對于新鄉平原新區的房產很早以前我就有過自己的觀點“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區的朋友應該清楚的記得2016-2017年平原新區的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區要劃歸鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區購房、投資。

1、新鄉平原新區的住宅目前值得投資嗎？

感謝邀請回答，對于新鄉平原新區的住宅到底值不值得投資？我的觀點是一貫的，相信看過我文章的朋友應該有所了解。今天借此機會簡單談談我的觀察，李嘉誠都警示2019年不要炒房了，你還去投資？過去的2018年我都一直在強調我的觀點：房住不炒。這不僅僅是國家調控政策也是民心所向，也是房地產發展到現在的必然，經過2018年的房地產形勢，已經表明了房子只漲不跌的時代已經過去了，未來這種情況將會更加常見。

所以，再次告訴想要通過房子發家的朋友不要再幻想了，至于平原新區的住宅，幾點愚見：第一、亟需住房但是在鄭州市區買不起房的可以考慮。目前鄭州市區的房價均價在14000元左右，房價過高是事實，而距離鄭州較近的區域平原新區無疑是選擇之一，但是有一點要清楚：平原新區畢竟屬于新鄉，不屬于鄭州，就算買了也解決不了鄭州戶口和教育等問題。

第二、改善房的可以考慮，對于很多在鄭州市區買房的朋友來說，相信第一套房真正滿意的是很少的。戶型不好、面積太小、生活噪音大等等問題是普遍存在的，而平原新區作為改善房無疑是選擇之一，這個區域目前集中的開發商都很有實力，樓盤設計、戶型、配套等等都還是不錯的。第三、投資的最佳期早已過了，不建議，據我所了解的消息平原新區的房價暴漲時間在2017年，最高時候房價最高達到10000元左右，被炒的意味很明顯。

但是近兩年的房價已經基本趨于穩定，均價在8000元左右，簡單這樣來說，目前平原新區真正的居住人數不足以支撐起二手房市場，雖然說未來平原新區人口規劃是60萬左右，但是目前距離這個數字還要時間。平原新區未來或許不錯，但是需要時間平原新區被新鄉市政府作為一個副廳級新區來規劃發展，可以說算是新鄉所轄區域級別最高的了，不出意外平原新區為了在新鄉的地位未來會類似于鄭東新區慪今天的在鄭州的地位，

但是唯一缺少的還是時間，要知道鄭東新區經歷了將近15年的發展才有今天的地位。幾點愚見：第一、平原新區如今的房價，主要是依靠政策，說句實話，如今平原新區產業和人口不足以支撐起這樣的房價。如今平原新區的主要產業為新能源、新科技產業和電子信息產業等，產業正處于培養發展期，距離真正產生效益，創造GDP還是有距離的，

根據規劃2020年平原新區要達到50萬的規模，但是如今有多少人口去過的朋友應該心里有數。第二、房子雖然是投資品，但是其高收益時代已經過去了，人們喜歡投資房子其原因根本在于其高回報率，過去高達20%甚至30%的高增長率，不僅僅使得人們瘋狂，銀行包括其他行業都跟著瘋狂。但是如今呢？根據2018年11月份的住建部公布的70個大中城市的房價上漲情況來看，房價上漲均價才在7%左右，可以說其高收益時代已經過去了，

2、對于新鄉市平原新區的房子，未來的均價會是多少錢？

2010年平原新區獲批，因為是極少的從農田開始的，既不接鄭州也不接新鄉，所以初期發展是有較大難度，現在初具規模，離鄭州這么近，中原經濟區和國家中心城市讓鄭州即將步入一線城市，必須有更大大的格局，地鐵輕軌都已經規劃，尤其是黃河生態是東南西所不具備的，也是鄭州唯一可以拿出來的特色了，以前規劃從不提北部，現在有了北聯的規劃，劃不劃給鄭州，平原新區都不會差，至少也會相當于之前惠濟區，惠濟區一直以來都是鄭州最窮的區，是落后的代名詞，這兩年的發展大家看到了吧，房價僅次于東區和金水而且有大量土地和發展空間，將來發展潛力十分巨大!近幾年隨著霧霾治理力度加大，很大中小企業搬到平原新區，為新區發展提供了動力，鄭州限購后，平原新區出現大范圍的提升，現在高層價在7000-9000之間(個別除外)，國家對房產調控力度加大，現在出現平穩趨勢，我相信，這個區一定有很好表現!現在的環境和良好規劃，一座生態新城已呈現在面前，希望大家有空多去實地看看吧!。