房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅。增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等，／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米），對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。
以上次購買時繳納契稅的時間為準。個人購買住房計算房產是否二手房滿兩年免營業稅的方法：1．以取得房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，按照孰前原則；確認，2．根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照孰前；的原則確定購買住房的時間。
3．此房產從一手樓盤購得的，根據購房合同的生效時間，產證上注明的時間以及契稅完稅證明上注明的時間，按照孰前的原則計算，二手房未滿兩年的稅費有哪些？一般二手房交易需要交納的稅費主要有：1．契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。
2．營業稅：房產證未滿5年的交5．6％，產證滿五年可以免交營業稅，3．個人所得稅，1％（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。4．交易費：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米），5．測繪費：按各區具體規定。6．權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內，二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。
7．二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅（原營業稅）、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等，8．對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05％（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20％；普通住宅的契稅為1％，高檔商品房契稅為4％。
