房?jī)r(jià)與車位哪個(gè)更貴，車庫(kù)的價(jià)錢跟房子價(jià)錢的比例應(yīng)該是什么樣子的

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-02 17:29:29 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，車庫(kù)的價(jià)錢跟房子價(jià)錢的比例應(yīng)該是什么樣子的

一般是車位比房?jī)r(jià)：2點(diǎn)5：1

11.2萬(wàn)吧

車庫(kù)的價(jià)錢跟房子價(jià)錢的比例應(yīng)該是什么樣子的

2，車位價(jià)格一般是房?jī)r(jià)的多少

車位價(jià)格和房?jī)r(jià)比例，一般沒(méi)有固定的比值，房屋價(jià)格與城市消費(fèi)水平有關(guān)，一般一線城市房?jī)r(jià)高，但是車位費(fèi)與二線城市相當(dāng)。車位出售的價(jià)格要根據(jù)小區(qū)的位置、樓房的價(jià)格，參考行業(yè)平均狀況等因素定價(jià)，評(píng)估出可以銷售出去的價(jià)位，同時(shí)價(jià)格也會(huì)因位置、類型不同而不同，比如說(shuō)子母車庫(kù)就相對(duì)比兩個(gè)正常車位要低一些。車位的面積通常是按照正常小車的大小來(lái)定的，車位占地要求為寬2.5米×5米。就是12.5平米。而且還要算上過(guò)道、出入口等面積，如果加上這些面積基本就達(dá)到35-45平米。擴(kuò)展資料：注意事項(xiàng)：選擇地下停車場(chǎng)的車位不要選擇靠近入口或者是出口的車位，這個(gè)地方車流量是最大的，難免遇到不小心的司機(jī)出現(xiàn)操作失誤，碰撞到的就是車，能夠避免這種情況當(dāng)然最好在購(gòu)買車位時(shí)就想好。選擇地下停車場(chǎng)的車位最好選擇購(gòu)買距離電梯比較近的車位，這樣可以減少下車后走路的時(shí)間，也減少了回家路上的危險(xiǎn)性，地下停車場(chǎng)一般人很少，遇到了危險(xiǎn)都無(wú)法求助。參考資料來(lái)源：百度百科-車位

車位價(jià)格一般是房?jī)r(jià)的多少

3，車庫(kù)一般比房?jī)r(jià)便宜多少

覺(jué)得比房?jī)r(jià)貴1~2K

兩千多，地段好、樓層好的剛上三千，一般都會(huì)帶車車庫(kù)的，好地段的車庫(kù)十幾萬(wàn)。

車庫(kù)一般比房?jī)r(jià)便宜多少

4，房?jī)r(jià)190萬(wàn)車位200多萬(wàn)車位怎樣算錢如何看待車位竟高于房?jī)r(jià)

請(qǐng)注意：貴的是房子，不是車位。先強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，200萬(wàn)的車位，業(yè)主是認(rèn)可和同意的，繳納10萬(wàn)元誠(chéng)意認(rèn)購(gòu)金的時(shí)候就已經(jīng)接受了390萬(wàn)購(gòu)買“1+2”方案：一套房子，兩個(gè)車位。用她的原話說(shuō)：雖然不合理，但是我接受了。為什么還會(huì)生氣呢？不是200萬(wàn)的車位太貴難以接受，而是坐地漲價(jià)太讓人生氣。因?yàn)檐囄粌r(jià)其實(shí)是房?jī)r(jià)的一部分，備案價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)把這個(gè)差額轉(zhuǎn)移到其他地方，比如車位，比如地下室，比如電商款，比如服務(wù)費(fèi)。本案中車位和地下室是最常見(jiàn)的，電商款、服務(wù)費(fèi)如果收的太高，容易被法院否掉，怎么會(huì)有超過(guò)房?jī)r(jià)本身的服務(wù)費(fèi)呢？本末倒置的事情，在法律上也站不住腳。而車位和地下室就不一樣，只要沒(méi)有在房管局備案登記，地下室可以作為自己財(cái)產(chǎn)處分，以什么價(jià)格租給業(yè)主，那是雙方自主的民事行為，房管局也管不著。人防車位也是如此，開(kāi)發(fā)商投資的，有權(quán)享受收益，租給業(yè)主也是合法的，價(jià)格高，即便不合理，但是他人無(wú)權(quán)干涉。而大家也都知道是房?jī)r(jià)的一部分，也都會(huì)認(rèn)可。如果你去查一查這個(gè)小區(qū)的房?jī)r(jià)，同戶型應(yīng)該也是390萬(wàn)上下，盡管房?jī)r(jià)讓國(guó)人很辛苦，但從市場(chǎng)而言，還算是正常的。那這個(gè)業(yè)主應(yīng)該怎么辦？第一，如果沒(méi)有簽訂正式合同，進(jìn)一步磋商合同細(xì)節(jié)，讓開(kāi)發(fā)商作出讓步從而退定金，如果一直協(xié)商的話，開(kāi)發(fā)商如果想賣，就可能涉及一房二賣了。第二，已經(jīng)簽訂正式合同，要求繼續(xù)履行，1+2的方案履行到底，看樣子房子已經(jīng)蓋好了，如果不賣，很好辦，法院見(jiàn)！大不了強(qiáng)制過(guò)戶嘛，坐地漲價(jià)直接無(wú)視。第三，一個(gè)人維權(quán)成本高，樓下不有被迫買地下室的業(yè)主嘛，看看他的房子是什么情況，眾人拾柴火焰高，如果所有業(yè)主都不滿意，交房以后開(kāi)發(fā)商就很被動(dòng)了，想通過(guò)物業(yè)管理、車位、廣告掙的錢就掙不到了，業(yè)主抱成一團(tuán)，對(duì)開(kāi)發(fā)商威脅才是最大的，去敲敲門。這事真就沒(méi)人管？別的部門我不知道，反正律師是站在業(yè)主這邊的。

5，正常車庫(kù)和住宅哪個(gè)貴一些

車庫(kù)一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán),如果有那開(kāi)始報(bào)建的時(shí)候報(bào)的車庫(kù),正常情況車庫(kù)比住房要貴點(diǎn).如果是一樓車庫(kù),用來(lái)住是不行的,因?yàn)橐话銢](méi)有做架空,春天的話回潮比較厲害,人住久了會(huì)得風(fēng)濕,而且車庫(kù)一般通風(fēng)采光不是很好.如果是準(zhǔn)備用來(lái)住的話還是買住房吧.

6，車位為什么那么貴為什么人住的房子不如車住的房子值錢

車位為什么那么貴，為什么人住的房子不如車住的房子值錢？以我的個(gè)人價(jià)值觀來(lái)看，車位屬于非剛需消費(fèi)，因此我個(gè)人的建議是：購(gòu)買與自己收入匹配的消費(fèi)品，車位亦如此。就像提問(wèn)者所說(shuō)的一樣，部分樓盤的車位因?yàn)榧葞в挟a(chǎn)權(quán)又因?yàn)榈靥庺[市屬于稀缺產(chǎn)品，因此在定價(jià)方面價(jià)格非常之高，這個(gè)時(shí)候如果你的收入有限（每月還要還房貸車貸、還有孩子撫養(yǎng)），給人真的不建議你購(gòu)買車位。舉個(gè)現(xiàn)實(shí)的例子，2007年我所在的城市某樓盤因?yàn)榈靥庺[市區(qū)，周圍非常繁華，區(qū)域內(nèi)停車位配比嚴(yán)重不足，這時(shí)有個(gè)開(kāi)發(fā)商拿下了該區(qū)域的一個(gè)老廠家屬區(qū)的改造項(xiàng)目，樓盤建成后，當(dāng)時(shí)商品房每平米售價(jià)大約在6000多元（當(dāng)年該城市商品房成交均價(jià)約4700元/㎡），而小區(qū)的車位配比不足，只有1:0.5不到，當(dāng)時(shí)的地下停車位賣出了當(dāng)時(shí)市場(chǎng)最高價(jià)35萬(wàn)一個(gè)（其他小區(qū)停車位在8-15萬(wàn)不等），這個(gè)停車位的價(jià)格甚至高出了很多容積率更低、品質(zhì)更高樓盤停車位的價(jià)格，當(dāng)時(shí)令人唏噓。在這種情況下，很多該小區(qū)的業(yè)主都選擇了放棄購(gòu)買，當(dāng)小區(qū)停車位銷售不理想時(shí)，開(kāi)發(fā)商選擇了出租停車位（租金+管理費(fèi)），從而解決了部分車主停車問(wèn)題，也解決了停車場(chǎng)空置率。而當(dāng)年我已經(jīng)購(gòu)買了自己的房子，車位是在交房后一年由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一出售的，有產(chǎn)權(quán)。我們小區(qū)的車位配比為1:0.8，基本上足夠業(yè)主選購(gòu)，當(dāng)時(shí)的價(jià)格也相對(duì)合理10萬(wàn)左右，我當(dāng)時(shí)自己有車，女朋友也有車，買房就是為了結(jié)婚用，自然就先買了一個(gè)車位。但是我選擇買車位的前提是車位的價(jià)格匹配我的收入，我的心理能夠承受。如果做個(gè)轉(zhuǎn)換，當(dāng)時(shí)我們小區(qū)的停車位買35萬(wàn)元的話，我同樣不是選擇購(gòu)買。因此這就延伸出一個(gè)大家購(gòu)買時(shí)應(yīng)該注意的事項(xiàng)，那就是盡量選擇體量較大的樓盤（例如小區(qū)的四個(gè)方向均臨路，晚間22點(diǎn)后可以免費(fèi)停車），和那些車位配比充足的樓盤（車位配比高的小區(qū)，不僅出售停車位還出租停車位，方便不同時(shí)間段用車的業(yè)主停車），這樣就能有效解決停車問(wèn)題。最后總結(jié)，當(dāng)車位價(jià)格高過(guò)我駕駛車輛價(jià)格時(shí)，我第一選擇是租車位；當(dāng)車位價(jià)格較為合理時(shí)，我會(huì)選擇購(gòu)買車位。

7，為什么現(xiàn)在車位價(jià)格都款趕上房?jī)r(jià)了

因?yàn)楝F(xiàn)在拿地比較貴。而且相對(duì)于房?jī)r(jià)，車位已經(jīng)很便宜了。車位一般加上公攤20+平方，便宜的幾W，貴一點(diǎn)的二三十萬(wàn)，已經(jīng)很便宜了。另一方面，市場(chǎng)放在這放著，車這么多，車位數(shù)量是固定的

不過(guò)，照樣也是露天的。而且現(xiàn)在沒(méi)有一個(gè)法律法規(guī)和這個(gè)有關(guān)系，這個(gè)價(jià)錢已經(jīng)算是公道的了，所以反映出來(lái)也是沒(méi)有用的，我們都很痛恨昂貴的東西啦，外面存車多少錢，畢竟現(xiàn)在的住房問(wèn)題還沒(méi)有解決相對(duì)來(lái)說(shuō)

8，房?jī)r(jià)五千車位十七萬(wàn)貴嗎

現(xiàn)在無(wú)論哪個(gè)城市，有條件的家庭都想買部車，主要是方便，但隨著車輛的增多車位會(huì)越來(lái)越難找。同事幾年前買的房，房?jī)r(jià)2500每平米，車位13萬(wàn)，（最好問(wèn)清車位有正規(guī)的證嗎？同事買的車位有類似于房產(chǎn)證的正規(guī)證件）到現(xiàn)在用起來(lái)方便，有另外一個(gè)同事沒(méi)買車位很后悔，總得找地方停車，又怕車丟、被警察貼條等，建議您緊一緊買個(gè)車位最好！

你好！房?jī)r(jià)便宜車位挺貴僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

一樣回答，車位貴了

你是個(gè)城市的

9，我買了個(gè)商品房請(qǐng)問(wèn)車位買好還是不買好

商品房和住宅其實(shí)都是同一類的，所以肯定是二套，，，你先看看你買的房子是商住兩用房還是商品房，如果是商住的話就是一套

1，看自己的需要車位的迫切程度和目前資金情況。2，看車位的售價(jià)和租價(jià)。3，看小區(qū)車位住戶的比例。先說(shuō)可以買的，自己如果手頭寬裕，而且確實(shí)很需要車位，再加上小區(qū)車位緊張（住戶和車位比例一比一算不緊張），跟周邊幾個(gè)小區(qū)車位售價(jià)比起來(lái)，不算貴，那么可以買。再說(shuō)可暫時(shí)不買的，自己認(rèn)為價(jià)格貴（比周邊比行情，看準(zhǔn)銷售不是太好，或許會(huì)降價(jià)），車位很充足，又租的到，租售比又十分懸殊（租一個(gè)月車位150元來(lái)計(jì)算，租30年才54000元，如果買的話肯定不會(huì)少于15萬(wàn)左右吧）。其實(shí)，還是看這個(gè)車位的整體情況，再結(jié)合自身進(jìn)行下步計(jì)劃。呵呵，也沒(méi)分給，不講究啊,哈哈！

10，開(kāi)發(fā)商坐地起價(jià)車位比房子還貴嗎

一個(gè)車位賣244萬(wàn)!開(kāi)發(fā)商坐地起價(jià)，車位比房子貴。前不久，陜西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小區(qū)看上一套心儀的房子。誰(shuí)知?jiǎng)偨煌?0萬(wàn)元誠(chéng)意金，朱女士就發(fā)現(xiàn)出了問(wèn)題。原來(lái)，除了價(jià)格為190萬(wàn)的房款外，朱女士被銷售人員明確告知，必須隨房購(gòu)買兩個(gè)車位，兩個(gè)車位總價(jià)高達(dá)204萬(wàn)。這意味著，兩個(gè)車位的價(jià)值，甚至高過(guò)了房?jī)r(jià)。朱女士分析，問(wèn)題就出在這個(gè)備案價(jià)上面。這套面積為119平米的房屋，還配有一個(gè)同等面積的地下室。由于190多萬(wàn)的備案價(jià)，達(dá)不到開(kāi)發(fā)商對(duì)這套房屋的估價(jià)，而地下室的面積又沒(méi)有在相關(guān)部門備案，所以這差價(jià)，只能用車位款來(lái)補(bǔ)。朱女士說(shuō)：“我買這個(gè)房子的備案價(jià)為190多萬(wàn)，他們要補(bǔ)差價(jià)，因?yàn)樵诜康鼐謧浒竷r(jià)備不了這么高，但是又想把這個(gè)房子炒高賣高價(jià)，所以才有了這兩百多萬(wàn)的車位價(jià)，我接受了，當(dāng)時(shí)我想了半天，覺(jué)得不合理，但是我接受了。”雖然這相當(dāng)于買房時(shí)被捆綁了兩個(gè)車位和一個(gè)地下室，但買房心切的朱女士最終還是答應(yīng)了這樣的價(jià)格。并再次分兩筆交付了20萬(wàn)的定金。誰(shuí)知開(kāi)發(fā)商這邊，又變卦了。在采訪中朱女士表示：“我來(lái)了以后刷完定金，房?jī)r(jià)備案價(jià)沒(méi)變是190多萬(wàn)，但是車位價(jià)格變了，車位款變成244萬(wàn)，現(xiàn)在只有一個(gè)車位，相當(dāng)于在一個(gè)月中漲了六十多萬(wàn)。因?yàn)橐粋€(gè)車位是20多萬(wàn)，他們公開(kāi)賣是20多萬(wàn)。”?捆綁銷售，坐地起價(jià)，天價(jià)車位。短短兩個(gè)月時(shí)間內(nèi)，朱女士遭遇了一個(gè)買房者能遭遇到的幾乎所有問(wèn)題。那這家開(kāi)發(fā)商對(duì)此作何解釋呢？記者跟隨朱女士，來(lái)到售樓部。一位自稱銷售經(jīng)理的男子接待了朱女士。男子說(shuō)：“我一概不清楚，你讓我怎么回答你，領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)在在西班牙。”晚些時(shí)候，朱女士打來(lái)電話，稱已經(jīng)向西安市房管局市場(chǎng)處投訴，目前該開(kāi)發(fā)商買房過(guò)程中的諸多行為，房管部門仍在調(diào)查之中。來(lái)源：網(wǎng)易新聞

您好，比房子還貴有點(diǎn)夸張，我小區(qū)車位23萬(wàn)，房子500萬(wàn)左右