鄭州市物業管理條例，鄭州市物業管理用房規定河南省其他城市能不能當做法律依據高手速

來源：整理時間：2022-09-21 03:13:38 編輯：鄭州本地生活手機版

本文目錄一覽

1，鄭州市物業管理用房規定河南省其他城市能不能當做法律依據高手速
2，鄭州市物業服務收費管理辦法2015年5月是不是已經廢止
3，鄭州物業費包含電梯使用費和走廊燈使用費嗎
4，物業管理條例成立業主委員會條件之一交付使用的物業專有部分建筑
5，鄭州市對小區成立業委會有哪些規定
6，我們學校有個辯論大賽題目是物業服務公司是否應向業主收取裝
7，車庫的產權多少年

1，鄭州市物業管理用房規定河南省其他城市能不能當做法律依據高手速

不能，地方法律法規只能在當地有效。

鄭州市物業管理用房規定河南省其他城市能不能當做法律依據高手速

2，鄭州市物業服務收費管理辦法2015年5月是不是已經廢止

鄭州市物價局鄭州市住房保障和房地產管理局關于印發《鄭州市物業服務收費管理辦法》的通知鄭價公〔2014〕4號這是最新版的http://bbs.combpm.com/thread-69035-1-1.html

鄭州市物業服務收費管理辦法2015年5月是不是已經廢止

3，鄭州物業費包含電梯使用費和走廊燈使用費嗎

7毛的物業費包電梯太便宜至少8毛，所以有另外又收的，也可能里面是電梯維護費業主分攤的也正常。走道燈屬于公共用電由業主分攤，包在物業費里物業就賠死了。現在物業公司都是依據政府指導收費，市場化的竟爭下，不會直接從物業費上亂收的。所以放心的交吧，如果真不合理，業主們早就撐不住了

電梯維修費屬物業管理費(其實,購房時一般都要繳納維修基金,羊毛是出在羊身上的),電梯運行的電費則屬公攤,由業主支付.

鄭州物業費包含電梯使用費和走廊燈使用費嗎

4，物業管理條例成立業主委員會條件之一交付使用的物業專有部分建筑

根據《北京市物業管理條例》的規定，物業管理委員會只是一個臨時性機構，而且它的成立條件有三種：一種是業主大會不能成立；一種是能成立還沒成立起來；第三種是業主大會雖然成立了，但是不能選舉的業主委員會。

根據物業管理條例的司法解釋：建筑物總面積50%，即該項目規劃總建筑面積的50%。舉例說明，某物業小區規劃建筑面積10萬平米，那么入住小區的業主超過5萬平米時，即滿足【占建筑總面積50%】的要求。開發商的銷售總面積和業委會成立的條件無關。

5，鄭州市對小區成立業委會有哪些規定

業委會章程〈物業管理條例〉　　第一章總則　　第一條本會是本物業管理范圍內代表全體業主對本物業實施自治管理的組織。本會由業主大會業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當則業主擔任。本會是業主大會的常設機構，對業主大會負責。　　第二條本會接受物業管理行政主管部門的監督與指導。業主是指房　　第三條本章程所稱屋所有權和土地使用權人。　　第四條本會代表全體業主的合法權益，實行業主自治與專業化管理相結合的管理體制，保障物業的合理與安全使用，維護本物業的公共、創造整潔、優美、安全、舒適、明的環境。　　第二章組織及職責　　第五條第一屆業主委員會，由物業管理行政主管部門指導開發建設單位或物業管理單位、業主代表組成籌委會，籌委會推薦本會候選人名單，提交第一次業主大會選舉產生。　　第六條本會設委員--名，其中主任一名，副主任--名，本會主任、副主任在全體委員會中選舉產生。本會聘任執行秘書（或秘書長）一名，負責處理本會日常事務。執行秘書可以是，也可以不是委員。本會主任、副主任、執行秘書為專職或兼職。

6，我們學校有個辯論大賽題目是物業服務公司是否應向業主收取裝

正方：可以收取1、建設部110號令第十六條規定，物業公司應與業主或裝修企業約定裝修有關事項，其中就包含管理服務費的約定。2、物業公司在裝修過程付出了極大勞動，從辦理裝修手續，交待注意事項，到裝修巡查，糾正裝修違規事項等，增加了物業管理的勞動強度和人力。3、收取裝修管理費是為廣大業主利益著想，如果裝修期間不進行管理，可能會給設施設備及房屋的安全造成巨大損害，最后損害的全體業主的利益。反方：不可以收取1、裝修管理包含在物業管理之中，〈物業管理條例〉及110號令中規定有裝修監管是物業公司應盡的義務。2、110號令只是說可以約定收取裝修管理費，但并沒有說物業公司應當收取裝修管理費。個別地方法規已明確規定，不能收取裝修管理費，例如《鄭州市物業管理條例》已明確規定不能收取裝修管理費。3、裝修管理的范圍難以明確，如果收了裝修管理費，裝修后出現問題是不是應該追究物業公司管理不到位的責任？顯然，物業公司不會承擔責任，這樣權利和義務就不對等。等我想起其它的原因再回答你，QQ471432974

根據《物業管理條例》及建設部第110令的規定，物業服務企業可以向物業業主或使用人收取裝修管理費，高層不超過0.03元/天.平方米，多層不超過0.02元/天.平方米；再看看別人怎么說的。

7，車庫的產權多少年

車位產權辦出《房地產權證》后作為物權擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權年限一致。因此，應該查看開發商的《土地使用權證書》，確認其土地使用期限。但根據物權法規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，所以不用擔心該車位使用年限問題。至于常青藤車庫車位產權可以問售樓處人員。望采納，謝謝！

車庫的產權一般是50年。《物權法》第74條第2款規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。因此，建筑區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設后，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。需要強調的是，《鄭州市物業管理條例》第49條對規劃車位、車庫的出售及出租對象進行了明確規定：“物業管理區域內規劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本物業管理區域內的業主、物業使用人的需要”。這就意味著物業管理區域內規劃車位、車庫應當首先滿足業主和物業使用人需要，既使其他人提出更高的條件，也不能出售、出租。

產權車位的使用年限是50年，使用權的可以是50年，可以是70年。

車庫產權原則上和房子是一樣的，一般是70年，但是，有些開發商會在合同中玩文字戲游，變相侵犯業主權益。所以，需要特別注意購買合同的條款和關健詞。

車庫的產權一般是50年。《物權法》第74條第2款規定：“建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”。因此，建筑區劃內規劃車位、車庫的產權歸開發商，房地產開發商在取得相關的規劃許可，按規劃許可進行開發建設后，即可以按程序取得產權，可以進行出售、附贈或出租。車庫證和房產證是性質完全不同的兩種證件，前者通過合同形式確認，后者通過國家法定機構確認。對于居住使用是一樣的，買賣交易、拆遷補償方面，都按市場價值為基礎進行，通行商品交換等價補償的原則。參考資料：《物權法》第一百三十六條：“建設用地使用權可以在土地的地表、地下或者地上分別設立”的規定，終于確立了建設用地可分為地上、地表、地下不同層面的使用權。《中華人民共和國物權法》第七十四條：建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內，規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。