正商華鉆，我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網(wǎng)友

來源：整理時(shí)間：2022-09-23 11:24:21 編輯：鄭州本地生活手機(jī)版

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1，我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網(wǎng)友
2，鄭州正商華鉆屬于哪個(gè)派出所管轄
3，想知道鄭州市黃河科技學(xué)院南校區(qū)附近哪有新樓盤
4，問2016房貸沒有降息怎么回事我是在鄭州正商華鉆3期2015年5
5，正商華鉆公攤面積計(jì)算

1，我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網(wǎng)友

難，就是退，也不可能全額退的

你好！應(yīng)該可以的，和顧問好好溝通僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網(wǎng)友

2，鄭州正商華鉆屬于哪個(gè)派出所管轄

文化路派所位于信息院路9號轄區(qū)面積約9平公住口18306戶70080都市村莊警務(wù)區(qū)2內(nèi)部單位67家金融中國點(diǎn)32家場所特業(yè)400家其幼園、、專院校23所3萬

任務(wù)占坑

鄭州正商華鉆屬于哪個(gè)派出所管轄

3，想知道鄭州市黃河科技學(xué)院南校區(qū)附近哪有新樓盤

伍號院--在建橄欖城花都港灣再往東邊一點(diǎn)，有剛開始出售的正商華鉆

五號院跟科大南校區(qū)緊挨著

先坐鄭州到新鄭車到新鄭汽車站下，后在汽車站坐4路車直接到

想知道鄭州市黃河科技學(xué)院南校區(qū)附近哪有新樓盤

4，問2016房貸沒有降息怎么回事我是在鄭州正商華鉆3期2015年5

1、這主要看房貸合同約定利率是固定利率還是可浮動利率。2、固定利率貸款不因央行利率調(diào)整而變化，因而等額本金還款方式下月供與未調(diào)整利率前沒有變化。3、可浮動利率貸款，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無論如何計(jì)算，對已支付的利息沒有影響。4、利率調(diào)整方式。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種方式：（1）銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；（2）滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。

搜一下：問：2016房貸沒有降息怎么回事？我是在鄭州正商華鉆3期，2015年5月1號買的房子。到了16年2

5，正商華鉆公攤面積計(jì)算

建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積　　公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)）　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積陽臺面積　　影響公攤面積的因素：　　1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點(diǎn)式樓和板式樓是不一樣的。　　2、套內(nèi)面積房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn) 　　3、公共設(shè)施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。　4、建筑規(guī)模樓梯高度越高公攤越大。　　普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%

底商也要有公攤的。因?yàn)椴皇仟?dú)立商業(yè)，與住宅連在一起，所以底商需要分?jǐn)偟牟课灰话愣际牵号c住宅共用的走廊、樓道、出入口等；與住宅共用的各種設(shè)備用房（比如配電室等）；與住宅共用的建筑外墻面積的一半，等等。具體分?jǐn)偟恼堃撮_發(fā)商提供的分?jǐn)傉f明。至于計(jì)算方法，因?yàn)槭巧套』煊玫臉菞潱鶕?jù)總體的分?jǐn)偛课患捌涿娣e，按照住宅和商業(yè)不同的套內(nèi)建筑面積分?jǐn)?。沒有標(biāo)準(zhǔn)和具體的比例的。這個(gè)只有專業(yè)的測繪部門經(jīng)過現(xiàn)場測繪或者對圖紙測繪后，才能知道到底商業(yè)分?jǐn)偭硕嗌佟?/section>

公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱。它和套內(nèi)面積之和構(gòu)成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價(jià)比；一般來說高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分?jǐn)偯娣e在25%-30%，而多層的分?jǐn)偯娣e一般在20%左右。不過具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據(jù)每一套房子的具體使用和配套情況來定的，沒有一個(gè)具體規(guī)定的范圍。公攤面積的組成有兩部分公攤面積主要由以下兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積； 2.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。而已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。公用面積的分?jǐn)傁禂?shù) 及公用建筑面積的計(jì)算我們常提到的公攤系數(shù)其實(shí)是有固定計(jì)算格式的，當(dāng)然每幢建筑的設(shè)計(jì)不同、功用不同，公攤面積當(dāng)然也是不同的。一般來說，將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，就能得到建筑的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。下面我們來看一下計(jì)算公攤面積的公式：公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 各套（單元）的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。不同類型建筑共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?1.住宅樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?住宅樓以幢為單元，依照第二點(diǎn)的方法和計(jì)算公式，根據(jù)各套房屋的套內(nèi)建筑面積，求得各套房屋分?jǐn)偹玫墓灿薪ㄖ謹(jǐn)偯娣e。 2.商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?首先根據(jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂?住宅部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照第二點(diǎn)的方法和公式，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗?，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房屋分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。 3.多功能綜合樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒?多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分?jǐn)偡椒ㄟM(jìn)行分?jǐn)偂?附：不計(jì)算建筑面積的范圍 1.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 3.房屋之間無上蓋的架空通廊。 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。 5.建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。 7.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 8.活動房屋、臨時(shí)房屋、簡易房屋。 9.獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干支線。 10.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。