深圳房子四萬多一平，100平米的房子400萬，首付30%是120萬，這個對于深圳來講，可能并不是一個很高的數字，因為我們衡量深圳，不能以一個城市來衡量，而是以一個國際型大都市，來衡量深圳的收入，格局，以及對他的更多的理解。再一次的說明，深圳是一個創業基地，在深圳有著太多的老板，在這里創業，他們有著大把的現金，買個房子，花120萬的首付，對于有些白領，有時候還是很輕松的，在深圳拿40000塊錢工資的人，應該都不是中等收入，每個月出去一萬消費，每年還能攢個三四十萬，攢個首付很容易的，這就是深圳的真實狀況，現在深圳常住人口，應該有1000萬以上了，而具有四萬塊錢工資收入的人，應該占到1/4以上，想想這個概率有多大。

1、深圳房價已經突破四萬多了，一套房子動輒都要百萬首付，說說你們首付怎么湊的？

深圳房子四萬多一平，100平米的房子400萬，首付30%是120萬，這個對于深圳來講，可能并不是一個很高的數字，因為我們衡量深圳，不能以一個城市來衡量，而是以一個國際型大都市，來衡量深圳的收入，格局，以及對他的更多的理解。深圳在2015年的時候，出現過好多個樓盤，都是大平層的戶型，都是180到450平米之間，總價在1000萬到2000萬之間，均價都在七八萬以上，有的更貴的就是十萬左右一平米，為什么開盤既售馨，這就需要考慮深圳的人口收入結構，他們到底都是干啥的，如此慷地的來買這些大房子？再一次的說明，深圳是一個創業基地，在深圳有著太多的老板，在這里創業，他們有著大把的現金，買個房子，花120萬的首付，對于有些白領，有時候還是很輕松的，在深圳拿40000塊錢工資的人，應該都不是中等收入，每個月出去一萬消費，每年還能攢個三四十萬，攢個首付很容易的，這就是深圳的真實狀況，現在深圳常住人口，應該有1000萬以上了，而具有四萬塊錢工資收入的人，應該占到1/4以上，想想這個概率有多大？關鍵問題是啥，每年還有各種人才，在涌入深圳，還有更多的企業，也在入住深圳，還有全國各地的人都去深圳，想買房，深圳這種需求太大了，是我們無法理解的大，他會匯聚全國各種優質資源，來烘托去深圳這樣一個地方，房價肯定高，未來升值的房價還有很大的增長空間，不能以收入定論，

2、首付150萬買深圳三居室新房，難道只能選坪山？

最好是選坪山中心區，房子的增值前景廣闊。首付150萬，想買深圳的三居室，坪山中心區是最佳選擇，龍崗、大鵬和鹽田都不是好選擇，西部高不可攀。西部新房雖然好，可是總價太高，一套房子需要1000萬以上，首付30%就需要300萬以上，西部二手房雖然也不錯，可是貸款額度太少，150萬首付只能買300萬總價的二手房，市場上沒有這么便宜的、合適的二手房。

坪山價值凸顯，坪山即將迎來大發展，教育大爆發，交通大發展，科技園落成，這些都能提升坪山房子的價值，讓坪山業主生活更加方便。坪山有大片產業用地，正在建地鐵14和16號線，正在大量引入名校，興辦高中園，建設全深圳最大的科技園，面積是南山科技園的4.5倍，龍崗的不足。龍崗自古以來就是睡城，缺少產業配套，龍崗的土地已經大部分建成住宅了，未來發展潛力十分有限，至少是不如坪山新區，

大鵬和鹽田的不足。大鵬是旅游度假區，鹽田是海港區，二者遠離深圳市中心，中間隔著大山，大鵬與鹽田這兩個區，山地多，人口少，產業少，不可能有大規?；A建設，有一條地鐵就到頭了。由于沒有產業配套，大鵬和鹽田無法吸引大量外來人口，由于交通不方便，市區的工薪階層不會跑這兩個區買房，因此，這兩個區的二手房市場規模小，二手房增值空間有限，而且非常不好出手。

3、首付100萬，在深圳寶安、南山、光明三個區買房，哪個區的房子值得推薦？

哪個區都買得起，主要看你供不供得起，100萬走鋼絲買1000萬后海房子大有人在，當然前提是懂方法，只是想告訴你，買房首先不是看口袋錢夠不夠，而是看腦袋里的想法和方法夠不夠。如果純自住，可以按照自己喜好買；如果自主 投資，規劃好3-5年，為換手準備兼顧生活工作教育；如果純投資，不用去看盤，價格評估合適就可以買。