正商華鉆，我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網友

來源：整理時間：2022-09-23 11:24:21 編輯：鄭州本地生活手機版

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1，我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網友
2，鄭州正商華鉆屬于哪個派出所管轄
3，想知道鄭州市黃河科技學院南校區附近哪有新樓盤
4，問2016房貸沒有降息怎么回事我是在鄭州正商華鉆3期2015年5
5，正商華鉆公攤面積計算

1，我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網友

難，就是退，也不可能全額退的

你好！應該可以的，和顧問好好溝通僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

我在鄭州正商華鉆買了房子交了首付如果不想買了可以退嗎知道網友

2，鄭州正商華鉆屬于哪個派出所管轄

文化路派所位于信息院路9號轄區面積約9平公住口18306戶70080都市村莊警務區2內部單位67家金融中國點32家場所特業400家其幼園、、專院校23所3萬

任務占坑

鄭州正商華鉆屬于哪個派出所管轄

3，想知道鄭州市黃河科技學院南校區附近哪有新樓盤

伍號院--在建橄欖城花都港灣再往東邊一點，有剛開始出售的正商華鉆

五號院跟科大南校區緊挨著

先坐鄭州到新鄭車到新鄭汽車站下，后在汽車站坐4路車直接到

想知道鄭州市黃河科技學院南校區附近哪有新樓盤

4，問2016房貸沒有降息怎么回事我是在鄭州正商華鉆3期2015年5

1、這主要看房貸合同約定利率是固定利率還是可浮動利率。2、固定利率貸款不因央行利率調整而變化，因而等額本金還款方式下月供與未調整利率前沒有變化。3、可浮動利率貸款，利息隨著利率調整而調整。當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。4、利率調整方式。一般銀行利率調整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種方式：（1）銀行利率調整后，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；（2）滿年度調整，即每還款滿一年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；（3）雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。公積金貸款利率調整一律為每年一月一日。

搜一下：問：2016房貸沒有降息怎么回事？我是在鄭州正商華鉆3期，2015年5月1號買的房子。到了16年2

5，正商華鉆公攤面積計算

建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積　　公攤面積＝公攤系數＊套內建筑面積　　公攤系數＝總公共分攤面積／（套內建筑面積＊總套數）　　套內建筑面積＝套內使用面積＋墻體面積陽臺面積　　影響公攤面積的因素：　　1、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。　　2、套內面積房子大就多點，房子小就少點　　3、公共設施只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。　4、建筑規模樓梯高度越高公攤越大。　　普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15% 小高層： 10%——20% 高層：15%——30%

底商也要有公攤的。因為不是獨立商業，與住宅連在一起，所以底商需要分攤的部位一般都是：與住宅共用的走廊、樓道、出入口等；與住宅共用的各種設備用房（比如配電室等）；與住宅共用的建筑外墻面積的一半，等等。具體分攤的請要看開發商提供的分攤說明。至于計算方法，因為是商住混用的樓棟，根據總體的分攤部位及其面積，按照住宅和商業不同的套內建筑面積分攤。沒有標準和具體的比例的。這個只有專業的測繪部門經過現場測繪或者對圖紙測繪后，才能知道到底商業分攤了多少。

公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱。它和套內面積之和構成了一套房屋的建筑面積。一套住房如果公攤面積較小，相對來說房屋的得房率就較高。而如果公攤面積過大，勢必降低房屋的性價比；一般來說高層住房的公攤面積要大于多層住房，目前杭州的高層一般分攤面積在25%-30%，而多層的分攤面積一般在20%左右。不過具體每一套房子的情況都不一樣。也就是說，公攤面積是客觀存在的，而公攤面積的大小，是根據每一套房子的具體使用和配套情況來定的，沒有一個具體規定的范圍。公攤面積的組成有兩部分公攤面積主要由以下兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積； 2.套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。而已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。公用面積的分攤系數及公用建筑面積的計算我們常提到的公攤系數其實是有固定計算格式的，當然每幢建筑的設計不同、功用不同，公攤面積當然也是不同的。一般來說，將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內建筑面積之和，就能得到建筑的公用建筑面積分攤系數。下面我們來看一下計算公攤面積的公式：公用建筑面積÷套內建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數各套（單元）的套內建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積。不同類型建筑共有建筑面積的分攤方法 1.住宅樓共有建筑面積的分攤方法住宅樓以幢為單元，依照第二點的方法和計算公式，根據各套房屋的套內建筑面積，求得各套房屋分攤所得的共有建筑分攤面積。 2.商住樓共有建筑面積的分攤方法首先根據住宅和商業等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分攤成住宅和商業兩部分，即住宅部分分攤得到的全幢共有建筑面積和商業部分分攤得到的全幢共有建筑面積。然后住宅和商業部分將所得的分攤面積再各自進行分攤。住宅部分：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照第二點的方法和公式，按各套的建筑面積分攤計算各套房屋的分攤面積。商業部分：將分攤得到的幢共有建筑面積，加上本身的共有建筑面積，按各層套內的建筑面積依比例分攤至各層，作為各層共有建筑面積的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據層內各套內建筑面積按比例分攤至各套，求出各套房屋分攤得到的共有建筑面積。 3.多功能綜合樓共有建筑面積的分攤方法多功能綜合樓共有建筑面積按照各自的功能，參照商住樓的分攤方法進行分攤。附：不計算建筑面積的范圍 1.層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。 2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 3.房屋之間無上蓋的架空通廊。 4.房屋的天面、挑臺、天面上的花園、泳池。 5.建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分。 7.利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。 8.活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。 9.獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干支線。 10.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。