富田九鼎公館、永威城、綠都瀾灣哪個(gè)好。鑫苑國(guó)際新城，富田九鼎公館，碧桂園西湖三者各有優(yōu)缺點(diǎn)吧，開發(fā)商在鄭州還算可以，九鼎公館的位置不錯(cuò)，東南三四環(huán)之間；地鐵四號(hào)線明年開通，還有規(guī)劃的十二、十六及十四號(hào)線，地鐵資源比較豐富；距離鄭東新區(qū)——會(huì)展中心、鄭州東站20分鐘車程，距離航空港區(qū)——新鄭機(jī)場(chǎng)、鄭州南站35分鐘車程，整體交通比較便捷。

1、富田城九鼎公館怎么樣？

已經(jīng)入手了3號(hào)院4號(hào)樓的。開發(fā)商在鄭州還算可以，九鼎公館的位置不錯(cuò)，東南三四環(huán)之間；地鐵四號(hào)線明年開通，還有規(guī)劃的十二、十六及十四號(hào)線，地鐵資源比較豐富；距離鄭東新區(qū)——會(huì)展中心、鄭州東站20分鐘車程，距離航空港區(qū)——新鄭機(jī)場(chǎng)、鄭州南站35分鐘車程，整體交通比較便捷，整個(gè)金岱產(chǎn)業(yè)園、姚莊村都征地拆遷重新規(guī)劃，是管城區(qū)外溢的門戶區(qū)域——商都新區(qū)的橋頭堡區(qū)域，未來(lái)可期！。

2、富田九鼎公館，綠都瀾灣，永威城哪個(gè)更好？

當(dāng)下樓市，管南的廝殺可謂進(jìn)入了白熱化的階段，“管南三雄”尚未落幕，“新三杰”已經(jīng)成為戰(zhàn)場(chǎng)的主角，老三雄:鑫苑國(guó)際新城，永威城，綠都瀾灣，目前都已經(jīng)進(jìn)入銷售尾聲。永威的品質(zhì)，鑫苑的三環(huán)內(nèi)地鐵口，瀾灣的學(xué)校，這是大家對(duì)這三個(gè)盤的基本認(rèn)識(shí)，新三杰:富田城，融創(chuàng)城，碧桂園名門時(shí)代城，三個(gè)都是大盤，特別是富田，兩個(gè)地塊加起來(lái)近萬(wàn)畝，富田和融創(chuàng)已經(jīng)銷售了一期，碧桂園即將迎來(lái)首期開盤。

其實(shí)管南還有兩個(gè)千畝大盤，綠地公園城和正商生態(tài)城，公園城也是老盤了，生態(tài)城是首開入市，以上是管南的樓盤基本狀況，題主問(wèn)的:富田九鼎公館、永威城、綠都瀾灣哪個(gè)好？下面我們從多方面分析對(duì)比一下。1.地理位置，九鼎公館屬于富田城的北地塊，在鄭尉路上，呈帶狀分布在七里河畔，距離南三環(huán)較近，往北是老經(jīng)開和鄭東新區(qū)，東邊是濱河國(guó)際新城，地理位置極佳。

永威城和綠都瀾灣地塊相鄰，基本在宇通路以南，鄭新快速路沿線到紫荊山路旁，相對(duì)來(lái)說(shuō)，綠都瀾灣的位置要好于永威城，2.交通。親測(cè)從鄭汴路匝道上機(jī)場(chǎng)高速到南三環(huán)下，僅僅需要4分鐘時(shí)間！也就預(yù)示著無(wú)論是從CBD，還是高鐵東站，到達(dá)九鼎公館的時(shí)間在15分鐘左右，南三環(huán)，機(jī)場(chǎng)高速，中州大道，東三環(huán)，南四環(huán)，這是九鼎公館的城市快速路系統(tǒng)，另外，地鐵4號(hào)線三個(gè)站點(diǎn):太白路、星火路、河西北路站均在項(xiàng)目旁邊，是名副其實(shí)的地鐵盤。

永威城周邊無(wú)地鐵，交通一般，瀾灣旁有紫荊山路，2號(hào)線站馬屯站距離六期七期相對(duì)比較近，地鐵方面小勝永威。3.品質(zhì)，說(shuō)起品質(zhì)，永威在鄭州人們的心中絕對(duì)是排第一，十年前的永威翡翠城景觀綠化依然是現(xiàn)在眾多開發(fā)商趕不上的，永威對(duì)細(xì)節(jié)的追求可謂吹毛求疵，永威物業(yè)服務(wù)也是非常優(yōu)質(zhì)。從永威城交房的情況來(lái)看，品質(zhì)一脈相承，

綠都作為500強(qiáng)企業(yè)宇通旗下的子公司，實(shí)力非常雄厚，這些年在鄭州的樓盤品質(zhì)有目共睹，談不上極佳，也算上品，綠都物業(yè)也是非常嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)，瀾灣三期已經(jīng)交房，包括三環(huán)邊的親兄弟紫荊華庭，品質(zhì)還是有保障的。富田是振興集團(tuán)的品牌，也是河南老牌房企，集團(tuán)秉行中庸之道，產(chǎn)品往往沒有什么亮點(diǎn)，也沒有太大槽點(diǎn)，旗下有自己的庭瑞物業(yè)，服務(wù)一般，整體品質(zhì)只能說(shuō)是中等，九鼎公館據(jù)說(shuō)是對(duì)標(biāo)自己在經(jīng)開區(qū)的明星產(chǎn)品九鼎世家，但是九鼎公館作為剛需盤，用的自己的物業(yè)，九鼎世家作為改善盤，外包的一級(jí)物業(yè)，兩者真的具有可比性嗎？4.戶型，

三個(gè)盤都是剛需盤，整體以小戶型為主，并配有少量大戶型，從銷量來(lái)看，三個(gè)盤的90平左右的小三室都是非常搶手的。富田入市較晚，戶型整體符合當(dāng)下市場(chǎng)主流，永威大部分戶型都還不錯(cuò)，瀾灣的戶型就不敢恭維了，造型奇特，讓你不明白設(shè)計(jì)師究竟是如何想的，只有少部分戶型被大眾認(rèn)可，5.周邊配套。富田周邊尚在拆遷改造，片區(qū)大多是物流園廠房以及南曹鄉(xiāng)城中村，七里河短期內(nèi)仍然只是一條水溝，除了一所仁濟(jì)醫(yī)院，其它配套尚為零，

永威城的配套，從交房的一期二期來(lái)看，目前有一所青山路小學(xué)和少量社區(qū)底商。瀾灣有創(chuàng)新街小學(xué)和八中分校，這點(diǎn)是整個(gè)管南無(wú)與倫比的資源，整體來(lái)說(shuō)這三個(gè)盤配套都還很不健全，考慮到上學(xué)問(wèn)題，瀾灣算是好一點(diǎn)，上述是這三個(gè)盤的一個(gè)簡(jiǎn)單對(duì)比，目前九鼎公館二期在售，單價(jià)在14800-15300左右，小區(qū)門口就是地鐵，支持首付分期。