長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看的話(huà)周淮一體化發(fā)展方向正在延伸，淮陽(yáng)創(chuàng)建5A景區(qū)，周口東區(qū)將是周口城市名片的代表，未來(lái)價(jià)值雖比肩不了鄭東新區(qū)，但在整個(gè)周口來(lái)說(shuō)還是最具有潛力的板塊。對(duì)周口東區(qū)房?jī)r(jià)持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里，周口的房子貴還是便宜，但是，應(yīng)該認(rèn)清一點(diǎn)，周口高房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售對(duì)象還有重要的一部分是被一線(xiàn)、二線(xiàn)城市天價(jià)房?jī)r(jià)驅(qū)逐回老家的周口人，對(duì)于收入更高的這部分人來(lái)周口房?jī)r(jià)確實(shí)不貴，甚至是便宜。

1、周口東區(qū)房?jī)r(jià)多少？

周口東區(qū)高鐵站附近的房?jī)r(jià)在5200--7000之間，恒大開(kāi)發(fā)的小區(qū)，價(jià)格要高些，畢竟人家有知名度，本地開(kāi)發(fā)商搞的便宜些，但小區(qū)設(shè)計(jì)、綠化、物業(yè)跟恒大比還是有差距。對(duì)周口東區(qū)房?jī)r(jià)持看漲態(tài)度，畢竟高鐵站在那里，再說(shuō)了，恒大來(lái)到四線(xiàn)城市搞房地產(chǎn)，人家不是隨便選址的，能在哪個(gè)地方建小區(qū)，對(duì)改區(qū)域的前景還是有一定把控的。

2、周口現(xiàn)在房?jī)r(jià)怎樣？

周口的房子貴還是便宜？只能是相對(duì)而言，不同群體感受不同，對(duì)于平均工資不到三千的本地人來(lái)說(shuō)動(dòng)輒六千的房?jī)r(jià)確實(shí)貴，不知攢多少年才能湊夠首付？但是，應(yīng)該認(rèn)清一點(diǎn)，周口高房?jī)r(jià)的銷(xiāo)售對(duì)象還有重要的一部分是被一線(xiàn)、二線(xiàn)城市天價(jià)房?jī)r(jià)驅(qū)逐回老家的周口人，對(duì)于收入更高的這部分人來(lái)說(shuō)，周口房?jī)r(jià)確實(shí)不貴，甚至是便宜。

而，這部分人消化了高價(jià)房，也帶動(dòng)了次高價(jià)房的銷(xiāo)售，另外，老生常談的就是棚改及其實(shí)行的貨幣化安置，市場(chǎng)上既有剛需又有流動(dòng)的錢(qián)，房?jī)r(jià)不漲是不可能。放眼全省來(lái)看，周口房?jī)r(jià)在河南省地市里是墊底的，相對(duì)來(lái)說(shuō)，仍有上漲的空間，年后，周商路口地塊拍賣(mài)價(jià)301萬(wàn)/畝，樓面價(jià)已高達(dá)3000/平。

六月份，川匯區(qū)政府附近地塊傳聞拍出500萬(wàn)/畝，樓面價(jià)自己算算，就土地供給價(jià)而言，周口房?jī)r(jià)仍有較高的上漲空間。城鎮(zhèn)化的加速，對(duì)教育的重視農(nóng)村人口大量涌入縣城及周口市，婚戀市場(chǎng)的畸形也大量增加了商品房的購(gòu)買(mǎi)人群，農(nóng)村的二層小樓已經(jīng)不能滿(mǎn)足待嫁女了，雖然有多重因素可推高周口房?jī)r(jià)，未來(lái)可能繼續(xù)上漲。

但也應(yīng)看到，房?jī)r(jià)既不是政府能完全把控，也不是百姓能隨心所愿的，仍取決于市場(chǎng)，周口市人口仍在持續(xù)外流，連續(xù)幾年負(fù)增長(zhǎng)；缺乏規(guī)模以上工業(yè)，就業(yè)機(jī)會(huì)少、難以吸引人才，可持續(xù)發(fā)展面臨巨大挑戰(zhàn)。短期內(nèi)周口房?jī)r(jià)可能繼續(xù)上漲，但因?yàn)榕锔呢泿呕仓玫氖站o，會(huì)造成有價(jià)少交易的橫盤(pán)狀態(tài)，降價(jià)可能性極小，畢竟成本限制，

3、周口東區(qū)高鐵站旁房子能買(mǎi)嗎，自住，這十八線(xiàn)城市有發(fā)展前景嗎？

就這兩年來(lái)看的話(huà)，現(xiàn)在住著第一好處就是環(huán)境好，空氣好，再就是周邊小區(qū)的戶(hù)型和舒適度比較高。還有就是價(jià)格低，個(gè)別樓盤(pán)3900起，但是也有不方便的，周邊配套不成熟，沒(méi)有商業(yè)支撐，雖規(guī)劃的有大型商超和在建的吾悅廣場(chǎng)，不過(guò)最快也需要兩年半時(shí)間，如果喜歡逛街和熱鬧的買(mǎi)這個(gè)區(qū)位可能會(huì)不適應(yīng)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看的話(huà)周淮一體化發(fā)展方向正在延伸，淮陽(yáng)創(chuàng)建5A景區(qū)，周口東區(qū)將是周口城市名片的代表，未來(lái)價(jià)值雖比肩不了鄭東新區(qū)，但在整個(gè)周口來(lái)說(shuō)還是最具有潛力的板塊！。