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1，黃河灘區為什么要搬遷
2，長垣黃河灘區未來如何規劃
3，黃河灘區遷建補償標準

1，黃河灘區為什么要搬遷

法律分析：黃河下游灘區是黃河河道的組成部分，既是黃河行洪、滯洪、沉沙的場所，也是區內群眾生產生活的基本空間。長期以來，受汛期洪水淹沒威脅等因素影響，灘區基礎設施較為薄弱，經濟社會發展相對落后。法律依據：《河南省黃河灘區居民遷建項目建設管理辦法》第一條為加強和規范我省黃河灘區居民遷建項目建設,保障項目順利實施,提高投資效益,促進早日實現保障黃河安全與灘區發展的雙贏,依據國家有關規定,結合我省實際和項目特點,制定本辦法。

黃河灘區為什么要搬遷

2，長垣黃河灘區未來如何規劃

法律分析：黃河灘區自洛陽市孟津縣白鶴至濮陽市臺前縣張莊，河道長464公里，灘區面積約2116平方公里，耕地228萬畝，居住人口125.4萬人，涉及鄭州、開封、洛陽、焦作、新鄉、濮陽等6個省轄市、17個縣（區）、59個鄉鎮、1172個自然村莊。根據防洪需要和地方實際，規劃從2017至2019年，計劃用3年時間將河南黃河灘區地勢低洼、險情突出的24.32萬人整村外遷安置，2020年完成搬遷任務，涉及鄭州市、開封市、新鄉市、濮陽市4個省轄市，長垣縣、中牟縣、祥符區、封丘縣、原陽縣、濮陽縣、范縣、臺前縣，共8個縣（區）。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求。縣級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

長垣黃河灘區未來如何規劃

3，黃河灘區遷建補償標準

法律分析：灘區搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準（人均按30平方米控制），戶均共補助11.36萬元（人均補助2.84萬元），搬遷群眾戶均自籌2.84萬元（人均自籌0.71萬元）。1、住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。2、計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍。3、現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條規定：征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。　　對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。　　房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。　征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

黃河灘區遷建補償標準