契稅優(yōu)惠，享受首套房契稅優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源：整理時間：2022-09-20 09:55:26 編輯：鄭州本地生活手機版

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1，享受首套房契稅優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)是什么
2，契稅優(yōu)惠政策
3，首套房契稅城鎮(zhèn)戶口可以享受優(yōu)惠嗎
4，契稅減免優(yōu)惠政策2022年
5，如何享受購房契稅減免的優(yōu)惠政策
6，契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策
7，個人購買住房契稅是否有優(yōu)惠稅率
8，契稅減免優(yōu)惠政策2021年
9，契稅有優(yōu)惠買什么樣的房可以減免契稅
10，買房契稅優(yōu)惠有什么規(guī)定2022年房子契稅取消了嗎
11，普通住房的契稅優(yōu)惠政策是什么
12，契稅優(yōu)惠政策

1，享受首套房契稅優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)是什么

享受“首套房”契稅優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)是：根據(jù)面積和是否首次購房：首次購房并且在90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%~

一個戶口簿里沒有房產(chǎn)登記，90平方以下的，契稅1%，90平方以上的，契稅2%，有過房產(chǎn)登記的，契稅4%··

享受首套房契稅優(yōu)惠的標(biāo)準(zhǔn)是什么

2，契稅優(yōu)惠政策

契稅優(yōu)惠政策是因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅;城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅;對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征收契稅;夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人，不征收契稅。契稅是指不動產(chǎn)，例如土地、房屋等產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當(dāng)事人所訂契約，按產(chǎn)價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

契稅優(yōu)惠政策

3，首套房契稅城鎮(zhèn)戶口可以享受優(yōu)惠嗎

個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

首次購房，普通住宅，面積小于90平米，內(nèi)環(huán)以內(nèi)，總價330萬/套，中環(huán)以內(nèi)，總價200萬/套，外環(huán)，總價160萬/套，契稅1%！只要你符合買房限購政策，你買的首套房面積小于90平米，若屬于普通住宅，契稅1%；若屬于非普通住宅，契稅3%

首套房契稅城鎮(zhèn)戶口可以享受優(yōu)惠嗎

4，契稅減免優(yōu)惠政策2022年

2022年購房契稅優(yōu)惠政策1、當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。2、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。二套房契稅優(yōu)惠以及營業(yè)稅優(yōu)惠，暫不適用于北上廣深四地。首套房契稅的計算方法（一）應(yīng)納稅額的計算公式為新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)乘以稅率二手房應(yīng)納稅額＝二手房稅率乘以房地產(chǎn)評估價（二）衡量標(biāo)準(zhǔn)一般情況而言有下面幾個分類：90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90－144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。如果是二套房或是三套房這不會享有優(yōu)惠政策，而且首套房的契稅稅率一般是在3％～5％的調(diào)整幅度內(nèi)變動。各地根據(jù)實際情況來具體征收。

5，如何享受購房契稅減免的優(yōu)惠政策

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交2113易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：5261一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方4102米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納1653規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及內(nèi)商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。根據(jù)具體問題類型，進行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……容

6，契稅有哪些稅收優(yōu)惠政策

法律分析：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；（二）非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；（四）婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；（六）依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

7，個人購買住房契稅是否有優(yōu)惠稅率

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條的規(guī)定：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

個人購房，契稅是有優(yōu)惠稅率的，具體規(guī)定如下：根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅〔2016〕23號)第一條的規(guī)定：（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

8，契稅減免優(yōu)惠政策2021年

法律分析：一、2021年第一套新的住房契稅政策。個人購買家庭唯一的房屋(家庭成員包括配偶、未成年子女，購房人、下同)，面積在90平方米以下的，契稅減按1%的稅率征收;面積超過90平方米的，契稅減征1.5%;二、2021年兩套房屋契稅新政策。購買面積在90平方米以下的第二套改善住房的個人，契稅減征1%;面積超過90平方米的，契稅減征2%。第二套家庭改善住房是指已經(jīng)擁有一套住房的家庭購買的第二套住房;三、納稅人申請稅收優(yōu)惠申報新政策。契稅2021年，納稅人申請稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，購房所在地房產(chǎn)部門將出具納稅人家庭住房情況的書面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果及相關(guān)住房信息及時傳遞給稅務(wù)機關(guān)。四、2021年房屋契稅新政策適用范圍。2021年房屋契稅新政策的具體操作辦法，由自治區(qū)、各省、直轄市稅務(wù)、財政、房地產(chǎn)主管部門共同制定。法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》第一條為了加強稅收征收管理，規(guī)范稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權(quán)益，促進經(jīng)濟和社會發(fā)展，制定本法。第二條凡依法由稅務(wù)機關(guān)征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。第三條稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規(guī)定執(zhí)行;法律授權(quán)國務(wù)院規(guī)定的，依照國務(wù)院制定的行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。任何機關(guān)、單位和個人不得違反法律、行政法規(guī)的規(guī)定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的決定。　第四條法律、行政法規(guī)規(guī)定負有納稅義務(wù)的單位和個人為納稅人。法律、行政法規(guī)規(guī)定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務(wù)的單位和個人為扣繳義務(wù)人。納稅人、扣繳義務(wù)人必須依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

9，契稅有優(yōu)惠買什么樣的房可以減免契稅

一、根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(令第224號)第六條規(guī)定：“有下列情形之一的，減征或者免征契稅：(一)國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。”第七條規(guī)定：“經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第6條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。”二、根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)規(guī)定：“……(五)對廉租住房經(jīng)營管理單位購買住房作為廉租住房、經(jīng)濟適用住房經(jīng)營管理單位回購經(jīng)濟適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟適用住房房源的，免征契稅。(六)對個人購買經(jīng)濟適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。”

可享受契稅優(yōu)惠政策的房產(chǎn)是：屬于家庭（家庭包括夫妻及未成年子女）的首套普通住宅房產(chǎn)，面積在90平方米以內(nèi)的，契稅優(yōu)惠為房產(chǎn)總價的1%。首套面積在90平方米至144平方米之間的房產(chǎn)，契稅優(yōu)惠為房產(chǎn)總價的1.5%。

10，買房契稅優(yōu)惠有什么規(guī)定2022年房子契稅取消了嗎

買房契稅優(yōu)惠有什么規(guī)定？房產(chǎn)稅稅率減征1.5%。房產(chǎn)契稅的稅收優(yōu)惠政策國家行政機關(guān)、機關(guān)事業(yè)單位、社團組織、軍事單位承擔(dān)土地、房屋用以辦公室、課堂教學(xué)、診療、科學(xué)研究和軍事禁區(qū)的，免征契稅。城鄉(xiāng)居民按照規(guī)定第一次購買公有住房，免征契稅。除此之外，財政部、國家稅務(wù)總局要求：自2000年11月29日起，對各類公有制企業(yè)為了解決員工住宅而采取集資建房方法建成的普通住宅，或由單位購買的普通商品住房，經(jīng)本地縣之上市人民政府房改辦單位準(zhǔn)許、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬員工初次購買住宅，都可免征契稅。自2008年11月1日起對個人初次購買90平米下列普通住宅的，房產(chǎn)稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。因不可抗力損毀住宅而再次購買住房的，酌情考慮免減。不可抗拒就是指洪澇災(zāi)害、戰(zhàn)事等不可以預(yù)料、難以避免，根本無法克服的客觀條件。土地、房屋被縣級以上人民政府征用土地、占有后，再次承擔(dān)土地、房屋權(quán)屬的，由省級人民政府確定是否免減。承擔(dān)荒地、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用以農(nóng)、林、牧、漁業(yè)養(yǎng)殖的，免征契稅。經(jīng)外交部確定，按照中國相關(guān)法律法規(guī)要求及其中國締約或參加的多邊和多邊條約或協(xié)約，應(yīng)當(dāng)予以免稅政策的外國駐華使館、使領(lǐng)館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)以及外交代表、領(lǐng)事館高官和其它外交官承擔(dān)土地、房屋權(quán)屬。房產(chǎn)契稅的計稅基礎(chǔ)（一）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、售賣，房屋交易，為土地、房屋權(quán)屬遷移合同書確定的成交價格，包含應(yīng)交付的貸幣及其實體、別的利益相對應(yīng)的合同款；（二）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差值；（三）土地使用權(quán)贈予、房屋贈予以及其它并沒有價格的遷移土地、房屋權(quán)屬個人行為，為稅務(wù)局參考土地使用權(quán)售賣、房屋交易的市場價格依規(guī)核定的價錢。經(jīng)營者申報的成交價格、交換價錢差值顯著稍低且無正當(dāng)理由的，由稅務(wù)局按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定核準(zhǔn)。根據(jù)法律要求能夠獲知，對個人購買家庭唯一住房，即首套，范圍為90平米及以下的，減征1%的征收率征繳房產(chǎn)契稅；范圍為90平米以上，減征1.5%的征收率征繳房產(chǎn)契稅。

11，普通住房的契稅優(yōu)惠政策是什么

上海（今年3月1日執(zhí)行）確定普通住房的標(biāo)準(zhǔn)包括二環(huán)三區(qū)域(內(nèi)環(huán)內(nèi)、內(nèi)外環(huán)間，外環(huán)外)套均總價、容積率和面積，此次調(diào)整的是其中的價格標(biāo)準(zhǔn)。上海市住房保障和房屋管理局方面稱，根據(jù)對近年來每個區(qū)域?qū)嶋H成交價格的測算和評估，價格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于330萬元/套，內(nèi)環(huán)線與外環(huán)線之間的低于200萬元/套，外環(huán)線以外的低于160萬元/套。去年12月1日起，武漢市調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)，取消之前的單價7000元限制，將中心城區(qū)總價范圍從之前100萬元擴大到140萬元。此舉使得武漢全市七成住房成為普通住房。各地政策不盡相同，北京又是一個政策，所以沒法一概而論。

首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策是指什么？首次購買普通住房的契稅優(yōu)惠政策是指購房人首次購買90平方米及以下普通住房，可享受稅率為1%的契稅優(yōu)惠，否則執(zhí)行1.5%的稅率. 上海契稅政策從2009年年底起就已收緊.首次購買90平方米及以下普通住房的個人，須憑房地產(chǎn)交易中心出具的首次購房證明，方能享受1%的稅率.不過，上海各房地產(chǎn)交易中心普遍按較寬方案執(zhí)行，即房屋共同購買者中只要有一個符合「首次」的規(guī)定就可享受優(yōu)惠稅率. 市場認為，此次公布明確而嚴(yán)格的首次購房稅率優(yōu)惠政策，是要冷卻逐步趨暖的市場.

12，契稅優(yōu)惠政策

對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈與行為，應(yīng)征收契稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

購買普通商品住宅，享受契稅減半的優(yōu)惠；根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第十三條規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，是指經(jīng)縣以上人民政府批準(zhǔn)，在國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)購買的公有住房。城鎮(zhèn)職工享受免征契稅，僅限于第一次購買的公有住房，而且超過國家規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，仍應(yīng)按規(guī)定繳納契稅。按照《契稅征收管理實施辦法》（修訂）（省人民政府令）規(guī)定，城鎮(zhèn)職工按照省以上人民政府批準(zhǔn)的房改方案第一次購買公有住房的免征契稅。屬于下列情形之一的，視為第一次購房；但所購房屋超過省規(guī)定面積的部分，以有關(guān)部門分面積、檔次所收費額為依據(jù)，計征契稅。 1.原住房未達到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)，重新購房的； 2.職務(wù)、職稱晉升，原購住房退還，直新購房的； 3.職工異地調(diào)動、交流，原工作地所購住房退回，在新工作地重新購房的。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場若干稅收政策的通知》財稅字[1999]210號）文件規(guī)定，個人購買自用普通住宅，暫減半征收契稅。如果購買的住房屬于普通住宅并且用于自住，則可享受減半征收契稅的稅收優(yōu)惠。否則，應(yīng)按4％的適用稅率計算繳納契稅。