yè)稅。未滿五年的按房價5.5%繳納；3、土地增值稅。未超過五年的按房價1%繳納；4、所得稅按照比例稅率20%繳納。二手房交易流程是什么二手房交易流程如下：1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同；2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網(wǎng)點填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間；3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬；4、買賣雙方到市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)；5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。【法律依據(jù)】：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請人應(yīng)當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關(guān)系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

買二手房需要交哪些稅費

3，關(guān)于二手房的相關(guān)稅費

過戶稅收費標準：1、契稅;1.5% 2.個人所得稅：1% 3.營業(yè)稅：5.55% 4.印花稅：0.1% 5.產(chǎn)權(quán)交易費：6元/平米 6.工本費：80元這些稅收是按評估費的百分比收的，不是你購買的價格。再有房產(chǎn)證超過五年（新政策是兩年）就不用交營業(yè)稅了，用你每平米評估費*平米數(shù)*這些稅就是你的過戶費了！

二手房按揭交易及過戶過程中所需稅費有：交易契稅成交價×1.5% 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；交易服務(wù)費建筑面積×6元/ ㎡產(chǎn)權(quán)交易中心；產(chǎn)權(quán)登記費 80元產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心；過戶代理費 600元代理公司；

各地的政策不一樣,看你是哪個城市的.而且現(xiàn)在稅費時刻在調(diào),現(xiàn)在買房比較合適.

關(guān)于二手房的相關(guān)稅費

4，二手房稅費怎么算的

手房交易稅費計算標準是：3—5%的契稅；20%的個人所得稅；1‰的印花稅；5.6%的增值稅（未滿兩年）、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)；80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記。二手房交易稅增值稅及其附加稅，不動產(chǎn)證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證已滿2年：免征增值稅。二手房交易稅費北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產(chǎn)證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5．6％。增值稅及其附加稅計算公式：房屋的計稅價÷（1＋5％）×5．6％。二手房稅費規(guī)定：1、按國家相關(guān)部門規(guī)定，個人所得稅、營業(yè)稅及土地稅、附加費均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費由賣方支付才是合理的。但這幾個稅費所占比例較大，就成了賣方定價的一個重要標準。2、因此，很多賣家相應(yīng)降低房，搞一刀切，凈收房，稅費由買方負責(zé)了。在現(xiàn)在二手房交易市場，普遍都是由買家承擔交易稅。稅費由誰來交主要是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣方為主導(dǎo)地位的情況下，賣方一般都會將稅負擔轉(zhuǎn)嫁給買方。3、而在二手房房產(chǎn)交易處于低迷時期，市場越來越有利于買方的情況下，業(yè)主愿意分攤稅的情況就會增多，甚至有業(yè)主愿意同買家各付各稅。所以說買賣的稅由誰交并不是的，主要是買賣雙方博弈的結(jié)果。4、在目前的情況下來說，賣方仍然處于主動的地位，所以稅一般還是由買方支付。總而言之，作為賣方而言，更樂于見到的是收到整數(shù)的房款，所以一般為了省事而選擇讓買方承擔稅；而作為買方而言，在交易的過程中主要是計算付出的包括應(yīng)付的稅，所以在目前的情況下來說多為買家負擔也是市場的選擇。

5，二手房買賣雙方需繳納哪些稅費

二手房買賣過程中，因房屋性質(zhì)、購買年限等不同，需繳納的稅費有所不同，且情況比較復(fù)雜，普通市民很難一下子搞清楚。　　信義房屋分析師表示，對于買方而言，需要繳納契稅 (視情況而定)、印花稅和登記費等。　　1，購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；　　2，購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；　　3，購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；　　4，購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。　　對于賣方而言，會涉及到的稅費有營業(yè)稅及附加、個人所得稅和交易手續(xù)費等。　　1，普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅；　　2，普通住宅滿5年但不是唯一一套的，不需繳納營業(yè)稅及附加，需繳納個人所得稅為房屋總價的1%；　　3，普通住宅未滿5年的，需繳納營業(yè)稅及附加為房屋總價的5.56%，個人所得稅為房屋總價的1%；　　4，非普通住宅滿5年且為唯一一套的，不需繳納個人所得稅，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%；　　5，非普通住宅滿5年但不是唯一一套的，需繳納個人所得稅為房屋總價的2%，繳納營業(yè)稅及附加為房屋差價的5.56%；

6，購買二手房買賣雙方各要交哪些稅

營業(yè)稅:賣方. 普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收購房價與出售價的差額的5.5%契稅: 買方. 普通住宅,成交價的1.5% 非普通住宅,成交價的3%個人所得稅: 賣房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花稅: 買賣雙方各交成交價的0.05%(可協(xié)商)房產(chǎn)證工本費:5元,買方交

雙方的過戶稅費具體如下：賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免）。買方：契稅1.5%、房產(chǎn)證工本費。雙方都要交的稅：房產(chǎn)過戶登記費、房產(chǎn)過戶手續(xù)費、印花稅。以上為小于144平方米的普通住宅計算。

買方：1.5%的契稅和0.05%的印花稅。賣方：5.5%的營業(yè)稅（滿五年的免），0.05%的印花稅，20%的個人所得稅。

買家：查檔費測繪費評估費契稅賣家：個人所得稅差額營業(yè)稅（全額營業(yè)稅）但是一般福建2手房買賣產(chǎn)生的費用由買家出20年房齡的房子市值是40萬，評估費非常低，假設(shè)評估10萬元，你只能貸款10萬元的70%，基本等于沒辦法貸款

7，請問買二手房要交哪幾種稅

二手房過戶所要繳納的費用：交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大。1、契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率為1.5%和1%。普通住宅征收比率為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；別墅等非普通住宅（成交價的4%）。2、營業(yè)稅：稅率為5.5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。3、印花稅第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，稅率為0．05%，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1%，房產(chǎn)購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率為每件5元。4、個人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方承擔。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的退還。5、城建稅、教育費附加和地方教育費附加等此類稅種的征收以營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)，按實際繳納營業(yè)稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。注意：資金監(jiān)管對二手房賣家和買家都有好處，它由獨立的第三方（資金監(jiān)管機構(gòu)/銀行）出面，保障雙方利益，避免二手房買賣糾紛，從而起到降低二手房交易風(fēng)險的作用。

8，二手房出售要交的稅費是哪些主要是營業(yè)稅和個稅的問題

購房合同在的話就能免掉營業(yè)稅，沒有的話就按照房產(chǎn)證交納百分之五點五的營業(yè)稅，具體規(guī)定是，不足五年必須交納，只要你能拿出證據(jù)證明你買了五年就可以了，唯一住房可免個稅，但是你必須先賣在買

不是房證到不到五年，而是看你上次買房時候的交納契稅的時間有沒有滿5年，說白點就是購房發(fā)票的完稅日期有沒有慢5年。滿了5年就不用交營業(yè)稅和個稅的營業(yè)稅個稅和唯一住房沒啥關(guān)系。契稅可根據(jù)唯一住房有點優(yōu)惠，各地不一

土地增值稅: 1、能提供上手購房發(fā)票：[轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價（每年加計5%）－有關(guān)稅金]×適用稅率速算公式 2、不能提供上手購房發(fā)票：（轉(zhuǎn)讓收入－轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30% 營業(yè)稅及附加： 1、提供上手購房發(fā)票：（轉(zhuǎn)讓收入－上手發(fā)票價-本次的稅費）×5.5% 2、不能提供上手發(fā)票：轉(zhuǎn)讓收入×5.5% 個人所得稅： 1、據(jù)實征收：（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20% 2、核定征收：轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%   本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng) 廣州二手房 <a target="_blank">http://gz.s.mysupa.com/s/</a>

9，誰能幫我算下買二手房需要交什么稅多少錢

所需費用如下： 1、個人所得稅：1%或增值額的20%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交) 2、營業(yè)稅：5.5%(五年以內(nèi)交，超過五年不需要交) 3、測繪費：1.36元/平方米 4、印花稅：0.05% 5、契稅：1.5% 6、交易手續(xù)費：6元/平方米 7、登記費：80元不到5年的按房款全額交5.55%的綜合稅，1.5%的契稅（小于144平方），0.05%的印花稅超過5年的按房款差額交5.55%的綜合稅，1.5%的契稅（小于144平方），0.05%的印花稅超過144平方按3%交契稅

如果仔細分析的話你這很麻煩的首先房子是兩個老人的當老頭去世的時候?qū)儆谒呢敭a(chǎn)（即房產(chǎn)的一半）是要被他的配偶和子女分的即現(xiàn)在房產(chǎn)的3/4是老太太的（1/2+1/4），剩下的1/4是兒女的所以是這種情況的話就需要現(xiàn)在的老太太和子女都委托當然，如果子女們都放棄了繼承的話，就只需要老太太一個人委托就可以現(xiàn)在從法律上來講，房產(chǎn)的所屬是老太太或者是老太太和她的子女的怕的是子女們?nèi)绻F(xiàn)在爭財產(chǎn)的話，麻煩就搞大了如果不想花錢找律師做的話就自己往房管局，公證處跑跑詳細了解即便是律師我估計也很少能把你這問題處理好的因為我認識不少律師，幫很多朋友咨詢過不少關(guān)于房產(chǎn)繼承糾紛方面的問題

你要交的稅費有：契稅，權(quán)證印花稅，他項權(quán)利登記費，合同印花稅，交易手續(xù)費，登記費，如果是通過中介的話還要交中介費。至于賣房人的稅，如果房東是要到手價格的話，他的稅就要你給你的，樓上的人應(yīng)該比我的更清楚，

一般二手房交易流程：買方咨詢——登記——配對——看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打首付款——評估——驗證——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。二手房交易需要繳納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。6、中介費：房款的1%二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、中介費：房款的2%4、營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 5、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分*20% （房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的可以免除）需要注意的幾點：1、房屋的產(chǎn)權(quán)狀況；2、房屋其他上市交易資格；3、房屋質(zhì)量及其他配套主設(shè)施；4、簽約過程中應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或房主的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發(fā)生糾紛時則無法舉證。5、合同的必備條款必須包括：房屋面積及附屬設(shè)施、價款及給付方式、期限、房屋交付期限、違約責(zé)任等。

你的情況需要交納的稅費：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納2500左右的稅費超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答