潮汕人 改革開放=國際大都市深圳可見，潮汕人對深圳貢獻有多大。賴海民，深圳鴻榮源集團，身價300億黃世再，深圳大中華國際集團，身家200億，、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業的人），“三來一補”時代的香港投資人。
你好，我是來自深圳的本地資訊創作者，一直比較關注深圳的各類民生問題，房產可以說是最大的民生，對于你提到的這個問題，說深圳房產一半屬于香港人，這個判斷相當武斷，而且是沒有事實根據的。首先、我們做一個分析，就是為什么很多人會認為一般房產在香港人手上，我覺得應該是基于四類：1、當年部分深圳本地居民的逃港人士成了香港人，但是他們做為深圳原居民在所在村享受了村民待遇，現在很多拆遷確權都有提到，原村民，香港籍，
但是這一批人相對于龐大的深圳房地產來說，只能說占極小一部分；2、就是早年“三來一補”時代，很多香港人來深圳做生意，實話說他們確實置辦了很多房產、廠房等。這其實是香港人擁有深圳房產最大的一批人；3、深圳發財的老板們，前些年有部分選擇入籍香港，他們一般也是擁有房產的，這也是一部分，但現在這一類人不多了，就算出去，也是直接出國，而不是入局香港；4、普通香港市民到深圳置業，這一類人有，但其實不算特別多，真正買得起香港的，很少來這邊買，
總體來說，香港人持有深圳房主要是這四類，沒有特別的數據做佐證，所以很難有一個準確的數據。但這一般都是早期的，近幾年沒有太多了，換句話說，這些都是當年的存量，其次、深圳的存量房（深圳戶籍放開以前，房子不限購）的所有者主要是深圳原居民，早期建設者（也就是房價特別便宜，違建管控特別松的時候就來深圳并置業的人），“三來一補”時代的香港投資人。
增量房積分入戶放開后，大量購買商品房的市民，這個時候香港人購房其實已經不多了，特別是最近幾年，買房還是主要是深圳市民和國內其他地方投資客。綜上所述，深圳的存量房（限購政策前）和增量房（限購政策后）應該是5：5左右，而存量房中的“三來一補”香港人、深圳原村民中的香港人、后期移民香港的深圳人、普通香港市民在深圳持有的房產最多在5%-8%上下，可能還沒有這么多，后期香港人拋售的情況無法估計。
2、您覺得在深圳眾多外來人口中，哪個地方的人對深圳的發展貢獻最大？
在深圳，潮汕人與湖南人是最多的，這兩股力量也為深圳做出了巨大的貢獻！潮汕人很早之前就有一句這樣的話：“深圳是潮汕人的第二故鄉”，這話不假，目前50%以上的房地產企業老板都是潮汕的，其中包含：張峻，富德系掌門人，身價400億，姚振華，深圳寶能集團，身價347億。賴海民，深圳鴻榮源集團，身價300億黃世再，深圳大中華國際集團，身家200億，
黃楚龍，深圳星河地產，身家200億。黃茂如,深圳茂業集團，身家150億，紀凱婷，龍光地產，身家94.2億。朱鼎健，觀瀾湖集團，身家或超300億，陳紅天，祥祺地產，身家或超160億。郭英成，深圳佳兆業，身家或超95億，黃楚標，深圳東海集團，身家或超100億。黃振達，廣東聯泰集團，身家或超110.2億，
深圳的潮汕商會，是廣東省乃至全國最大的商會之一，有一個公式：潮汕人 改革開放=國際大都市深圳可見，潮汕人對深圳貢獻有多大！湖南人說到湖南人在深圳的發展，雖比不上潮汕人的名氣，但是也不乏誕生出一些優秀的企業家，比如中國女首富周群飛，就是在深圳發家。還有中國著名的慈善家，彭年酒店的創始人余彭年老先生：總結除了潮汕人和湖南人，江西人、四川人對深圳貢獻也非常大，歡迎大家補充！。
