我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點是哪里來的。相信在不久的將來，伊濱區一定會越來越好，但需要五到十年時間來改善，切不可在住建部堅持房住不炒的政策下盲目進場投資，伊濱區位于洛陽市區東南部，北至洛河，南至萬安山麓，西至二廣高速，東至偃師高龍西邊界。

1、怎樣評價洛陽的澗西區，你覺得它衰落了么？

我在西工工作，在澗西居住，不知道你的觀點是哪里來的？有點混淆視聽，有什么根據說商業澗西不如西工，有什么數據支持嗎？環境方面老區肯定不如新區，西工也不如新區，但文化內涵方面還是老區占據優勢。有些東西不是環境好就可以替代的，據我所知，澗西的商業也不輸于西工，上海市場人氣比西工任何地方都要旺，澗西王府井也很大氣上檔次，還有萬達廣場，丹尼斯，大張最大的超市都在澗西，看看西工最大的建業廣場和百貨樓，那個能和澗西比，包括西工的王府井，真不知道你的觀點從那里來的？現在澗西環境方面也在發生著翻天覆地的變化，政府已經開始對澗河進行開發，對大明渠進行改造，各大廠區家屬院也在進行著改建，也對老街坊進行維護改造，上海市場的蘇式建筑還申請了蘇援物質文化遺產的保護，正在進行維護保養，另外一個蘇式建筑二號街坊也要納入保護開發。

一拖大門口的舊廠房被改造成茶城，現在一拖控股又對北09老舊樓房進行保護性開發，已經開始運營，銅加工廠沿街的老舊廠房也被開發利用，用于開展商業運營，中信重工也在中州西路開發了商業樓盤，現在河柴重工沿中州西路的幾百米長的舊廠房正在改造，投資幾個億，屬于洛陽自貿區范圍內，正在引進各種進出口公司和科技孵化器項目，網上商務平臺等項目，必將成為澗西自貿區新的亮點工程。

2、洛陽另一個“新區”蓄勢崛起，買房伊濱如何選擇？

伊濱區位于洛陽市區東南部，北至洛河，南至萬安山麓，西至二廣高速，東至偃師高龍西邊界，雖然最近幾年伊濱區房價突飛猛漲，但還缺少產業支撐，以及大型的企事業單位和工廠，人氣不足也很難大規模發展。剛需還需慎重，但我還是推薦一些當地熱門房源僅供提問者參考，綠都·洛陽府：花園洋房11000元/m2,項目總體不錯，小區附近有學校，項目自配幼兒園洛陽八中，魏書生中學、華陽國際學校、楓葉國際學校、伊濱一中、伊濱一高、魏書生中學洛陽師范大學，學術氛圍比較濃厚，家有孩子可以就近入學。

隆安東方明珠：均價8350元/m2,該區域周邊樓盤較少，就這一個樓盤較為孤單，未來發展尚需時日，戶型均為大戶型，能滿足多口之家居住。中電銀河灣：均價600萬元/套，水源熱泵、潔凈新風系統、電動汽車充電樁，城市科技住宅，舒適度較高。翡翠莊園：均價8000元/m2，小區附近配套一般，目前沒有醫院及大型超市和菜市場，

小區環境不錯，物業費較高。最后總結一下，伊濱區GDP現在僅次于洛龍區，生態綠化以及教育醫療方面正在有力改善，產業方面惠普-洛陽國際軟件人才及產業基地的進駐算是一大利好，相信在不久的將來，伊濱區一定會越來越好，但需要五到十年時間來改善，切不可在住建部堅持房住不炒的政策下盲目進場投資，歡迎大家的討論和給予意見，謝謝。