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1，什么是期房抵押期房可以抵押貸款嗎
2，買的期房什么時候可以辦理貸款
3，期房貸款怎么辦理
4，期房貸款辦理需要哪些材料
5，怎么個人貸款買期房啊
6，期房貸款需要多久
7，期房貸款多久下來

1，什么是期房抵押期房可以抵押貸款嗎

抵押人改變了。。以前是開發商，現在是購房的人。。和以前的沒關系了。而且現在不存在擔保人了，擔保人就是抵押的這套房產。

什么是期房抵押期房可以抵押貸款嗎

2，買的期房什么時候可以辦理貸款

買的期房借貸者要申請貸款需要月供滿足半年或者1年后才可以申請貸款的。

只要有預售證的期房可以辦公積金的啊很多銀行個人信貸業務都有商業+公積金的組合貸款形式在辦理貸款的時候咨詢就可以啦

買的期房什么時候可以辦理貸款

3，期房貸款怎么辦理

憑首付正式發票、購房合同、公積金卡、身份證、單身或結婚證明即可辦理公積金貸款了，貸款最好自己去辦理，讓人代辦你就得給費用，或者開發商跟銀行會有利率返點優惠，所以他們會積極給你代辦

期房在交房后90天后就可以去申請辦理房產證。有按揭貸款的是需要在辦理房產證之前給銀行辦理一個他項權證（就是辦理抵押手續），然后才能辦理你的房產證。

期房貸款怎么辦理

4，期房貸款辦理需要哪些材料

期房可以貸款。所需基礎資料：1、房地產證等抵押物權屬證明文件；2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；3、申請人及配偶收入證明；4、借款用途的相關證明；5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：（1）銀行利率執行同期人民銀行規定商業貸款利率或適當浮動；（2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。步驟：1.客戶提供資料；2.評估房產；3.銀行審核資料并辦理相關手續；4.贖樓并解押；5.抵押登記；6.重新開始還款。

期房與現房的所要辦的貸款是一樣的,只是銀行與開發商有個擔保的問題,這與你是無關的.一般來說,期房都是開發商做擔保的銀行來提供貸款,所以只要你到開發商那兒去買房,說要貸款,開發商會給你所要貸的銀行的.貸款時長一般為一個星期(相關的材料證件等要齊全).單位證明是不要的,只要你有收入證明即可,沒有收入證明有個人所得稅證納稅單也行的.

5，怎么個人貸款買期房啊

購買期房，為什么不直接申請房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購買一手房還是二手房，我現在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;（3）具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力;（4）具有所購住房的商品房銷(預)售合同或意向書;（5）具有支付所購房屋首期購房款能力;（6）在銀行開立個人結算賬戶;（7）有貸款人認可的有效擔保;

一般買房子都不需要個人去辦什么手續的，每個售樓部都有自己簽約的銀行，你沒得選，你首先覺得買哪一家的房子，確定后，只要交了首付款，售樓人員會把所有貸款手續都給你辦好的，你只用等著簽字就好。

首先確定對方有預售許可證，有才能買。第一套房子且你是當地戶口，可以首付30%并按照當地銀行要求準備材料（身份證，戶口本或戶籍證明，結婚證或單身證明，首付收據，收入證明，購房合同）一般會有開發商協助你辦理貸款的。個別地區會收一些費用。

6，期房貸款需要多久

年限除了您自己的選擇，也要看貸款用途的，不同的用途，銀行規定不同。若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業務，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之后，由經辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之后確定。

簽約前一定要想清楚付款方式.付款方式一般有:一次性付款分期付款按揭付款公積金貸款按揭公積金組合貸款(一般不用,到款的時間太長) 1、一次性付款就是簽約時一次性付清房款 2、按揭付款就是簽約時付清首付款,由開發公司擔保并拿您購買的房做抵押取得貸款,一般開發商會要求您在簽約時就把貸款所需的資料帶齊,半個月左右貸款就可以到開發公司帳戶 3、您與開發商簽訂的合同中會有約定,應該在您簽約交完首付款后在一定期間內付完(比如說一個月或兩個月之內,不會時間太長),否則就會有違約責任. 肯定不會是交房后付,因為開發商賣房的目的就是要盡快回籠資金,而且是要在銷售期內就回籠資金,他要拿這些錢去蓋房及付各項費用,如果交房后再付完剩余款項,他拿什么錢去搞開發呢?不可能再去銀行貸款吧,這會花多少的利息呢?如果這樣的話,客戶都要分期付款了.如果這樣的話，房價就會更高了。

7，期房貸款多久下來

貸款手續一般會在交首付簽合同的時候辦理，但是不會馬上放款，因為現在的規定是銀行必須在樓房的主體結構封頂后才能放款，也就是說，在房子封底之前你是不用還貸款的。因此你要關注房子什么時候封頂，這樣大概能推算出來什么時候開始還貸款，然后在銀行放款之前你可以追加首付款，這樣就可以少貸一些了。如果開發商要收貸款服務費，那么你就告訴他們你自己找銀行貸款，不是開發商指定的銀行也是可以給你貸款的，現在很多銀行都有不指定樓盤按揭業務，你找幾個銀行的客服電話咨詢就可以了，銀行很樂意做的，不用都聽開發商的。