蘭州榆中房價如何計算，2017年蘭州100平米的房子要多少錢

來源：整理時間：2022-12-16 22:00:46 編輯：今日頭條手機版

1，2017年蘭州100平米的房子要多少錢

根據市政府的估價，大約均價每平米在9000左右

這個問題較難回答，得看全國房價形勢。我個人以為，到2017年，房價降價過程基本結束。蘭州市城關的房價每平米單價在1.2萬元以上，安寧的房價在0.7萬元以上。這樣算下來，在2017年，如果在城關買100平米的房子需要120萬以上，安寧需要70萬以上。當然，如果要買九州或者榆中的房子，會更便宜些。

看地段，如果在中心城區，估計在150萬

2017年蘭州100平米的房子要多少錢

2，蘭州市區哪有民房可以出租帶衛生間和廚房的那種

你需要這種房子,很少的!其實你也希望生活能方便一點,但有不想花太多的錢在租房上,你還是找一個合租房吧,地段不好的,也就200,如果你能找到,同等當檔的民房,可能價位會和合租房持平,合租房首先比較安全,也安靜!

多的很

你隨便問個人都知道，里面有很多民房。許多的小巷子里都有貼出租的標志。一個月一百多兩百。也有帶獨立衛生間的。另外里面還有很多小旅館，出租的話一個月500左右，也有帶衛生間的。有個叫虎豹的不錯，也還算干凈。要條件稍微好點的話，去交大對面。也就是德克士那條路上的科教城去看看，房子比較貴，一個月600左右吧。廖家莊也可以，在師大后門，也就是水掛莊的后面，但是個人感覺沒有水掛莊好。另外，住在安寧的話離市區也比較方便，坐103、1路、15路就可以到繁華的市區蘭州市的大學高校集中在安寧區，比如，師大、理工、交大、農林大學等都集中在該區。建議你可以到師大附近看一下，因為師大、交大和理工都是在同一片的，距離較近，而且租房供應也較多，房價也不高。另外，蘭州大學最大的一個分校區和西北民族大學都在榆中，榆中縣是規劃中的大學城，但地處郊區，比較偏遠，交通不是很方便，離蘭州市區42公里

蘭州市區哪有民房可以出租帶衛生間和廚房的那種

3，國家政策調整蘭州的房價能不能下跌尤其是二手房價

蘭州房價相比不算太高，暫時不會跌，也不會漲，要有一個觀望期，有的說是對政策的緩沖期~！

（蘭房網2008年7月29日）根據蘭州市5、6、7月份房屋銷售價格調查顯示，盡管蘭州新建房價出現下降苗頭，但并未影響到二手房價格持續上漲，蘭州二手房價同比上漲19.7％，漲幅居全國首位。近日記者從多家房產中介公司獲悉，5月份，我市近郊四區二手房價繼續保持升勢，與前四月相比，一類地段房價漲幅約為16.2％，二類地段房價漲幅約為8.3％。那么，是什么原因拉高了二手房銷售價格使蘭州房價一路爬升？據此記者采訪了房產中介負責人、房地產置業顧問、及相關資深房產經紀業內人士獲悉：蘭州市分為三縣五區，綜合三縣（榆中縣、皋蘭縣、永登縣）五區（城關區、紅古區、西固區、安寧區、七里河區）比較可得，城關區房價盤踞第一。二手房價格持續為3500—3800之間；新房價格浮動于3850——4500之間；探究其內在原因：甘肅人與住房房產代理有限公司廣武門店經紀人何玉峰認為二手房的價格之所以漲勢很猛，是因為消費導向和市場擴散所決定的。一是消費群體的攀比心理激發了房產消費市場的疲軟，而另一方面房產市場的盲目性擴散到了二手房市場，從而拉升了房屋租售價格。再加上股票、基金震蕩波幅較大，部分投資者轉投二手房市場，使得部分房源集中到少數人手中，房價由此被所謂的房販哄抬房價。采訪中，幾家二手房中介公司相關負責人一致認為蘭州二手房價將繼續處于漲勢二手房每平方均價顯示：地區價位城關區 4100——4500元之間天水路至西關地段 4100元到4500元之間鐵路局與河北部分路段 3600元至3800元之間安寧區 4000元至4500元之間西固城區 3000元左右七里河城區 3300元—3600元之間雁灘地區 3800元至4000元之間記者又走訪了部分購房群體得知：二手房省去了裝修、水暖等改造費用。并且多數房源周邊已形成的消費市場、交通網絡、醫院學校等成熟的硬件環境，加上價位低于新房，因此使得購房者更加青睞二手房。現在的樓房，面積大的新房人們買不起，面積小的有能力。正是這種基底使得二手房價格攀升新房房價這樣樓房內部層次價格主要受樓房的朝向、樓層及有無家屬院等相關設施的影響。例如城關向陽面或南北朝向的房價為4100—4500之間，而沒有家屬院或樓層處于劣勢的樓房價位則在3800—4000 備注：二手房每平方均價顯示：雁灘地區、天水路至西關地段、鐵路局與河北部分路段價位3600＜p＜4500價格p,單位（元/平方）另外安寧區大多地段房價與城關區相當，七里河城區較西固城區稍高些。

國家政策調整蘭州的房價能不能下跌尤其是二手房價

4，蘭州市及九州開發區房價

蘭州市房價分區，以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些、西固房價：離我太遠了，看的不多，不一定準，價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過于集中，購買者多數是同區域居民購房。七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者，上周晚開車路過時看了一下，所有樓盤黑壓壓一片，幾乎沒人住。。。重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是政府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。蘭州市房價并沒有回落，反而略有上浮，原因也很簡單，蘭州08年下半年起，幾乎所有新樓盤停止開發，只有部分收尾中的樓盤繼續施工，房源變少，需求還是有的，所以房價并未大浮動。不過也是遲早的事情，這場供求價格的拉鋸戰看誰能堅持到最后，購房者中大多數人的購買欲遠遠沒有開發商銀行還貸那么迫切。最后解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買后，推出一片空地后建房。房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建筑成本、3開發商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產最恰當不過。最近想買房，所以轉悠的多，本人沒啥社會關系，所說價格都是售樓人員說的市價，至于成交價比這高或低，那就說不上了。僅為個人觀點。

路線1蘭州車站約步行43.0米到蘭州車站，乘坐601路經過1站，在草場街下車；約步行30.0米到草場街，乘坐144路經過10站，在甘南干休所下車；約步行170.0米便到達終點九州開發區。路線2從蘭州車站到九州開發區大概路程9.23公里，全程約需39分鐘,途經9個站點，共換乘1次，換乘車輛線路有601路→85路。路線3從蘭州車站到九州開發區大概路程7.85公里，全程約需40分鐘,途經19個站點，共換乘1次，換乘車輛線路有7路→144路。路線4從蘭州車站到九州開發區大概路程9.77公里，全程約需41分鐘,途經16個站點，共換乘1次，換乘車輛線路有131路→85路。路線5從蘭州車站到九州開發區大概路程8.98公里，全程約需42分鐘,途經18個站點，共換乘1次，換乘車輛線路有7路→85路。

4500起價。。。。今年蘭州的房價還是沒有掉。還是在漲。奇怪啊。。不過好多地方是4000左右，

我前些日子在小溝頭看了個房，居然要7000，其實價格都有貓膩的，有關系的話，就會便宜很多，真的簽了約，也會再便宜些。

九州都快到榆中了，當然位置很偏了。

5，蘭州西津西路鐵路房什么時候拆遷

暫時不會。5年后的事　　蘭州市城市房屋拆遷補助費標準蘭州市城市房屋拆遷補助費標準　　《蘭州市城市房屋拆遷補助費標準》適用于城關、七里河、西固和安寧四區城市規劃區國有土地上實施的房屋拆遷，永登、榆中、皋蘭、紅古四縣區城鎮國有土地上實施房屋拆遷的補助費標準由縣、區政府另行制定。　　??住宅過渡費分為四個標準拆遷住宅房屋被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，過渡補助費按被拆遷房屋的套內建筑面積計算，在規定的過渡期內，一類地段每平方米每月補助10元，其他地段過渡補助費標準以一類地段過渡補助費標準為基數，每降低一個地段遞減10％，即二、三、四類地段分別為每平方米每月9元、8元和7元。　　??非住宅歇業費按地段補助拆遷非住宅房屋被拆遷人自行過渡的，歇業補助費按被拆遷房屋的套內建筑面積計算。一類地段：商業鋪面房每平方米每月補助40元；生產經營性用房每平方米每月補助25元；辦公用房每平方米每月補助15元；庫房及其它用房每平方米每月補助10元。　　其他地段歇業補助費標準以一類地段歇業補助費標準為基數，每降低一個地段遞減10％。　　??自行搬遷發給400元補助拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人自行搬遷，每戶一次性補助搬家費400元。　　因拆遷帶來電話、有線電視、網絡、燃氣設備等發生遷移、安裝、拆除等給被拆遷人或房屋承租人造成損失的，由拆遷人按恢復所需費用予以補助。蘭州市房屋拆遷地段劃分規定地段劃分按照四區的不同地段共劃分為四類地區。本規定中的地段劃分不適用于城市房屋拆遷估價。??城關區地段劃分一類地段:雷壇河以東,天水南路至天水中路至天水北路至雁灘大橋以西,黃河以南,蘭新鐵路以北。二類地段:解放門以東,蘭山排洪道(鐵三小)以西,鐵路以南,蘭山山根、望垣坪以北;天水南路至天水中路至天水北路至雁灘大橋以東,雁園路至張蘇灘折南河路經南河路橋至段家灘路至嘉峪關北路、嘉峪關南路至鐵路以西,黃河以南,鐵路以北;中山橋北端至靖遠路至鹽場路至雁灘大橋西端以南,黃河以北;白塔山山根、九州臺山根以南,黃河以北。三類地段:雁園路至張蘇灘折南河路經南河路橋至段家灘路至嘉峪關北路、嘉峪關南路至鐵路以東,雁東路經南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以西,黃河以南,鐵路以北;蘭山排洪道至鐵路以東,焦家灣南路與魚兒溝路交接口以西,鐵路以南,蘭山山根以北;望垣坪、伏龍坪;靖遠路至鹽場路以北的廟灘子、王保保城、朝陽村、李家灣、大砂坪、徐家坪等所有地段。四類地段:雁東路經南河路橋沿雁兒灣路折深溝子排洪道至焦家灣東路以東,黃河以南,蘭山山根以北地段;桃樹坪邊緣坪臺。??七里河區地段劃分二類地段:武威路什字至任家莊路折七里河大橋南端以東,雷壇河以西,黃河以南,蘭新鐵路以北。三類地段:崔家崖以東,雷壇河以西,蘭新鐵路以南,建西西路至民樂路至蘭工坪路接阿干鐵路向東至沈家坡以北;崔家崖以東,武威路至任家莊路以西,黃河以南,蘭新鐵路以北;崔家崖、秀川路以西,南山根以北,黃河以南的崔家大灘、大灘、東灣、下北灘等地段。四類地段:民樂路至蘭工坪至阿干鐵路以北的東坪、西坪、彭家坪、龔家坪、龔家灣、晏家坪、西果園、五星坪、華林坪(阿干鎮路以南)地段。??西固區地段劃分二類地段:寺兒溝排洪道以東,牌坊路至先鋒路以西,西固中路以南,福利西路以北。三類地段:西柳溝以東,深溝橋以西,環行西路至環行中路至環行東路以南,西固西路至西固中路至西固東路以北;牌坊路至先鋒路至蘭州石化職業技術學院至蘭煉游泳館以東,深溝橋以西,西固東路以南,馬耳山山根、小坪子山根以北;西柳溝以東,寺兒溝排洪道以西,西固西路以南,柳溝大坪山根以北;寺兒溝排洪道以東,蘭州石化職業技術學院以西,福利西路以南,三元峁、石頭坪山根以北。四類地段:其他邊緣坪臺地段。??安寧區地段劃分二類地段:長新路以東,九洲臺造林站以西,北山根以南,黃河以北。三類地段:桃林路至街坊路(含蘭州師專、甘肅農業大學)以東,長新路以西,北山路以南,黃河以北。四類地段:桃林路至街坊路以西地段。　　蘭州市城市房屋拆遷補助費標準蘭州市城市房屋拆遷補助費標準

你好！這個你要具體咨詢開發商才可以具體的交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。該合同約定的日期具有法律效力的。如果開發商如期未交付使用的話，開發商屬于違約行為。希望對你有所幫助，望采納。

只是規劃吧現在房價這樣高政府補償是問題