深圳房子四萬多一平，100平米的房子400萬，首付30%是120萬，這個(gè)對(duì)于深圳來講，可能并不是一個(gè)很高的數(shù)字，因?yàn)槲覀兒饬可钲冢荒芤砸粋€(gè)城市來衡量，而是以一個(gè)國(guó)際型大都市，來衡量深圳的收入，格局，以及對(duì)他的更多的理解。再一次的說明，深圳是一個(gè)創(chuàng)業(yè)基地，在深圳有著太多的老板，在這里創(chuàng)業(yè)，他們有著大把的現(xiàn)金，買個(gè)房子，花120萬的首付，對(duì)于有些白領(lǐng)，有時(shí)候還是很輕松的，在深圳拿40000塊錢工資的人，應(yīng)該都不是中等收入，每個(gè)月出去一萬消費(fèi)，每年還能攢個(gè)三四十萬，攢個(gè)首付很容易的，這就是深圳的真實(shí)狀況，現(xiàn)在深圳常住人口，應(yīng)該有1000萬以上了，而具有四萬塊錢工資收入的人，應(yīng)該占到1/4以上，想想這個(gè)概率有多大。

1、深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)突破四萬多了，一套房子動(dòng)輒都要百萬首付，說說你們首付怎么湊的？

深圳房子四萬多一平，100平米的房子400萬，首付30%是120萬，這個(gè)對(duì)于深圳來講，可能并不是一個(gè)很高的數(shù)字，因?yàn)槲覀兒饬可钲冢荒芤砸粋€(gè)城市來衡量，而是以一個(gè)國(guó)際型大都市，來衡量深圳的收入，格局，以及對(duì)他的更多的理解。深圳在2015年的時(shí)候，出現(xiàn)過好多個(gè)樓盤，都是大平層的戶型，都是180到450平米之間，總價(jià)在1000萬到2000萬之間，均價(jià)都在七八萬以上，有的更貴的就是十萬左右一平米，為什么開盤既售馨，這就需要考慮深圳的人口收入結(jié)構(gòu)，他們到底都是干啥的，如此慷地的來買這些大房子？再一次的說明，深圳是一個(gè)創(chuàng)業(yè)基地，在深圳有著太多的老板，在這里創(chuàng)業(yè)，他們有著大把的現(xiàn)金，買個(gè)房子，花120萬的首付，對(duì)于有些白領(lǐng)，有時(shí)候還是很輕松的，在深圳拿40000塊錢工資的人，應(yīng)該都不是中等收入，每個(gè)月出去一萬消費(fèi)，每年還能攢個(gè)三四十萬，攢個(gè)首付很容易的，這就是深圳的真實(shí)狀況，現(xiàn)在深圳常住人口，應(yīng)該有1000萬以上了，而具有四萬塊錢工資收入的人，應(yīng)該占到1/4以上，想想這個(gè)概率有多大？關(guān)鍵問題是啥，每年還有各種人才，在涌入深圳，還有更多的企業(yè)，也在入住深圳，還有全國(guó)各地的人都去深圳，想買房，深圳這種需求太大了，是我們無法理解的大，他會(huì)匯聚全國(guó)各種優(yōu)質(zhì)資源，來烘托去深圳這樣一個(gè)地方，房?jī)r(jià)肯定高，未來升值的房?jī)r(jià)還有很大的增長(zhǎng)空間，不能以收入定論，

2、首付150萬買深圳三居室新房，難道只能選坪山？

最好是選坪山中心區(qū)，房子的增值前景廣闊。首付150萬，想買深圳的三居室，坪山中心區(qū)是最佳選擇，龍崗、大鵬和鹽田都不是好選擇，西部高不可攀。西部新房雖然好，可是總價(jià)太高，一套房子需要1000萬以上，首付30%就需要300萬以上，西部二手房雖然也不錯(cuò)，可是貸款額度太少，150萬首付只能買300萬總價(jià)的二手房，市場(chǎng)上沒有這么便宜的、合適的二手房。

坪山價(jià)值凸顯，坪山即將迎來大發(fā)展，教育大爆發(fā)，交通大發(fā)展，科技園落成，這些都能提升坪山房子的價(jià)值，讓坪山業(yè)主生活更加方便。坪山有大片產(chǎn)業(yè)用地，正在建地鐵14和16號(hào)線，正在大量引入名校，興辦高中園，建設(shè)全深圳最大的科技園，面積是南山科技園的4.5倍，龍崗的不足。龍崗自古以來就是睡城，缺少產(chǎn)業(yè)配套，龍崗的土地已經(jīng)大部分建成住宅了，未來發(fā)展?jié)摿κ钟邢蓿辽偈遣蝗缙荷叫聟^(qū)，

大鵬和鹽田的不足。大鵬是旅游度假區(qū)，鹽田是海港區(qū)，二者遠(yuǎn)離深圳市中心，中間隔著大山，大鵬與鹽田這兩個(gè)區(qū)，山地多，人口少，產(chǎn)業(yè)少，不可能有大規(guī)模基礎(chǔ)建設(shè)，有一條地鐵就到頭了。由于沒有產(chǎn)業(yè)配套，大鵬和鹽田無法吸引大量外來人口，由于交通不方便，市區(qū)的工薪階層不會(huì)跑這兩個(gè)區(qū)買房，因此，這兩個(gè)區(qū)的二手房市場(chǎng)規(guī)模小，二手房增值空間有限，而且非常不好出手。

3、首付100萬，在深圳寶安、南山、光明三個(gè)區(qū)買房，哪個(gè)區(qū)的房子值得推薦？

哪個(gè)區(qū)都買得起，主要看你供不供得起，100萬走鋼絲買1000萬后海房子大有人在，當(dāng)然前提是懂方法，只是想告訴你，買房首先不是看口袋錢夠不夠，而是看腦袋里的想法和方法夠不夠。如果純自住，可以按照自己喜好買；如果自主 投資，規(guī)劃好3-5年，為換手準(zhǔn)備兼顧生活工作教育；如果純投資，不用去看盤，價(jià)格評(píng)估合適就可以買。