至于三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析。所謂成都郊區，或者說傳統五城區 高新區以外區域，可以分為兩部分，三圈層包括彭州、金堂、簡陽、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區等，如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子。

1、成都郊縣的房子值得投資嗎？

這個問題，要分情況來回答。所謂成都郊區，或者說傳統五城區 高新區以外區域，可以分為兩部分，一、二圈層二圈層包括溫江、雙流、郫都、新都、龍泉和天府新區（部分劃法天新放在一圈層）。我認為買房的優先順序應該是天新、龍泉、新都、溫江、郫都、雙流，天新和龍泉有政策加持，重點發展區域，會成為二圈層領頭羊。可能為什么新都放第三和雙流放最后很多人不太理解，

新都一直都是二圈層洼地，房子可買性除了好不好，價格也是很重要的因素。天府大道北沿線和北面幾條地鐵的開通，我相信北三環以北會有個新的城北，這就是為什么把新都放第三的原因，雙流，挨著高新區和天府新區，有溢出效應，但前期漲幅太大，難免會高位橫盤一段時間，不是很建議這個區域。至于溫江和郫都，中規中矩，三圈層包括彭州、金堂、簡陽、崇州、大邑、蒲江、新津、都江堰和剛剛成立的東部新區等。

2、成都哪里房子會升值？

世界向東，中國向西，成都向南！如果資金充裕，有天府新區購房資質，我建議購買天府新區的房子！天府新區也分為很多個板塊！最好的就是天府新區直管區！直管區也分很多個板塊！一中心三城！天府中心，科學城西博城和文創城！天府中心由原來的秦皇寺中央CBD發展而來，打造一個高端化，國際化現代化的一個中央商務區！主要就是發展高端商務，總部基地，行政政務。

目前吸引了中鐵中建，中交，中糧，中冶等中字頭的央企，在此處修建他們的西南總部！還有中海488高樓，萬科西南總部，美蓮堂藝術館，西博城，保稅中心等等…以后這里就是信的成都市中心（一軸雙中心，天府廣場和天府中心）在這里購房以后增值會是非常不錯的！天新的交通也是非常優質的，比如說天府大道益州大道劍南大道和紅星路南沿線全部南延！東西的有武漢路正公路一類的地鐵，所有南北走向的地鐵必穿天府新區。

3、成都現在3圈層的房子值不值得買？

成都一圈層是五城區加高新區（青羊區、錦江區、金牛區、武侯區、成華區、高新區），二圈層就是新都區、郫縣、溫江區、雙流縣、龍泉驛區、青白江區（青白江雖然不和主城區接壤，但是卻被劃入二圈層）；三圈層有都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、大邑縣、蒲江縣、新津縣，至于三圈層的房子是否值得買，要具體問題具體分析。

房子是鋼筋混泥土建筑的，真正的價值是在其配套上面，經過這一次肺炎疫情，我們可以看到醫院的資源是很重要的。而且還要看教育，醫療，商業，地鐵，環境，物業品質等等，在買房的時候要多看下現在已經確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規劃可能會有變動，有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學，但是交房之后不是該學校。