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1，買信托和買房哪個合算

信托收益基本是固定的，房子的升值或者貶值是不好說的。

買信托和買房哪個合算

2，信托產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)集合資金類哪類信托產(chǎn)品風(fēng)險相對低些

信托產(chǎn)品安全性要考慮抵押物或質(zhì)押物的可變現(xiàn)能力，收益率能否超過年9% 。理財有風(fēng)險投資須謹慎！以下僅供參考：五色土，房地產(chǎn)五類物權(quán)支持的、大額可轉(zhuǎn)押資產(chǎn)，單筆50萬至5000萬，期限一年，基準收益率年10%； 50萬起年收益率10%，300萬起年收益率10%-12%，1000萬-5000萬年收益率10%-15%，按季度收利息。在房地產(chǎn)登記機關(guān)，借款人將房地產(chǎn)直接抵押登記到投資人名下，抵押比例50%左右（例如：100萬投資理財，房地產(chǎn)價值在200萬左右）。最大風(fēng)險是房價暴跌五成。五色土，中國第一家抵押借貸公司，2001年成立。五色土，中國第一個抵押借貸行業(yè)的金融服務(wù)商標，2004年獲得商標注冊證。五色土，中國第一家抵押借貸風(fēng)險評級機構(gòu)，首創(chuàng)“五W”風(fēng)險分析法、“3A”風(fēng)險評級體系、“3a”風(fēng)險對沖資產(chǎn)。五色土，上海最佳抵押借貸服務(wù)機構(gòu)，2011年和2012年第九屆和第十屆上海理財博覽會獲評。

信托產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)集合資金類哪類信托產(chǎn)品風(fēng)險相對低些

3，有閑錢買信托還是買房子

如果是解決住房困難問題，還是選擇買房為好。如果投資還是選擇信托產(chǎn)品較好。

有閑錢買信托還是買房子

4，存款不能保值除了存款還有什么渠道可以讓錢保值呢

目前存款利率不高，無論是定期存款還是活期存款，短期還是長期。貨幣基金一般等同于銀行存款，收益率比存款略高，但是也趕不上物價上漲的幅度。那么，還有哪些可以讓資產(chǎn)增值保值的理財工具呢？房地產(chǎn)仍然可以保值。以后房價雖然不會過快上漲，但是上漲幅度還是跟得上物價上漲的。嚴格意義上說，房地產(chǎn)不屬于投資工具，尤其對信托、各類基金，但是對于個人來說，有幾套房產(chǎn)，還是能保值增值的。組合基金配置。還可以投資基金產(chǎn)品，多類型組合持有，合理調(diào)配。市面上基金產(chǎn)品種類繁多，股票型、債券型、混合型，合理組合，長期持有，基本也是可以保值增值的。期貨、期權(quán)等帶杠桿的高風(fēng)險產(chǎn)品不建議普通投資者直接介入，可以基金、信托等形勢適當介入。相對于4%左右的貨幣貶值速度，通過存款實現(xiàn)資金保值是非常難的。有人可能會說，現(xiàn)在有些存款的利率也比較高，能夠達到4%以上，保值應(yīng)該沒有問題??？一般存款的利率都是按單利計算的，貨幣貶值卻是動態(tài)的，而且是以復(fù)利方式貶值，所以，即便是4%以上的高息存款，保值也是有難度的。但是高息存款仍然不失為一種選擇，下面我們來看都有哪些渠道可以讓資金保值。除了上面的產(chǎn)品和渠道，很難再找到低風(fēng)險的理財產(chǎn)品了。在中高風(fēng)險領(lǐng)域，還有一些值得投資的產(chǎn)品，信托產(chǎn)品就是其中之一。信托產(chǎn)品投資門檻比較高，單產(chǎn)品投資起點是100萬，年化收益率超過8%，一般情況有擔保，投資風(fēng)險中等，絕大部分信托產(chǎn)品是比較安全的，適合于高凈值投資者。高風(fēng)險投資領(lǐng)域，比較值得投資的產(chǎn)品是基金定投，基金定投需要長期堅持投資，通過時間換空間的方式，實現(xiàn)較高的投資收益率，比較理想收益率會超過10%，可以對抗貨幣貶值。超高凈值的投資者，也可以選擇私人銀行業(yè)務(wù)，私人銀行業(yè)務(wù)可以為客戶定制投資組合理財方案，年化收益率在6%以上，是一種相對比較穩(wěn)健的理財方式。

5，在上海200萬是做信托好還是買房好

如果能供首付，那就買房子吧，畢竟一線城市?，F(xiàn)在信托收益6-7不過也要看你自己的規(guī)劃。如果是買房做投資。那增值空間有限，現(xiàn)在各地又出各種限購政策，房市短期內(nèi)是不怎么被看好的。

期待看到有用的回答！

6，有一百多萬的存款該如何保值增值

最近，有網(wǎng)友詢問，他有一百萬的存款，該怎樣才能保值？對此，很多專家提出，貸款買房、買股票（或股票型基金）或者買點信托產(chǎn)品的建議，因為這幾個投資理財項目（除了股票外），在過去基本上都能取得不錯的投資回報率。特別是投資房產(chǎn)，不僅這幾年房價翻個倍，而且房子還能用于出租，收取租金。不過，目前世界經(jīng)濟衰退跡象明顯，所以前后有20多個國家的央行降息，美聯(lián)儲也采取了“試探性降息”的措施，中國經(jīng)濟目前下行壓力也比較大。那么在經(jīng)濟下行的情況下，很多投資品種是存在著較大風(fēng)險的，屆時不要說保值增值，恐怕連守住這一百萬存款的能力都沒有。在經(jīng)濟形勢不好的情況下，我們認為投資者還是謹慎保守一些為好！有些人老想著要跑贏通脹，往往最后連本錢都保不住。首先，投資房產(chǎn)，根據(jù)過去買房經(jīng)驗，買房是資產(chǎn)保值的最佳利器。但未來可能就不一定了。目前國內(nèi)房地產(chǎn)遭遇三大風(fēng)險：一是國內(nèi)經(jīng)濟下行風(fēng)險，對房地產(chǎn)構(gòu)成擠泡沫的風(fēng)險；二是房價高處不勝寒，早已透支了未來幾十年上漲空間，已有調(diào)整需求。三是中央已經(jīng)多次強調(diào)：“房子是用來住人的，不是用來炒作的”，未來房地產(chǎn)調(diào)控不會停止，房價已無上漲空間。既然如此，又何必冒太大風(fēng)險呢？再者，投資股市（包括購買股票基金）。目前A股正在走下降通道，本輪熊市底部尚未探明。所以，如果有一百萬投資股市輸錢的概率是相當大的，股市素來有一贏二平七虧損，何必把自己的血汗錢在股市中縮水呢？中國股市基本上是牛短熊長，85%時間是在熊市中，只有15%的時間是在牛市中。而股票型基金也與股民一樣，都是靠行情吃飯，沒有牛市哪來贏利？最后，有100萬存款還可以投資大額存單，目前大額存單是在基準利率上浮50%（4.125%），而且100萬的大額存單，銀行應(yīng)該還有提高利息的空間。當然，投資者還可以購買一些風(fēng)險性不大的理財產(chǎn)品和國債，不求收益有多高，但求收益穩(wěn)定，且本金安全。至于為什么不建議大家購買高收益銀行理財產(chǎn)品，因為現(xiàn)在資管規(guī)定銀行理財要打破剛兌，高收益對應(yīng)的是高風(fēng)險，投資者要考慮清楚了。那么，除此之外，在目前的形勢下，我們還應(yīng)該如何應(yīng)對呢？第一，適當給家人或自己都買一些保險。現(xiàn)在看上去可能用不上，但也不能等到需要的時候再去買保險，保險也不一定能解決大問題，但是有份保險總歸比沒有要強一些。第二，個人的賺錢能力需要持續(xù)提升，不代表有了這點小錢后可以不再努力提升自己了。其實提升專業(yè)技能，使自己賺錢更加容易通暢，人生又何止一百萬這點錢呢？100萬存款該如何保值？在國內(nèi)外經(jīng)濟形勢一片向好，那100萬現(xiàn)金存銀行有點太保守了。而在目前全球及國內(nèi)經(jīng)濟形勢下行的情況下，擁有100萬現(xiàn)金就不應(yīng)該太激進，尤其是不要投資房產(chǎn)和股市，老老實實的買點大額存單、國庫券、低風(fēng)險理財產(chǎn)品就可以了。投資高收益產(chǎn)品的結(jié)果就是高風(fēng)險，最終不要說跑贏通脹，連本錢都守不住也是有可能的。

7，100萬買房還是買信托好

這個是一個選擇問題。如果你在一線城市，并且覺得房子還有一定的增值空間，你就去買房。如果你覺得房子增值空間有限，而且資金又需要流動性。那就可以買信托。畢竟房子等增值以后再變現(xiàn)。這個時間周期有點長。信托的話，一般就是一兩年。

100萬啊這么多錢肯定是買房產(chǎn)然后出租給別人最劃算首先房價會升值出租還收租金理財產(chǎn)品一年超過10%收益風(fēng)險就大了信托基金行情好的時候一年也就30% 不好行情就虧了

8，一百萬你是買房保值還是投資理財

其實就是在有房住的前提下，如何讓你的100萬如何保值？建議假設(shè)買房一定要買有保值甚至升值空間的，在目前房市低迷的狀況下，我以為優(yōu)質(zhì)的二手房（主要是地域和房質(zhì)比擬好的）更能保值。若果你是年輕人，這種房子在您有條件改善時，很容易出手和保值甚至升值。尤其是思索到小孩上學(xué)、和下班。

目前，招商銀行的個人投資理財方式較多：定期、國債、受托理財、基金、黃金、信托、保險等做組合投資，不同產(chǎn)品的投資起點不一，對應(yīng)的風(fēng)險級別也不相同。若您有投資理財需求，可以到招行網(wǎng)點咨詢理財經(jīng)理的相關(guān)建議。

9，信托風(fēng)險大嗎收益高嗎優(yōu)點和缺點是什么最后請仔細的講述一下

信托目前在我們國家屬于比較畸形的理財產(chǎn)品，也就是影子銀行存在的另外一種方式。因為一般高收益肯定有高風(fēng)險，但信托法及牌照等因素導(dǎo)致了這個有“特色”的理財產(chǎn)品。信托項目屬于融資類，對廣大客戶融資，拿房地產(chǎn)、礦產(chǎn)、股權(quán)等作為抵押，好的項目可能還有大的國有企業(yè)連帶擔保，或者有自有資金劣后。安全邊際高的信托融資利息不會太高。但高于同期銀行理財產(chǎn)品。一般收益區(qū)間在7%-10%區(qū)間浮動，隨投資金額與期限不同而不同；風(fēng)險：近期一些地產(chǎn)項目融資信托到期后兌付出現(xiàn)困難，信托會到一個集中兌付期，潮水退了會發(fā)現(xiàn)誰在裸游！具體分析與建議如下： 1、安全性通過客戶融資投向項目，信托投資的風(fēng)控、投向標的物、抵押率以及有沒擔保，有沒有進行劣后資金保障，這些要素是保障信托本金安全的基本條款，任何一款信托需要搞清楚這些要素； 2、收益率收益與安全成正比，太高的收益率的信托項目的安全性是值得懷疑的，如果到客戶手中的收益都有12-15，試想：投向哪個領(lǐng)域有這么好的收益率？ 3、流動性信托產(chǎn)品的時間一般都比較長，建議優(yōu)先考慮時間期限不超過1年的產(chǎn)品，到期違約、及風(fēng)險暴露可能性小。 4、渠道渠道也是決定購買信托安全的一個重要因素，現(xiàn)在理財?shù)那篮芏?，目前常見的渠道：銀行、券商、信托公司和第三方理財機構(gòu)。低風(fēng)險、低收益的產(chǎn)品可以直接去各家銀行購買，差異性不大；券商剛開始做信托產(chǎn)品，監(jiān)管與風(fēng)控都還可以，不自于剛開始就做差；一般不建議參與第三方理財機構(gòu)，監(jiān)管或風(fēng)險防范等方面目前國內(nèi)不很健全； 5、忠告家庭理財主要家庭理財結(jié)構(gòu)應(yīng)該是，保值是首要因因素，不能保值如何增值？期限上長中短相互結(jié)合，收益上不要被高收益所蒙蔽，收益與風(fēng)險是一堆孿生兄妹。以上供參考，希望對你有幫助，若有其他問題可以追問或私信，望采納。

10，信托產(chǎn)品基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)集合資金類哪類信托產(chǎn)品風(fēng)險相對低

地產(chǎn) 煤礦房價還在漲煤炭不可再生找證券公司或者銀行代銷的比自己隨便找個信托安全點。。

房地產(chǎn)信托一般是指以房地產(chǎn)及其相關(guān)資產(chǎn)為投向的資金信托投資方式，即信托投資公司制定信托投資計劃，與委托人（投資者）簽訂信托投資合同，委托人（投資者）將其合法資金委托給信托公司進行房地產(chǎn)投資，或進行房地產(chǎn)抵押貸款或購買房地產(chǎn)抵押貸款證券，或進行相關(guān)的房地產(chǎn)投資活動。如果將房地產(chǎn)資金信托簡單分類的話，可按負債關(guān)系劃分為債務(wù)型信托和權(quán)益型信托:（一）房地產(chǎn)開發(fā)貸款融資模式。即債權(quán)型融資方式，這是目前我國信托公司開展最為普遍的一種房地產(chǎn)信托融資模式。債權(quán)型信托貸款融資模式有操作簡單、運行成本較低等特點，是目前市面上最為流行的房地產(chǎn)信托。（二）股權(quán)回購型信托該類信托表面看屬于權(quán)益性股權(quán)投資信托，但實質(zhì)上是一種結(jié)構(gòu)性信托融資安排，功能類似于第一種房地產(chǎn)開發(fā)貸款信托。信托投資公司在將信托資金以股權(quán)投資方式進行投資之前，實現(xiàn)與資金需求方簽署一個股權(quán)回購協(xié)議，信托公司與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙方約定，在規(guī)定期間內(nèi)（通常是在房地產(chǎn)信托計劃終止時），由信托資金的使用方或者其關(guān)聯(lián)公司及其指定的其他第三方，承諾按照一定的溢價比例，全額將信托公司以信托資金投資持有的股權(quán)全部回購，進而確保委托人信托財產(chǎn)的歸還和信托收益的實現(xiàn)。（三）房地產(chǎn)股權(quán)投資信托該類信托是權(quán)益型信托投資方式之一，指信托投資公司通過發(fā)行集合資金信托產(chǎn)品，將所募集的信托資金直接投資于某房地產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項目，形成實質(zhì)性股權(quán)投資，并以一定方式直接或間接參與投資產(chǎn)企業(yè)或房地產(chǎn)項目的經(jīng)營與管理，并將在房地產(chǎn)企業(yè)中根據(jù)所占的股權(quán)比例或房地產(chǎn)項目所有權(quán)情況，獲得的經(jīng)營所得，作為委托人信托投資的信托收益。（四） “夾層”信托融資模式“夾層”（mezzaninefinancing）指介于股權(quán)與優(yōu)先債權(quán)之間的投資形式即次優(yōu)級。從在我國的房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)中最初表現(xiàn)為混合融資，即以權(quán)益融資和債務(wù)融資結(jié)合的方式向信托投資公司融資。實際上，夾層融資信托”也就是指從風(fēng)險與收益角度來看，介于股權(quán)與債權(quán)之間的信托融資投資形式。（五）財產(chǎn)收益權(quán)信托融資模式該類信托模式幾乎等同于資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。該類模式的信托，是將存量的持有性物業(yè)或出租性物業(yè)作為信托財產(chǎn)，將該類物業(yè)自身日常產(chǎn)生的租金收入或經(jīng)營收入等穩(wěn)定的現(xiàn)金流作為前提，發(fā)行財產(chǎn)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓信托，房地產(chǎn)企業(yè)將信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資者并取得相應(yīng)對價實現(xiàn)融資，或者將受益權(quán)抵押進行債務(wù)融資。然后，將募集的信托資金交由該類物業(yè)所有人，按照信托合同約定的信托目的或投資方向加以運用。將固化、積壓、沉淀的資產(chǎn)盤活、變現(xiàn)，因此具有極為強烈資產(chǎn)證券化功能，也是我國迄今房地產(chǎn)信托所有模式中，最接近國外發(fā)行的房地產(chǎn)信托基金(reits)的一種信托產(chǎn)品。目前國內(nèi)房地產(chǎn)信托，除了純保障房項目一般收益率普遍在10%-15%之間，期限在1-2年。

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信托和房價哪個保值，買信托和買房哪個合算

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