我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點(diǎn)是哪里來(lái)的。相信在不久的將來(lái)，伊濱區(qū)一定會(huì)越來(lái)越好，但需要五到十年時(shí)間來(lái)改善，切不可在住建部堅(jiān)持房住不炒的政策下盲目進(jìn)場(chǎng)投資，伊濱區(qū)位于洛陽(yáng)市區(qū)東南部，北至洛河，南至萬(wàn)安山麓，西至二廣高速，東至偃師高龍西邊界。

1、怎樣評(píng)價(jià)洛陽(yáng)的澗西區(qū)，你覺(jué)得它衰落了么？

我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點(diǎn)是哪里來(lái)的？有點(diǎn)混淆視聽(tīng)，有什么根據(jù)說(shuō)商業(yè)澗西不如西工，有什么數(shù)據(jù)支持嗎？環(huán)境方面老區(qū)肯定不如新區(qū)，西工也不如新區(qū)，但文化內(nèi)涵方面還是老區(qū)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。有些東西不是環(huán)境好就可以替代的，據(jù)我所知，澗西的商業(yè)也不輸于西工，上海市場(chǎng)人氣比西工任何地方都要旺，澗西王府井也很大氣上檔次，還有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，丹尼斯，大張最大的超市都在澗西，看看西工最大的建業(yè)廣場(chǎng)和百貨樓，那個(gè)能和澗西比，包括西工的王府井，真不知道你的觀點(diǎn)從那里來(lái)的？現(xiàn)在澗西環(huán)境方面也在發(fā)生著翻天覆地的變化，政府已經(jīng)開(kāi)始對(duì)澗河進(jìn)行開(kāi)發(fā)，對(duì)大明渠進(jìn)行改造，各大廠區(qū)家屬院也在進(jìn)行著改建，也對(duì)老街坊進(jìn)行維護(hù)改造，上海市場(chǎng)的蘇式建筑還申請(qǐng)了蘇援物質(zhì)文化遺產(chǎn)的保護(hù)，正在進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，另外一個(gè)蘇式建筑二號(hào)街坊也要納入保護(hù)開(kāi)發(fā)。

一拖大門(mén)口的舊廠房被改造成茶城，現(xiàn)在一拖控股又對(duì)北09老舊樓房進(jìn)行保護(hù)性開(kāi)發(fā)，已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，銅加工廠沿街的老舊廠房也被開(kāi)發(fā)利用，用于開(kāi)展商業(yè)運(yùn)營(yíng)，中信重工也在中州西路開(kāi)發(fā)了商業(yè)樓盤(pán)，現(xiàn)在河柴重工沿中州西路的幾百米長(zhǎng)的舊廠房正在改造，投資幾個(gè)億，屬于洛陽(yáng)自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)，正在引進(jìn)各種進(jìn)出口公司和科技孵化器項(xiàng)目，網(wǎng)上商務(wù)平臺(tái)等項(xiàng)目，必將成為澗西自貿(mào)區(qū)新的亮點(diǎn)工程。

2、洛陽(yáng)另一個(gè)“新區(qū)”蓄勢(shì)崛起，買(mǎi)房伊濱如何選擇？

伊濱區(qū)位于洛陽(yáng)市區(qū)東南部，北至洛河，南至萬(wàn)安山麓，西至二廣高速，東至偃師高龍西邊界，雖然最近幾年伊濱區(qū)房?jī)r(jià)突飛猛漲，但還缺少產(chǎn)業(yè)支撐，以及大型的企事業(yè)單位和工廠，人氣不足也很難大規(guī)模發(fā)展。剛需還需慎重，但我還是推薦一些當(dāng)?shù)責(zé)衢T(mén)房源僅供提問(wèn)者參考，綠都·洛陽(yáng)府：花園洋房11000元/m2,項(xiàng)目總體不錯(cuò)，小區(qū)附近有學(xué)校，項(xiàng)目自配幼兒園洛陽(yáng)八中，魏書(shū)生中學(xué)、華陽(yáng)國(guó)際學(xué)校、楓葉國(guó)際學(xué)校、伊濱一中、伊濱一高、魏書(shū)生中學(xué)洛陽(yáng)師范大學(xué)，學(xué)術(shù)氛圍比較濃厚，家有孩子可以就近入學(xué)。

隆安東方明珠：均價(jià)8350元/m2,該區(qū)域周邊樓盤(pán)較少，就這一個(gè)樓盤(pán)較為孤單，未來(lái)發(fā)展尚需時(shí)日，戶型均為大戶型，能滿足多口之家居住。中電銀河灣：均價(jià)600萬(wàn)元/套，水源熱泵、潔凈新風(fēng)系統(tǒng)、電動(dòng)汽車(chē)充電樁，城市科技住宅，舒適度較高。翡翠莊園：均價(jià)8000元/m2，小區(qū)附近配套一般，目前沒(méi)有醫(yī)院及大型超市和菜市場(chǎng)，

小區(qū)環(huán)境不錯(cuò)，物業(yè)費(fèi)較高。最后總結(jié)一下，伊濱區(qū)GDP現(xiàn)在僅次于洛龍區(qū)，生態(tài)綠化以及教育醫(yī)療方面正在有力改善，產(chǎn)業(yè)方面惠普-洛陽(yáng)國(guó)際軟件人才及產(chǎn)業(yè)基地的進(jìn)駐算是一大利好，相信在不久的將來(lái)，伊濱區(qū)一定會(huì)越來(lái)越好，但需要五到十年時(shí)間來(lái)改善，切不可在住建部堅(jiān)持房住不炒的政策下盲目進(jìn)場(chǎng)投資，歡迎大家的討論和給予意見(jiàn)，謝謝。