即便是這樣優秀的企業，也承受不住深圳的高房價。自2018年下半年起，深圳寫字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫字樓租金下降30%，即使留在深圳的企業，也會選擇減小承租面積，或者租用更便宜的場地降低成本，以往財大氣粗動輒包下幾層寫字樓的金融公司紛紛撤離，也成為影響深圳寫字樓租金下降的重要推手。

1、企業開始逃離北上廣深，深圳寫字樓租金跌至低估，最高下跌30%！對此，你怎么看？

房價上漲的過程，也是國內企業國際競爭力持續減弱的過程，今天經濟增速放緩的結果，與房價上漲息息相關。自2018年下半年起，深圳寫字樓遭遇大面積退租，空置率急劇攀升，部分寫字樓租金下降30%，房價可以炒，可以炒上天，但是租金一定不能炒，最后一定還是市場說了算。在經濟繁榮，發展良好，盈利豐厚的階段，房租上漲對于公司盈利影響不大，

但是當業績下滑，環境變差時，公司在采取降薪裁員的同時，房租成本占比就會越來越高，部分企業就會選擇找更便宜的辦公場所，或者干脆搬離這個城市。國內最優秀的企業里面就有華為，華為的營收規模龐大，利潤率也比較高，但是即便是這樣優秀的企業，也承受不住深圳的高房價。擴大辦公場地成本太高，而員工購房成本也太高了，于是選擇搬遷，

企業就跟人一樣，雖然體量更大，但是也是有腿的，可以向成本更低的地方遷移。隨著國內房價上漲，打工者也對工資有了更高的要求，畢竟房租隨著房價漲，工資不漲吃飯居住都成問題了，在這一過程中，沿海制造業遭遇重創，要么選擇到東南亞發展，要么考慮到中西部城市建廠，大量公司企業選擇離開成本高昂的城市。即使留在深圳的企業，也會選擇減小承租面積，或者租用更便宜的場地降低成本，

一方面是新的寫字樓不斷進入市場，一方面是越來越少的需求，寫字樓實際已經嚴重產能過剩，大幅降價是必然結果。值得一提的是，隨著P2P平臺紛紛爆雷，監管不斷加強，以往財大氣粗動輒包下幾層寫字樓的金融公司紛紛撤離，也成為影響深圳寫字樓租金下降的重要推手。經濟擴張周期內，信貸寬松，投資創業氛圍濃厚，寫字樓需求增加，

2、來了就是深圳人，來說說你現在的房租多少？

11年房租800,2房一廳，押一付一，地址深圳北站民治樟坑一區，這個房東基本上還算可以，每年漲100，有時一年漲200,基本上1年1漲。后來孩子要上小學，要辦房屋租賃合同，房東不愿辦，我們不得不退租，換房子！16年初搬家，2房一廳漲到1500左右了！然后，二胎政策放開，我帶著大寶回老家上一年幼兒園，孩子爸一個人搬家，換了個一房一廳，1300每月，房東人不錯開著車帶我們去辦租賃合同，17年下學期，孩子有了小一學位！但是這個一房一廳太小了，我們一家四口不夠住，沒辦法，跟房東說了情況搬家了。