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1，蘇州買房2021新政策
2，北京購房條件新政策2021
3，購房新政策2022年6月
4，武漢購房政策最新消息2022
5，2022年購房貸款政策最新規定

1，蘇州買房2021新政策

蘇州購房新政策:1、非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、昆山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;3、本市戶籍家庭禁購第四套房;4、限購以家庭為單位(夫妻+未成年子女)；5、限購范圍內的購房資格審查，目前通過網絡由管理部門負責，不用多跑去出各個無房證明。本市限購范圍內限購1套住房基礎上，增加了在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的條件。非本市戶籍家庭購房政策進一步收緊，從在購房之日前3年內在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。法律依據《中華人民共和國關于進一步加強房地產市場調控的通知》第五條落戶本市未滿5年的戶籍家庭的購房政策進一步收緊，在本市限購范圍內限購1套住房基礎上，增加了在購房之日前2年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保滿24個月的條件。非本市戶籍家庭購房政策進一步收緊，從在購房之日前3年內在本市連續繳納2年以上城鎮社保或個人所得稅調整為在購房之日前4年起已在本市限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月。

蘇州買房2021新政策

2，北京購房條件新政策2021

北京購房新政策京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房，在京家庭名下擁有一套經濟適用房的，暫停在本市購買住房。京籍家庭購房條件如下：1、已婚京籍家庭（除通州外），無房的可購買兩套住房，已有1套住房的可再購買1套；2、單身京籍家庭（包括未婚、離異、喪偶家庭），在京無房的，可購買1套住房；3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足以下條件，可在通州購買一套住房：已有1套住房、落戶通州3年（含）以上的京籍家庭。已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。京籍無房家庭，非京籍家庭購房條件如下：1、在京無房且已連續五年在京繳納社保或個稅的非京籍家庭，可購買1套住房；2、若想在通州區購買房屋，還必須符合近3年在通州連續繳納社保或個稅的要求。3、港澳臺僑家庭購房條件是在京無房且在境內工作、學習和居留的港澳臺僑家庭，可購買1套住房。4、外籍家庭購房條件是持有工作類或記-者類簽證在境內工作且無房的外籍家庭，可購買一套。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十六條第二款房地產開發項目竣工，經驗收合格后，方可交付使用。《北京市高級人民法院關于審理房屋買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的指導》第二條當事人簽訂的預購書、購房意向書等協議已經具備了擬購房屋的基本狀況、價款數額、價款支付方式等合同主要內容的，可以認定為房屋買賣合同，但當事人另有約定的除外。因可歸責于當事人一方的原因致使房屋買賣合同未能訂立，預約協議約定有定金條款的，應當適用定金罰則，沒有約定定金條款，或者定金處罰數額不足以彌補守約方實際損失的，違約方應當賠償守約方因此所受到的信賴利益損失。守約方要求賠償合同履行的可得利益損失的，一般不予支持。

北京購房條件新政策2021

3，購房新政策2022年6月

1、調整公積金貸款的利率，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。2、鼓勵租售并舉，針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。3、居住證新政，只要在事業地居住滿半年(部分地區)，就可以領居住證。4、農戶購房有補助，出臺各種農民工進城買房的補貼政策。5、戶籍軌制更始。6、稅費優惠政策，調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策。7、貸款首付降低。一、購房需要注意的情況：1、民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年，工業用建筑權屬年限是50年。2、在國家有關房地產法律法規中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。二、公積金購房的情況：1、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規定比例的。2、使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為25%。3、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額，無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金增值收益。4、居住證持有人或將享與戶籍人口同等多項權利，其中就包括享有公積金服務。法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百九十五條買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。第五百九十七條因出賣人未取得處分權致使標的物所有權不能轉移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。

購房新政策2022年6月

4，武漢購房政策最新消息2022

武漢購房政策最新消息2022：1、購房前先申請購房資格在武漢市住房限購區域和非限購區域購買住房均應進行購房資格認定和意向登記，購房人需向轄區房管部門提交身份證、戶口簿(婚姻證明資料)申請購房資格認定(購房意向登記)，憑購房資格認定結果(購房意向登記)通知單可在該區購買住房。2、銷售現場看公示購房前，請在樓盤銷售現場仔細查看《武漢市商品房預售許可證》《新建商品房預售資金監管告知書》等公示信息，并可通過市房管局網站查詢相關信息。3、查詢房屋查封、抵押情況購房前，請向開發企業了解或通過市房管局網站查詢擬購房屋的查封、抵押情況。房屋已查封的，不得購買;房屋已抵押的，務必要求開發商出具抵押權人同意該房屋轉讓的書面證明，并督促開發商在簽訂商品房買賣合同時對抵押情況、抵押解除時間進行約定。4、先網上簽約再付購房款購房并簽訂認購書后，請務必督促開發商完成所購房屋的預簽約信息備案手續，再支付定金，并直接存入監管賬戶，已支付認籌金的，督促企業將認籌金轉為定金。預簽約信息備案完成后，還要記得督促開發商在雙方約定的時間辦理合同網簽手續，再支付購房款(首付款)，并直接存入監管賬戶。未辦理網簽手續的，請勿支付購房款。5、督促開發商將購房款存入監管賬戶支付的所有購房款(包括定金、首付款等)均應存入指定的資金監管賬戶(可在樓盤銷售現場或合同中查詢)，支付購房款(首付款)后，請督促開發企業立即辦理合同備案手續。6、密切關注風險提示短信房管部門將對購房資格認定結果使用情況進行跟蹤監測，并根據房屋交易進度發送風險提示短信，請主動防范交易風險，督促企業如實填寫合同網簽信息及您的真實聯系方式(手機號)，及時辦理網簽手續，積極配合房管部門的監管工作。7、發現違法違規行為及時投訴如在購房中發現開發企業有違法違規行為，可依據風險提示短信向所購房屋轄區房管部門反映投訴，及時維護自身合法權益。

5，2022年購房貸款政策最新規定

房屋貸款新政策是：首先，借款申請人購買經適住房的，首付款比例不低于購房總價的20%；其次，購買經適住房之外的首套住房，首付款比例不低于購房總價的30%；最后，購買二套住房的，首付款比例不低于購房總價的60%。房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。房貸的參與方，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主（包括開發商/二手房的業主），在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。“房貸”已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。貸款買房流程的流程主要有：1、貸款申請；2、選擇房產；3、簽訂購房合同；4、辦理抵押登記、保險；5、簽訂樓宇按揭合同；6、開立專門還款賬戶。法律依據：《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》第二條、本通知所稱房地產貸款集中度管理是指銀行業金融機構（不含境外分行）房地產貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱房地產貸款占比）和個人住房貸款余額占該機構人民幣各項貸款余額的比例（以下簡稱個人住房貸款占比）應滿足人民銀行、銀保監會確定的管理要求，即不得高于人民銀行、銀保監會確定的房地產貸款占比上限和個人住房貸款占比上限，開發性銀行和政策性銀行參照執行。